방화동 마곡서광2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마곡서광2차는 방화동에 위치한 154세대 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.

2026년 6월 6일 기준 33평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.6억입니다.

인근 학군으로는 서울방화초등학교, 방원중학교, 공항고등학교가 있습니다.

최고 13층, 용적률 290%, 건폐율 29%의 단지입니다.

생활편의 시설로는 연세바른마취통증의학과의원 (37m), 정민내과의원 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 프라하음악학원 (70m), 빼어날수학원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 방신전통시장정문.방화사거리 (81m), 삼정그린코아아파트 (96m)이 있습니다.