신안네트빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 25평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.4억입니다.

신안네트빌1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울방화초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.

방화동 신안네트빌1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신안네트빌1단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

44평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

신안네트빌1단지 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액84,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울방화초
서울 상위 97%
8분 / 0.4km
B
마곡중
서울 상위 70%
1.0km
B
한서고
서울 상위 56%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울방화초등학교	C 상위 97%	8분 / 0.4km
한서고등학교	B 상위 56%	0.4km
방원중학교	C 상위 92%	0.5km
방화중학교	C 상위 98%	0.7km
공항고등학교	C 상위 92%	0.8km

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

신중앙연립
25m
B
모아타운

방화동 592
47m
A
도시

마곡 도시개발
598m

환경

거주점수

좋음

74점

교통

72점

좋음

생활

72점

좋음

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

신안네트빌1단지 한눈에 보기

신안네트빌1단지는 방화동에 위치한 228세대 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.

신안네트빌1단지 44평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.08.14 계약, 3층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 9억 7,000만(2층)입니다.

신안네트빌1단지 44평(전용 114.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 9.1억~9.5억, 중층(6~10층) 9.5억~9.7억, 고층(11~14층) 9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신안네트빌1단지 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,179만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 프라하음악학원 (28m), 나무와숲어린이집 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한슬 (62m), 정민내과의원 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼정그린코아아파트 (148m), 방신전통시장정문.방화사거리 (177m)이 있습니다.

신안네트빌1단지 단지 정보

세대수: 228세대
입주: 2002.09 (25년차)
층수: 7~15층
용적률: 279%
건폐율: 25%
주차: 279대 (세대당 1.22대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신안종합건설
평형: 25·34·37·44·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	6억 4,850만	4억 804만
34평	7억 4,866만	5억 9,000만
37평	7억 8,892만	4억 9,696만
44평	8억 5,118만	5억 4,025만
45평	8억 4,875만	5억 4,083만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.14	—	3층	8억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

44평 매매 매물 2건 · 최저 9억 7,000만 · 중간 9억 7,000만 · 최고 9억 7,000만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 122세대	남향	26.08.14 44평 3층 8억 4,000만(동 추정)
102동	15층 · 106세대	동향	26.05.29 34평 2층 7억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울방화초등학교	399m	서울 상위 97%
방원중학교	539m	서울 상위 92%
방화중학교	739m	서울 상위 98%
한서고등학교	423m	서울 상위 56%
공항고등학교	768m	서울 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신안네트빌1단지 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신안네트빌1단지 44평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.08.14 계약, 3층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 9억 7,000만(2층)입니다.
신안네트빌1단지 44평 적정 호가는 얼마인가요?: 신안네트빌1단지 44평(전용 114.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 9.1억~9.5억, 중층(6~10층) 9.5억~9.7억, 고층(11~14층) 9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신안네트빌1단지 44평 보유세는 얼마인가요?: 신안네트빌1단지 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,179만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신안네트빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 25평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.4억입니다.
신안네트빌1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신안네트빌1단지는 방화동에 위치한 228세대 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.
신안네트빌1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울방화초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.
신안네트빌1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 프라하음악학원 (28m), 나무와숲어린이집 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한슬 (62m), 정민내과의원 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼정그린코아아파트 (148m), 방신전통시장정문.방화사거리 (177m)이 있습니다.

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