힐스테이트신방화역(민간임대) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울송정초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.

방화동 힐스테이트신방화역(민간임대) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트신방화역(민간임대)

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

방화동 247-71
40m
A
도시

마곡 도시개발
108m
A
재개발

방화2구역
344m
B
모아타운

방화동 592
352m
B
도시

청년주택
647m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

힐스테이트신방화역(민간임대) 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액110,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울송정초
서울 상위 96%
13분 / 0.7km
B
마곡중
서울 상위 70%
0.5km
B
한서고
서울 상위 56%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
공항고등학교	C 상위 92%	0.4km
공항중학교	C 상위 78%	0.5km
마곡중학교	B 상위 70%	0.5km
서울송정초등학교	C 상위 96%	13분 / 0.7km
방화중학교	C 상위 98%	0.8km

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

73점

좋음

생활

87점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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힐스테이트신방화역(민간임대) 한눈에 보기

힐스테이트신방화역(민간임대)는 방화동에 위치한 96세대 아파트로, 2022.03 입주한 5년차 단지입니다.

힐스테이트신방화역(민간임대) 27평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 11억(중층)입니다.

힐스테이트신방화역(민간임대) 27평(전용 69.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 10.4억~11.2억, 중층(5~9층) 11.1억~11.3억, 고층(10~14층) 11.2억~11.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트신방화역(민간임대) 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 90만 원(재산세 90만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 5,544만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메종드그릭 마곡점 (10m), 텐퍼센트커피 신방화역점 (38m)이 있습니다. 교육 시설로는 청정원 마곡 어린이집 (71m), 피아리노성인피아노학원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 신방화역7번출구 (117m), 신방화 (157m)이 있습니다.

힐스테이트신방화역(민간임대) 단지 정보

세대수: 96세대
입주: 2022.03 (5년차)
층수: 14~14층
용적률: 271%
건폐율: 31%
주차: 116대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 23·27평

매물 현황

27평 매매 매물 3건 · 최저 11억 · 중간 11억 2,000만 · 최고 11억 3,500만
단지 전체 매물 7건 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층

학군

학교	거리	학군 정보
서울송정초등학교	655m	서울 상위 96%
공항중학교	504m	서울 상위 78%
마곡중학교	508m	서울 상위 70%
공항고등학교	430m	서울 상위 92%
한서고등학교	1.1km	서울 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

힐스테이트신방화역(민간임대) 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 힐스테이트신방화역(민간임대) 27평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 11억(중층)입니다.
힐스테이트신방화역(민간임대) 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 힐스테이트신방화역(민간임대) 27평(전용 69.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 10.4억~11.2억, 중층(5~9층) 11.1억~11.3억, 고층(10~14층) 11.2억~11.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5qOnWc?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐스테이트신방화역(민간임대) 27평 보유세는 얼마인가요?: 힐스테이트신방화역(민간임대) 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 90만 원(재산세 90만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 5,544만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
힐스테이트신방화역(민간임대) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 힐스테이트신방화역(민간임대)는 방화동에 위치한 96세대 아파트로, 2022.03 입주한 5년차 단지입니다.
힐스테이트신방화역(민간임대) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울송정초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.
힐스테이트신방화역(민간임대) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 메종드그릭 마곡점 (10m), 텐퍼센트커피 신방화역점 (38m)이 있습니다. 교육 시설로는 청정원 마곡 어린이집 (71m), 피아리노성인피아노학원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 신방화역7번출구 (117m), 신방화 (157m)이 있습니다.

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