주안동 더샵아르테 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
주안동 더샵아르테는 1,146세대(2024.06 입주), 24평 최근 실거래 5억 3,500만(2026.10.15, 12층), 매매 시세 5억 3,832만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 3,917만 — 2026.11.12 기준.
더샵아르테 단지 정보
- 세대수
- 1,146세대
- 입주
- 2024.06 (3년차)
- 층수
- 12~29층
- 용적률
- 269%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 1,398대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)포스코건설
- 평형
- 18·24·29·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 5억 3,832만 | 3억 2,430만 |
| 29평 | 6억 312만 | 3억 7,499만 |
| 33평 | 6억 9,563만 | 4억 1,999만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | — | 12층 | 5억 3,500만 |
| 2026.10.14 | — | 15층 | 5억 4,000만 |
| 2026.10.07 | — | 15층 | 5억 3,000만 |
| 2026.10.01 | — | 4층 | 5억 1,000만 |
| 2026.09.30 | — | 18층 | 5억 5,500만 |
| 2026.09.09 | — | 6층 | 5억 1,700만 |
| 2026.09.06 | — | 14층 | 5억 2,800만 |
| 2026.07.28 | — | 13층 | 4억 7,700만직거래 |
| 2026.07.28 | 107동 | 22층 | 5억 4,500만 |
| 2026.07.04 | 103동 | 12층 | 5억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 27건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 4,000만 · 최고 5억 9,000만
- 단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.2개월 (미추홀구 평균 19.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 107동동, 108동동
- 선호 층 24~28층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 28층 · 134세대 | — | 26.11.08 18평 13층 3억 6,000만(동 추정) |
| 102동 | 29층 · 113세대 | — | 26.09.29 29평 20층 6억 1,800만(동 추정) |
| 103동 | 29층 · 141세대 | — | 26.07.04 24평 12층 5억 3,000만 |
| 104동 | 29층 · 140세대 | — | 26.06.24 24평 16층 5억 4,000만 |
| 105동 | 26층 · 70세대 | — | 26.08.05 33평 5층 7억 3,000만 |
| 106동 | 29층 · 106세대 | — | 26.10.15 24평 12층 5억 3,500만(동 추정) |
| 107동 | 29층 · 112세대 | — | 26.09.30 24평 18층 5억 5,500만(동 추정) |
| 108동 | 29층 · 113세대 | — | 26.06.12 33평 12층 6억 4,700만 |
| 109동 | 29층 · 111세대 | — | 26.09.09 24평 6층 5억 1,700만(동 추정) |
| 110동 | 128층 · 106세대 | — | 26.03.29 24평 23층 5억 4,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천구월서초등학교 | 566m | 인천 상위 59% |
| 제물포여자중학교 | 821m | 인천 상위 28% |
| 관교여자중학교 | 1.3km | 인천 상위 66% |
| 인천고등학교 | 233m | 인천 상위 44% |
| 인천남고등학교 | 1.4km | 인천 상위 93% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 주안동 아파트 비교
더샵아르테는 주안동 아파트 96곳 중 평당 시세 1위(평당 2,243만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더샵아르테 | 1,146 | 3년 | 2,243만 |
| 2위 | 힐스테이트푸르지오주안 | 2,958 | 4년 | 2,042만 |
| 3위 | 주안파크자이더플래티넘 | 2,054 | 4년 | 1,851만 |
| 4위 | 포레나인천미추홀 | 864 | 5년 | 1,749만 |
| 5위 | 주안역센트레빌 | 1,458 | 6년 | 1,732만 |
| 6위 | 주안캐슬앤더샵에듀포레 | 1,856 | 5년 | 1,583만 |
| 7위 | e편한세상주안에듀서밋 | 386 | 4년 | 1,538만 |
| 8위 | 주안극동스타클래스더로얄(주상복합) | 249 | 2년 | 1,406만 |
| 9위 | 주안더월드스테이트 | 3,158 | 19년 | 1,390만 |
| 10위 | 주안역신일해피트리 | 244 | 6년 | 1,351만 |
| 11위 | 주안센트럴파라곤 | 1,321 | 2년 | 1,309만 |
| 12위 | 더플러스타워 | 129 | 6년 | 1,204만 |
| 13위 | 인천관교한신휴플러스 | 1,509 | 17년 | 1,119만 |
| 14위 | 행복마을 | 91 | 20년 | 1,118만 |
| 15위 | 진흥 | 828 | 32년 | 1,107만 |
| 16위 | 어반플러스(주상복합) | 99 | 5년 | 1,094만 |
| 17위 | 주안현대홈타운 | 443 | 25년 | 1,089만 |
| 18위 | 플랫폼시티(주상복합) | 108 | 6년 | 1,073만 |
| 19위 | 주안지웰에스테이트 | 186 | 8년 | 1,060만 |
| 20위 | 주안역청울림(주상복합) | 111 | 5년 | 1,032만 |
| 21위 | 예하임 | 48 | 18년 | 1,024만 |
| 22위 | 주안한신휴플러스 | 494 | 21년 | 980만 |
| 23위 | 진도로르빌 | 78 | 22년 | 972만 |
| 24위 | 대산고운누리 | 108 | 22년 | 953만 |
| 25위 | 쌍용주안 | 768 | 43년 | 951만 |
| 26위 | 드림시티(도시형) | 264 | 12년 | 905만 |
| 27위 | 청울림 | 95 | 6년 | 887만 |
| 28위 | 현대 | 338 | 42년 | 871만 |
| 29위 | 퍼스트아파트 | 42 | 9년 | 859만 |
| 30위 | 선정 | 103 | 26년 | 856만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 96곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
더샵아르테 라이벌 단지
리치고가 고른 더샵아르테의 라이벌 단지는 인천시청역힐스테이트(간석동, 746세대, 2024년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 인천시청역힐스테이트 5억 5,700만원, 더샵아르테 5억 3,250만원으로 더샵아르테가 인천시청역힐스테이트보다 4.4% 낮았고, 2017년 이후 인천시청역힐스테이트와의 반기 맞대결은 0승 3패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 더샵아르테 | 인천시청역힐스테이트 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | - |
| 24년 하반기 | 4억 7,000만 | - |
| 25년 상반기 | - | 5억 |
| 25년 하반기 | 4억 6,000만 | 5억 1,500만 |
| 26년 상반기 | 5억 3,850만 | 5억 4,550만 |
| 26년 하반기 | 5억 3,250만 | 5억 5,700만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
더샵아르테 시세 2년 흐름
더샵아르테 24평 리치고 매매 시세는 2024년 10월 4억 6,348만원에서 2026년 11월 5억 3,832만원으로 2년간 +16.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 5억 4,357만원이며 지금은 최고점 대비 -1%입니다. 최근 1년 +13.4%, 전세가율 60.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
미추홀구 아파트 경매 물건
더샵아르테 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 미추홀구 83건, 인천 445건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
미추홀8구역도 재개발되고 주변 호재로 아파트값.같이 상승 할것 같아요
오르자하이 · 2024.06더샵아르테는 다르네요 역시 미추홀대장^^
둘리큐리 · 2024.01