방화동 신안네트빌1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B재개발신중앙연립25m
- B모아타운방화동 59247m
- A도시마곡 도시개발598m
- A재건축방화3재정비촉진구역626m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
C서울방화초서울 상위 97%8분 / 0.4km
B마곡중서울 상위 70%1.0km
B한서고서울 상위 56%0.4km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
방화동 신안네트빌1단지는 228세대(2002.09 입주), 34평 최근 실거래 6억 5,000만(2026.08.18, 1층), 매매 시세 7억 4,354만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 4,946만 — 2026.11.05 기준.
신안네트빌1단지 단지 정보
- 세대수
- 228세대
- 입주
- 2002.09 (25년차)
- 층수
- 7~15층
- 용적률
- 279%
- 건폐율
- 25%
- 주차
- 279대 (세대당 1.22대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)신안종합건설
- 평형
- 25·34·37·44·45평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 6억 4,807만 | 4억 1,840만 |
| 34평 | 7억 4,354만 | 5억 1,817만 |
| 37평 | 7억 8,274만 | 5억 2,673만 |
| 44평 | 8억 4,826만 | 5억 6,582만 |
| 45평 | 8억 4,817만 | 5억 6,919만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | — | 1층 | 6억 5,000만 |
| 2026.05.29 | 102동 | 2층 | 7억 2,500만 |
| 2026.05.18 | 102동 | 3층 | 7억 2,000만 |
| 2026.05.13 | 101동 | 12층 | 7억 4,900만 |
| 2026.05.12 | 101동 | 1층 | 6억 9,000만 |
| 2026.03.02 | 102동 | 4층 | 7억 4,000만 |
| 2026.02.05 | 102동 | 1층 | 6억 9,300만 |
| 2025.11.21 | 102동 | 3층 | 7억 2,000만 |
| 2025.07.31 | 101동 | 6층 | 6억 5,000만 |
| 2025.07.03 | 101동 | 3층 | 7억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 1건 · 최저 8억 2,000만 · 중간 8억 2,000만 · 최고 8억 2,000만
- 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.3개월 (강서구 평균 8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 1개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 122세대 | 남향 | 26.08.14 44평 3층 8억 4,000만(동 추정) |
| 102동 | 15층 · 106세대 | 동향 | 26.05.29 34평 2층 7억 2,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울방화초등학교 | 399m | 서울 상위 97% |
| 방원중학교 | 539m | 서울 상위 92% |
| 방화중학교 | 739m | 서울 상위 98% |
| 한서고등학교 | 423m | 서울 상위 56% |
| 공항고등학교 | 768m | 서울 상위 92% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 방화동 아파트 비교
신안네트빌1단지는 방화동 아파트 48곳 중 평당 시세 41위(평당 2,186만원)입니다. 방화동에서 가장 비싼 아파트는 원미(평당 4,302만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 원미 | 60 | 39년 | 4,302만 |
| 2위 | 형제 | 96 | 45년 | 4,294만 |
| 3위 | 도시개발2단지 | 2,547 | 34년 | 4,020만 |
| 4위 | 마곡센트레빌 | 143 | 6년 | 3,967만 |
| 5위 | 방화5단지 | 1,372 | 33년 | 3,955만 |
| 6위 | 마곡중앙하이츠 | 930 | 33년 | 3,798만 |
| 7위 | 방화3단지청솔 | 488 | 33년 | 3,790만 |
| 8위 | 장미(도시개발1단지) | 387 | 33년 | 3,539만 |
| 9위 | 삼미 | 90 | 45년 | 3,526만 |
| 10위 | 신마곡벽산블루밍 | 298 | 7년 | 3,471만 |
| 11위 | 방화동부센트레빌2차 | 407 | 24년 | 3,058만 |
| 12위 | 동성 | 686 | 34년 | 3,053만 |
| 13위 | 마곡한진해모로 | 354 | 23년 | 3,014만 |
| 14위 | 마곡현대1차 | 337 | 34년 | 2,871만 |
| 15위 | 신동아 | 224 | 32년 | 2,734만 |
| 16위 | 청성 | 69 | 23년 | 2,715만 |
| 17위 | 한미 | 220 | 39년 | 2,707만 |
| 18위 | 방화동일스위트2차 | 60 | 18년 | 2,704만 |
| 19위 | 방화4단지 | 680 | 33년 | 2,670만 |
| 20위 | 방화e-편한세상 | 279 | 24년 | 2,655만 |
| 21위 | 마곡우림1차 | 79 | 24년 | 2,645만 |
| 22위 | 개화산동부센트레빌 | 205 | 24년 | 2,632만 |
| 23위 | 월드메르디앙(878) | 100 | 23년 | 2,607만 |
| 24위 | 보람쉬움 | 97 | 23년 | 2,580만 |
| 25위 | 마곡서광 | 284 | 29년 | 2,563만 |
| 26위 | 방화개화 | 462 | 33년 | 2,543만 |
| 27위 | 월드메르디앙(879) | 158 | 23년 | 2,535만 |
| 40위 | 마곡서광2차 | 154 | 24년 | 2,209만 |
| 41위 | 신안네트빌1단지 | 228 | 25년 | 2,186만 |
| 42위 | 마곡드림힐 | 69 | 24년 | 2,182만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 48곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신안네트빌1단지 시세 10년 흐름
신안네트빌1단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,941만원에서 2026년 11월 7억 4,354만원으로 10년간 +86.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 8억 419만원이며 지금은 최고점 대비 -7.5%입니다. 최근 1년 +3.6%, 3년 +12.4%, 5년 -7%, 전세가율 69.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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