방화동 마곡우림1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마곡우림1차는 방화동에 위치한 79세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

2026년 6월 6일 기준 22평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.9억입니다.

인근 학군으로는 서울송화초등학교, 방원중학교, 공항고등학교가 있습니다.

최고 15층, 용적률 295%, 건폐율 23%의 단지입니다.

교육 시설로는 강달프수학학원 (32m), 예은아카데미음악학원 (32m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바빈스커피 방화점 (70m), 카페오냥 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 신방화사거리 (171m), 방화동동부센트레빌아파트 (191m)이 있습니다.