방화동 방화5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
방화5단지는 방화동에 위치한 1,372세대 대단지 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 13평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.4억입니다. 16평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3억입니다. 20평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 3.7억입니다.
인근 학군으로는 서울치현초등학교, 방원중학교, 한서고등학교가 있습니다.
최고 13층, 용적률 175%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교육 시설로는 참교육수학교습소 (53m), 방화엔젤어린이집 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 방화다락 (142m), 강서농협 하나로마트 로컬푸드직매장 본점 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 방화역3번출구 (183m), 방화역2번출구 (209m)이 있습니다.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
현관에서 1분, 5호선 방화역
현관에서 1분 만에 5호선에 닿음. 마곡 도시개발 932m, 모아타운 631m가 생활권을 함께 끌어올림.
건폐율 18%에 최고 13층. 1,372세대 6개 동이 넉넉하게 앉은 저밀도 구조가 재건축 잠재력의 기초 조건.
16평 연 32건, 13평 연 28건의 손바뀜. 1인 가구와 신혼부부 실거주 수요가 시세를 받침.
동네가 조용하고 어르신들이 많아 따뜻하고 포근하며 정감 있다
지금 여기 · 안전진단 동의서 접수 · 2024년경
다음 이벤트 · 예비안전진단 현지조사현지조사 결과가 나오면 정비계획 수립과 추진위 구성으로 이어지는 시계가 처음 돌기 시작.
방화역 초역세권 저밀도 단지가 신축으로 도는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
C서울치현초서울 상위 92%8분 / 0.4km
C삼정중서울 상위 82%0.5km
B한서고서울 상위 56%0.3km
- B모아타운방화동 592631m
- A도시마곡 도시개발932m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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