내발산동 마곡수명산파크4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
초품아 뒤에 산, 앞에 마곡
수명초가 단지 안에 있어 통학길이 아예 없음. 919세대 14개 동이 학교를 둘러싼 구조.
마곡 도시개발이 512m 거리. 김포공항 복합개발에서 가장 가까운 단지로 꼽힘.
24평 27건, 33평 17건으로 실수요 회전이 꾸준함. 신혼부부 첫 집 수요가 바닥을 받침.
단지 바로 앞에 역이 생기겠네요^^ 심지어 2개(목동선, 신정지선)
지금 여기 · 사용 승인 및 입주 · 2008
다음 이벤트 · 강서구청 준공구청이 옮겨오면 생활권 중심이 단지 쪽으로 당겨지고 유동인구가 늘며 시세에 먼저 반영됨.
마곡 한복판의 초품아 숲세권 역세권
남은 숙제 3개 열어보기
- A도시마곡 도시개발511m
- B모아타운공항동 55-327907m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
C서울수명초서울 상위 91%4분 / 0.2km
A명덕여중서울 상위 48%1.0km
S명덕고서울 상위 24%서울대 111.1km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
내발산동 마곡수명산파크4단지는 919세대(2008.02 입주), 24평 최근 실거래 11억 8,000만(2026.10.11, 10층), 매매 시세 11억 7,760만, 리치고 3개월 뒤 예측 12억 440만 — 2026.10.30 기준.
마곡수명산파크4단지 단지 정보
- 세대수
- 919세대
- 입주
- 2008.02 (19년차)
- 층수
- 7~15층
- 용적률
- 227%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 1,010대 (세대당 1.09대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 명지건설(주)
- 평형
- 24·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 11억 7,760만 | 5억 6,179만 |
| 33평 | 13억 1,651만 | 6억 5,899만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | — | 10층 | 11억 8,000만 |
| 2026.08.01 | — | 5층 | 11억 4,800만 |
| 2026.07.31 | 408동 | 9층 | 11억 3,800만 |
| 2026.07.26 | 406동 | 6층 | 11억 4,000만 |
| 2026.07.24 | 414동 | 7층 | 11억 2,000만 |
| 2026.07.15 | 401동 | 9층 | 11억 3,000만 |
| 2026.07.11 | 405동 | 13층 | 11억 3,000만 |
| 2026.06.26 | 405동 | 6층 | 11억 1,800만 |
| 2026.05.28 | 405동 | 8층 | 11억 1,400만 |
| 2026.05.19 | 406동 | 5층 | 11억 3,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 9건 · 최저 11억 7,500만 · 중간 12억 · 최고 12억 5,000만
- 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.6개월 (강서구 평균 8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~14층
- 향 남서향 6개 동 · 남동향 4개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 401동 | 15층 · 59세대 | 남동향 | 26.07.15 24평 9층 11억 3,000만 |
| 402동 | 15층 · 87세대 | 남향 | 26.06.27 33평 2층 12억 5,000만 |
| 404동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | — |
| 405동 | 15층 · 56세대 | 남서향 | 26.07.11 24평 13층 11억 3,000만 |
| 406동 | 15층 · 58세대 | 남동향 | 26.07.26 24평 6층 11억 4,000만 |
| 407동 | 15층 · 58세대 | 남동향 | 26.04.21 24평 14층 11억 4,000만 |
| 408동 | 15층 · 89세대 | 남서향 | 26.07.31 24평 9층 11억 3,800만 |
| 410동 | 15층 · 112세대 | 남서향 | 26.02.23 33평 2층 11억 7,800만 |
| 411동 | 15층 · 102세대 | 남서향 | 26.07.28 33평 4층 12억 4,000만 |
| 413동 | 15층 · 45세대 | 남서향 | 24.09.27 24평 6층 8억 5,000만 |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 414동 | 12층 · 22세대 | 남동향 | 26.07.24 24평 7층 11억 2,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울수명초등학교 | 209m | 서울 상위 91% |
| 수명중학교 | 245m | 서울 상위 87% |
| 덕원중학교 | 536m | 서울 상위 71% |
| 수명고등학교 | 160m | 서울 상위 99% |
