개금동 개금역스마트W(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

개금역스마트W(도시형)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
개금역스마트W(도시형) 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    개금초
    부산 상위 4%
    6분 / 0.3km
  • A
    광무여중
    부산 상위 49%
    1.6km
  • A
    경원고
    부산 상위 39%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
개금초등학교
S
상위 4%
 6분 / 0.3km
개림중학교
B
상위 69%
0.5km
개금고등학교
B
상위 53%
1.2km
가야고등학교
B
상위 58%
1.5km
부산개성중학교
A
상위 50%
1.6km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    개금1구역
    38m
  • B
    재개발
    주례동 54-9
    230m
  • B
    재건축
    개금신양
    426m
  • B
    재개발
    개금2구역
    561m
환경
거주점수
보통
69점
교통
74점
좋음
생활
61점
보통
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

개금역스마트W(도시형) 한눈에 보기

개금역스마트W(도시형)는 개금동에 위치한 224세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.

개금역스마트W(도시형) 17평 매매 최근 실거래가는 1억 5,200만(2026.07.25 계약, 15층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 4,600만(저층)입니다.

개금역스마트W(도시형) 17평(전용 41.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(2~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

개금역스마트W(도시형) 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,724만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 냉정고개 (67m), 냉정고개 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 의료법인 재호의료재단 (93m), 카페제이 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 좋은씨앗작은도서관 (124m), 써니's잉글리쉬(English)영어교습소 (131m)이 있습니다.

개금역스마트W(도시형) 단지 정보

세대수
224세대
입주
2016.10 (11년차)
층수
15~15층
용적률
589%
건폐율
59%
주차
149대 (세대당 0.66대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)경성리츠
평형
17·20·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평1억 5,157만1억 4,293만
20평2억 60만1억 8,370만
21평2억 302만1억 8,389만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일동층거래가
2026.07.25—15층1억 5,200만
2025.11.291동12층1억 5,100만
2025.11.211동13층1억 4,900만
2025.02.111동3층1억 5,500만
2024.06.221동11층1억 6,000만
2024.01.241동12층1억 6,300만
2024.01.101동2층1억 5,000만
2023.11.221동14층1억 4,000만
2023.11.111동13층1억 6,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 13건 · 최저 1억 4,600만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 8,000만
  • 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
개금초등학교320m부산 상위 4%
개림중학교519m부산 상위 69%
부산개성중학교1.6km부산 상위 50%
개금고등학교1.2km부산 상위 53%
가야고등학교1.5km부산 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 개금역세권과 좋은입지 잘빠진평수

    진구청년 · 2022.04

자주 묻는 질문

개금역스마트W(도시형) 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
개금역스마트W(도시형) 17평 매매 최근 실거래가는 1억 5,200만(2026.07.25 계약, 15층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 4,600만(저층)입니다.
개금역스마트W(도시형) 17평 적정 호가는 얼마인가요?
개금역스마트W(도시형) 17평(전용 41.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(2~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
개금역스마트W(도시형) 17평 보유세는 얼마인가요?
개금역스마트W(도시형) 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,724만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
개금역스마트W(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 17평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 20평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 21평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다.
개금역스마트W(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
개금역스마트W(도시형)는 개금동에 위치한 224세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.
개금역스마트W(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 개금초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.
개금역스마트W(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 냉정고개 (67m), 냉정고개 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 의료법인 재호의료재단 (93m), 카페제이 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 좋은씨앗작은도서관 (124m), 써니's잉글리쉬(English)영어교습소 (131m)이 있습니다.

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