장안동 장안현대홈타운1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장안현대홈타운1차
장안현대홈타운1차
장안현대홈타운1차

장안현대홈타운1차

장안동 · 2,182세대 · 2003.10(24년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
42평
최근 실거래가
15억 3,500
7층
매물 최저가
14억 5,000
17층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

저평가 꼬리표를 떼는 중

오를 이유 3
1장안동 최대 2,182세대

22개 동 대단지에 세대당 주차 1.37대. 평지에 동간 간격이 넓어 구축 체감이 옅음.

2,182세대 22개 동세대당 주차 1.37대
2두꺼운 거래 체력

32평 최고 13억, 50평 최고 14.9억. 32평은 2026년 34건 손바뀜으로 환금성이 살아있음.

32평 최고 13억32평 2026년 34건
3면목선이 걸린 중랑천변

장안삼거리역 신설이 예비타당성 통과. 440m 중곡아파트 재건축으로 주변 시계도 함께 돌아감.

면목선 예타 통과 2024중곡아파트 재건축 440m
20년이 넘었는데 전형적인 구축 느낌이 안 든다
남은 숙제 3
1리모델링의 다음 도장
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주
중곡아파트 조합설립
면목선 예타 통과
장안삼거리역 착공
엘리베이터 교체

지금 여기 · 면목선 예타 통과 · 2024

다음 이벤트 · 장안삼거리역 착공공사가 시작되면 역세권에서 비켜난 약점이 지워지며 기대가 시세에 먼저 반영됨.

역 신설까지 붙는 중랑천변 최대 대단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    업무시설
    390m
  • B
    재건축
    중곡아파트
    440m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
장안현대홈타운1차 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액153,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울안평초
    서울 상위 53%
    9분 / 0.5km
  • S
    전농중
    서울 상위 20%
    1.9km
  • B
    동국대학교사범대학부속고
    서울 상위 58%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 53%
9분 / 0.5km
B
상위 54%
0.5km
B
상위 58%
0.9km
A
상위 33%
1.0km
A
상위 41%
1.6km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
92점
교통
68점
보통
생활
92점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

장안동 장안현대홈타운1차는 2,182세대(2003.10 입주), 42평 최근 실거래 15억 3,500만(2026.10.24, 7층), 매매 시세 13억 5,542만, 리치고 3개월 뒤 예측 13억 7,743만 — 2026.10.30 기준.

장안현대홈타운1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

장안현대홈타운1차 한눈에 보기

장안현대홈타운1차는 장안동에 위치한 2,182세대 대단지 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

장안현대홈타운1차 42평 매매 최근 실거래가는 15억 3,500만(2026.10.24 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 14억 5,000만(17층)입니다.

장안현대홈타운1차 42평(전용 112.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 14억~14.7억, 중층(9~16층) 14.7억~14.9억, 고층(17~24층) 14.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장안현대홈타운1차 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 91만 원(재산세 91만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,773만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 장안현대어린이집 (25m), 브레인에듀어린이집 (25m)이 있습니다. 교통 시설로는 장안현대홈타운앞 (73m), 장안현대홈타운아파트앞 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 장안현대홈타운점 (148m), 디어테이블 (160m)이 있습니다.

장안현대홈타운1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장안현대홈타운1차 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 7,743만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 13억 5,542만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장안현대홈타운1차 단지 정보

세대수
2,182세대
입주
2003.10 (24년차)
층수
12~28층
용적률
308%
건폐율
21%
주차
2,990대 (세대당 1.37대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설주식회사
평형
22·23·32·42·50평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평11억 627만5억 5,042만
23평10억 9,785만5억 5,446만
32평12억 6,914만6억 8,557만
42평13억 5,542만7억 8,173만
50평14억 1,744만8억 2,724만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.2%

계약일동층거래가
2026.10.24—7층15억 3,500만
2026.10.23—11층14억
2026.09.04—19층14억 4,000만
2026.06.03111동1층12억 1,500만
2026.05.21119동9층12억 8,000만
2026.04.28104동2층12억
2026.04.21119동14층12억 4,000만
2026.04.17117동11층12억 6,000만
2026.04.11108동9층12억 8,000만
2026.03.23103동17층12억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 42평 매매 매물 8건 · 최저 14억 5,000만 · 중간 15억 · 최고 15억 3,000만
  • 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (동대문구 평균 9.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

