가람 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 15평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 7.4천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.7천입니다.

가람 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천석암초등학교, 제물포여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.

주안동 가람 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가람

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

15평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

가람 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천석암초
인천 상위 76%
6분 / 0.3km
A
제물포여중
인천 상위 28%
1.7km
A
인천고
인천 상위 44%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천석암초등학교	C 상위 76%	6분 / 0.3km
석정여자고등학교	B 상위 70%	0.8km
인천남고등학교	C 상위 93%	0.9km
인천고등학교	A 상위 44%	1.2km
제물포여자중학교	A 상위 28%	1.7km

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

주안동인
382m
B
공사

간석동 616-40
577m
A
재건축

주안미도
602m
B
재개발

도화1구역
935m

환경

거주점수

유의

58점

교통

70점

보통

생활

51점

유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

가람 한눈에 보기

가람은 주안동에 위치한 119세대 아파트로, 1988.05 입주한 39년차 단지입니다.

가람 15평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.10.05 계약, 2층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 1억 500만(3층)입니다.

가람 15평(전용 39.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1억~1.1억, 고층(4~5층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가람 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,702만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 연지어린이집 (76m), 소금꽃어린이도서관 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 석암초등학교 (129m), 광명아파트 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다인치과의원 (177m), 투모로우짐 주안간석점 (178m)이 있습니다.

가람 단지 정보

세대수: 119세대
입주: 1988.05 (39년차)
층수: 5~5층
용적률: 158%
건폐율: 35%
주차: 120대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 15·17평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	9,550만	7,497만
17평	1억 1,260만	8,793만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	2층	1억
2025.10.31	가동	2층	1억 1,700만
2025.03.29	가동	1층	1억 1,000만
2025.01.09	가동	4층	9,600만
2024.06.04	가동	5층	1억직거래
2024.01.26	가동	3층	1억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

15평 매매 매물 9건 · 최저 1억 500만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 4,200만
단지 전체 매물 11건 (미추홀구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 69세대	남향	25.10.31 15평 2층 1억 1,700만
나동	5층 · 50세대	남향	26.08.10 17평 2층 9,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천석암초등학교	285m	인천 상위 76%
제물포여자중학교	1.7km	인천 상위 28%
석정여자고등학교	811m	인천 상위 70%
인천남고등학교	868m	인천 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차공간이 많은편이다
브라덜 · 2022.07
인근에 국철, 인천 지하철 가까움
태장계만다라 · 2022.05

자주 묻는 질문

가람 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 가람 15평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.10.05 계약, 2층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 1억 500만(3층)입니다.
가람 15평 적정 호가는 얼마인가요?: 가람 15평(전용 39.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1억~1.1억, 고층(4~5층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
가람 15평 보유세는 얼마인가요?: 가람 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,702만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가람 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 15평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 7.4천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.7천입니다.
가람 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 가람은 주안동에 위치한 119세대 아파트로, 1988.05 입주한 39년차 단지입니다.
가람 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천석암초등학교, 제물포여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
가람 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 연지어린이집 (76m), 소금꽃어린이도서관 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 석암초등학교 (129m), 광명아파트 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다인치과의원 (177m), 투모로우짐 주안간석점 (178m)이 있습니다.

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