| 덕원여자고등학교 | 531m | 서울 상위 48% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 내발산동 아파트 비교
마곡수명산파크4단지는 내발산동 아파트 23곳 중 평당 시세 3위(평당 4,906만원)입니다. 내발산동에서 가장 비싼 아파트는 우장산힐스테이트(평당 5,223만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 우장산힐스테이트 | 2,198 | 22년 | 5,223만 |
| 2위 | 마곡수명산파크5단지 | 948 | 19년 | 4,950만 |
| 3위 | 마곡수명산파크4단지 | 919 | 19년 | 4,906만 |
| 4위 | 마곡수명산파크2단지 | 629 | 20년 | 4,510만 |
| 5위 | 마곡수명산파크1단지 | 1,421 | 20년 | 4,438만 |
| 6위 | 마곡수명산파크3단지 | 518 | 20년 | 4,117만 |
| 7위 | 우장산롯데2차 | 157 | 24년 | 3,392만 |
| 8위 | 우장산신일해피트리 | 90 | 4년 | 3,353만 |
| 9위 | 마곡수명산파크7단지 | 643 | 19년 | 3,349만 |
| 10위 | 청솔숲속마을 | 125 | 21년 | 3,311만 |
| 11위 | 강서월드메르디앙 | 160 | 21년 | 3,307만 |
| 12위 | 우장산월드메르디앙 | 80 | 22년 | 3,204만 |
| 13위 | 롯데 | 102 | 25년 | 2,723만 |
| 14위 | 보람 | 69 | 26년 | 2,720만 |
| 15위 | 길성그랑프리텔 | 194 | 24년 | 2,631만 |
| 16위 | 내츄럴3차 | 62 | 21년 | 2,582만 |
| 17위 | 청솔수 | 81 | 20년 | 2,578만 |
| 18위 | 우장산타워빌 | 62 | 25년 | 2,551만 |
| 19위 | 청솔샤르망 | 194 | 23년 | 2,550만 |
| 20위 | 태승훼미리2차 | 65 | 23년 | 2,532만 |
| 21위 | 수산오성 | 85 | 25년 | 2,503만 |
| 22위 | 태승훼미리 | 64 | 23년 | 2,334만 |
| 23위 | 타워힐 | 51 | 25년 | 2,156만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
마곡수명산파크4단지 라이벌 단지
리치고가 고른 마곡수명산파크4단지의 라이벌 단지는 마곡수명산파크3단지(내발산동, 518세대, 2007년 입주), 마곡수명산파크6단지(내발산동, 399세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 마곡수명산파크3단지 13억 2,000만원, 마곡수명산파크4단지 12억 4,000만원, 마곡수명산파크6단지 12억 1,875만원으로 마곡수명산파크4단지가 마곡수명산파크3단지보다 6.1% 낮았고, 2017년 이후 마곡수명산파크3단지와의 반기 맞대결은 8승 10패, 1위가 10번 바뀌었습니다.
| 반기 | 마곡수명산파크4단지 | 마곡수명산파크3단지 | 마곡수명산파크6단지 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 9억 4,400만 | 9억 6,500만 | 8억 8,500만 |
| 24년 하반기 | 9억 7,000만 | 10억 4,000만 | 9억 1,000만 |
| 25년 상반기 | 10억 7,700만 | 10억 3,500만 | 9억 6,000만 |
| 25년 하반기 | 11억 2,500만 | 11억 3,500만 | 10억 4,500만 |
| 26년 상반기 | 12억 7,000만 | 11억 8,000만 | 11억 6,100만 |
| 26년 하반기 | 12억 4,000만 | 13억 2,000만 | 12억 1,875만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
마곡수명산파크4단지 시세 10년 흐름
마곡수명산파크4단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 6,865만원에서 2026년 10월 11억 7,760만원으로 10년간 +151.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +25%, 3년 +50.5%, 5년 +24.2%, 전세가율 47.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
초품아, 마곡 개발 호재 수혜단지!
윤건s · 2023.06조용하고 아늑해서 좋아요. 마곡역은 도보 15분 마곡나루역은 버스2정거장이라 편하게 이용하고 있어요
라면에물조금넣는뮤지션 · 2023.05장점 거주지역으로는 무난 합니다. 단점 학군은 좋은편이 아닙니다 ^^
김검사 · 2022.092008년 입주 후 지금까지 살고 있는데 살기 좋습니다. 우링 아이는 초등학교 부터 고등학교까지 단지랑 붙어 있어서 좋았습니다.
먼소리담로션 · 2022.08살기 좋아요 ^^ 매주 월요일 장들어와요 학원도 바로 앞에있어서 초등학생 키우기 좋아요
유상은(김홍범 herry) · 2022.04마곡역으로 출퇴근 가능 거리, 마곡지구 인프라를 사용 할 수 있는 쾌적한 환경, 초품아 아파트 장점이 있습니다.
BK#363 · 2022.04초품아 아파트. 단지 관리 잘 되고 살기 좋아요
김윤정#509 · 2022.03애들 키우기 넘 좋아요
수명성 · 2022.03