장안현대홈타운1차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(제118동동, 제117동동, 제116동동), 북쪽이 위
장안현대홈타운1차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 제118동동, 제117동동, 제116동동
  • 선호 층 11~24층
  • 향 남동향 11개 동 · 동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 30세대남동향26.05.11 32평 6층 11억 5,000만
102동24층 · 133세대—26.04.27 22평 14층 10억 6,000만
103동28층 · 104세대—26.04.28 32평 17층 11억 8,500만
104동26층 · 143세대남동향26.06.29 32평 18층 12억 9,500만
105동27층 · 102세대남동향26.01.29 23평 9층 9억 9,000만
106동22층 · 94세대—25.10.13 32평 20층 9억 7,500만
107동27층 · 108세대남동향26.07.07 32평 5층 12억 3,000만
108동26층 · 128세대동향26.06.03 50평 6층 13억 9,000만
109동23층 · 42세대남동향26.01.24 42평 17층 12억 2,000만
110동25층 · 88세대남동향26.06.10 32평 4층 12억 2,000만
나머지 12개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동21층 · 100세대남동향26.06.03 42평 1층 12억 1,500만
112동25층 · 100세대동향26.04.20 32평 2층 11억 5,000만
113동24층 · 115세대남향26.05.04 50평 3층 9억 5,000만
114동25층 · 94세대남동향26.06.13 32평 8층 11억 5,500만
115동26층 · 99세대—26.01.28 22평 1층 8억 9,000만
116동27층 · 158세대—26.06.30 32평 22층 13억
117동27층 · 104세대—26.04.17 42평 11층 12억 6,000만
118동26층 · 89세대남동향26.06.11 32평 24층 13억
119동27층 · 124세대—26.05.21 42평 9층 12억 8,000만
120동19층 · 76세대남동향26.04.18 32평 5층 11억 4,000만
121동21층 · 77세대—26.03.14 23평 3층 10억
122동20층 · 74세대남동향26.04.11 22평 9층 10억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울안평초등학교452m서울 상위 53%
장평중학교469m서울 상위 54%
동국대학교사범대학부속중학교953m서울 상위 33%
동국대학교사범대학부속고등학교894m서울 상위 58%
휘경여자고등학교1.7km서울 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 장안동 아파트 비교

장안현대홈타운1차는 장안동 아파트 35곳 중 평당 시세 4위(평당 3,966만원)입니다. 장안동에서 가장 비싼 아파트는 장안힐스테이트(평당 5,126만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위장안힐스테이트85920년5,126만
2위장안래미안2차1,78620년4,410만
3위동대문더퍼스트데시앙4698년4,063만
4위장안현대홈타운1차2,18224년3,966만
5위장안래미안1차55824년3,842만
6위장안현대홈타운3차13721년3,154만
7위현대45643년3,079만
8위장안현대홈타운2차19322년2,869만
9위장안신일해피트리1차6222년2,726만
10위일성트루엘11615년2,690만
11위장한평월드메르디앙2차12420년2,671만
12위장한평월드메르디앙1차12321년2,631만
13위한신30031년2,593만
14위태솔3차809년2,548만
15위신일해피트리2차9822년2,535만
16위우성3차7422년2,532만
17위정은스카이빌(201동)8921년2,492만
18위태솔1차6011년2,442만
19위흥해오크팰리스(576)6720년2,441만
20위은하수드림필1차7521년2,406만
21위위더스빌15716년2,401만
22위장안신일해피트리3차8822년2,378만
23위대명이룸7122년2,372만
24위신부파스카10622년2,361만
25위형인허브빌(202동)7922년2,273만
26위장안정은스카이빌(101동)10723년2,263만
27위금강아미움7520년2,197만
28위르메이에르장안타운6차5622년2,132만
29위은하수드림필2차6118년2,106만
30위경남하이빌6619년2,099만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 35곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

장안현대홈타운1차 라이벌 단지

리치고가 고른 장안현대홈타운1차의 라이벌 단지는 장안래미안2차(장안동, 1,786세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 장안래미안2차 13억 2,250만원, 장안현대홈타운1차 12억 4,000만원으로 장안현대홈타운1차가 장안래미안2차보다 6.2% 낮았고, 2017년 이후 장안래미안2차와의 반기 맞대결은 3승 17패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기장안현대홈타운1차장안래미안2차
24년 상반기9억9억 2,250만
24년 하반기9억 3,500만9억 7,500만
25년 상반기9억 5,000만9억 7,100만
25년 하반기9억 9,300만10억 6,000만
26년 상반기11억 9,000만12억 1,650만
26년 하반기12억 4,000만13억 2,250만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

장안현대홈타운1차 시세 10년 흐름

장안현대홈타운1차 42평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 6,595만원에서 2026년 10월 13억 5,542만원으로 10년간 +139.5% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +22.2%, 3년 +31.4%, 5년 +6.5%, 전세가율 57.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 동네와 아파트단지 전체가 역 이름에 보듯 경사가없는 장한평역 말그대로 평지로만 이루어진 노약자들이 이동하기 너무 편한 동네입니다

    김정철#146 · 2023.06
  • 장안동 시세를 이끌고 있긴한데 교통이 좋은편은 아니에요 다만 바로 앞에 중랑천 때문에 산책하긴 좋아요

    비타민월드 · 2023.06
  • 조용하고 단지가 크고 산책할수 있는 곳도 많은건 좋지만 교통이 너무 안 좋은 편이에요

    윤지원#840 · 2023.04
  • 뚝방 옆이라 자전거타기 좋아요

    소영#227 · 2023.03
  • 약 10년 정도 살았는데 봄에는 중랑천 벚꽃보러 가기 편하고 버스들 자주 다니거 좋아요

    무임승차중인알바생 · 2023.02
  • 살기좋은 아파트 입니다

    tswing82 · 2023.02
  • 살기에는 그만입니다

    솔로몬제로 · 2023.01
  • 남들은 모르는 저평가 단지. 집에서 롯데타워와 남산타워가 동시 조망가능한 view 맛집이고 야경은 감탄을 자아냄.교통도 동부간선도로 바로 진입 가능하나 지하철역이 약간 거리 있음, 도보 10분정도. 대단지인데도 아파트 관리 조경등이 정말 뛰어난 저평가 단지라고 사료됨.

