방화동 방화5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

방화5단지는 방화동에 위치한 1,372세대 대단지 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.

2026년 6월 6일 기준 13평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.4억입니다. 16평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 2.7억입니다. 20평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.5억입니다.

인근 학군으로는 서울치현초등학교, 방원중학교, 한서고등학교가 있습니다.

최고 13층, 용적률 175%, 건폐율 18%의 단지입니다.

교육 시설로는 참교육수학교습소 (53m), 방화엔젤어린이집 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 방화다락 (142m), 강서농협 하나로마트 로컬푸드직매장 본점 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 방화역3번출구 (183m), 방화역2번출구 (209m)이 있습니다.