삼미 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 1.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 1.6억입니다.

삼미 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울방화초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.

방화동 삼미 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼미
재개발

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

방화2구역
0m
B
모아타운

방화동 592
87m
S
철도

김포공항역(GTX-F)
719m
A
도시

마곡 도시개발
742m
B
도시

청년주택
822m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼미 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울방화초
서울 상위 97%
4분 / 0.2km
B
마곡중
서울 상위 70%
1.1km
B
한서고
서울 상위 56%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울방화초등학교	C 상위 97%	4분 / 0.2km
방화중학교	C 상위 98%	0.3km
공항중학교	C 상위 78%	0.8km
한서고등학교	B 상위 56%	0.8km
방원중학교	C 상위 92%	1.0km

환경

거주점수

보통

62점

교통

80점

좋음

생활

53점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼미 한눈에 보기

삼미는 방화동에 위치한 90세대 아파트로, 1982.10 입주한 45년차 단지입니다.

생활편의 시설로는 소아느루 (81m), 미누플레르 (126m)이 있습니다. 교육 시설로는 유명한수학교습소 (105m), 희망작은도서관 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울방화초등학교 (290m), 방화2동청성아파트앞 (296m)이 있습니다.

삼미 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼미 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 2,273만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 9,780만보다 3.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼미 단지 정보

세대수: 90세대
입주: 1982.10 (45년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼미건설
평형: 19·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	6억 5,551만	1억 4,168만
25평	7억 9,780만	1억 6,329만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~4층

학군

학교	거리	학군 정보
서울방화초등학교	205m	서울 상위 97%
방화중학교	287m	서울 상위 98%
공항중학교	803m	서울 상위 78%
한서고등학교	810m	서울 상위 56%
공항고등학교	972m	서울 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼미 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼미 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 2,273만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 9,780만보다 3.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼미 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 1.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 1.6억입니다.
삼미 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼미는 방화동에 위치한 90세대 아파트로, 1982.10 입주한 45년차 단지입니다.
삼미 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울방화초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.
삼미 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 소아느루 (81m), 미누플레르 (126m)이 있습니다. 교육 시설로는 유명한수학교습소 (105m), 희망작은도서관 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울방화초등학교 (290m), 방화2동청성아파트앞 (296m)이 있습니다.

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