    앵도 · 2022.12
주민 이야기 11개 더 보기
  • 어른들이 살기에는 너무 좋아요 놀거 많고 교통 편하고~~

    킹슬레이어 · 2022.12
  • 중랑천 따라 벚꽃길이 있어 아이들이랑 야외활동하기 좋습니다. 대형학원도 근처에 있어서 초등학교 까지는 무리없이 다닐 수 있습니다.

    자몽소다 · 2022.11
  • 산책하기도 좋고 어린이집 초등학교 등등 전반적으로 살기 좋은 동네라고 생각해요

    잉잉 · 2022.11
  • 중랑천 자전거도로가 있어서 좋습니다.

    봄날#86 · 2022.08
  • 강남이나 강북 어디를 가든 편리한 곳입니다. 중랑천변에 있는 운동시설,수영장,산책로 살기에 좋은 곳입니진.

    자산가로살자 · 2022.08
  • 주차가 넉넉하고 좋아요. 주변 상권이 좋은데 시장통이라 시끄러운 면이 있고 학군이 약하죠. 전는 용두산과 중랑천이 확 트여보이는 뷰를 보고 샀습니다. 자차이용자라 지하철은 좀 아쉽지만 필수는 아니었어요

    라이언#805 · 2022.08
  • 강남, 강북 접근성좋고 대단지 평지여서 아이들키우기 너무 좋아요

    쟈니건 · 2022.04
  • 대단지, 중랑천 접근성 좋고 조용한단지입니다

    강태폴 · 2022.04
  • 실입주로 좋아요~~^^

    쵸코코 · 2022.04
  • 장안벚꽃로 산책 및 배봉산 트래킹에 좋아요

    쿨아저씨 · 2022.03
  • 단지간 거리가 넓은 편이라, 햇빛이 잘 드는 편이에요.

    호갱노노#221 · 2022.03

자주 묻는 질문

장안현대홈타운1차 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장안현대홈타운1차 42평 매매 최근 실거래가는 15억 3,500만(2026.10.24 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 14억 5,000만(17층)입니다.
장안현대홈타운1차 42평 적정 호가는 얼마인가요?
장안현대홈타운1차 42평(전용 112.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 14억~14.7억, 중층(9~16층) 14.7억~14.9억, 고층(17~24층) 14.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1cQIXZ?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장안현대홈타운1차 42평 보유세는 얼마인가요?
장안현대홈타운1차 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 91만 원(재산세 91만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,773만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장안현대홈타운1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장안현대홈타운1차 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 7,743만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 13억 5,542만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
장안현대홈타운1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
장안현대홈타운1차에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(동대문구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
장안현대홈타운1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 장안동 최대 2,182세대, 두꺼운 거래 체력, 면목선이 걸린 중랑천변이고, 남은 숙제는 리모델링의 다음 도장, 역세권에서 살짝 비켜난 위치, 2003년식 설비의 나이입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1cQIXZ?section=reason 에 있습니다.
장안현대홈타운1차는 장안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
장안현대홈타운1차는 장안동 아파트 35곳 중 평당 시세 4위(평당 3,966만원)입니다. 장안동에서 가장 비싼 아파트는 장안힐스테이트(평당 5,126만원)입니다.
장안현대홈타운1차 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 장안현대홈타운1차의 라이벌 단지는 장안래미안2차(장안동, 1,786세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 장안래미안2차 13억 2,250만원, 장안현대홈타운1차 12억 4,000만원으로 장안현대홈타운1차가 장안래미안2차보다 6.2% 낮았고, 2017년 이후 장안래미안2차와의 반기 맞대결은 3승 17패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
장안현대홈타운1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
장안현대홈타운1차 42평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 6,595만원에서 2026년 10월 13억 5,542만원으로 10년간 +139.5% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +22.2%, 3년 +31.4%, 5년 +6.5%, 전세가율 57.7%.
장안현대홈타운1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 11억, 전세는 5.5억입니다. 23평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 5.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 6.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 7.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 14.1억, 전세는 8.2억입니다.
장안현대홈타운1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
장안현대홈타운1차는 장안동에 위치한 2,182세대 대단지 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.
장안현대홈타운1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울안평초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
장안현대홈타운1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 장안현대어린이집 (25m), 브레인에듀어린이집 (25m)이 있습니다. 교통 시설로는 장안현대홈타운앞 (73m), 장안현대홈타운아파트앞 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 장안현대홈타운점 (148m), 디어테이블 (160m)이 있습니다.
장안현대홈타운1차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 11억 500만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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