방화동 도시개발2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도시개발2단지는 방화동에 위치한 2,547세대 대단지 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

2026년 6월 6일 기준 13평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.1억입니다. 15평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.6억입니다. 19평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.1억입니다.

인근 학군으로는 서울정곡초등학교, 방원중학교, 공항고등학교가 있습니다.

최고 15층, 용적률 204%, 건폐율 18%의 단지입니다.

교육 시설로는 보성어린이집 (29m), 나무와열매어린이집 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 정곡초교 (100m), 정곡초교 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 현대중앙의원 (211m), 문소아청소년과의원 (220m)이 있습니다.