Byucksan Hanseong · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Byucksan Hanseong 概览

Byucksan Hanseong · 京畿道 水原市 劝善区 Gwonseon-dong · 562户 · 竣工 1995.12。

Byucksan Hanseong · 38 韩国坪（约125.6 m²）：最近成交价 545,000,000 韩元（合同日期 2026.09.10，9层）；最低挂牌价 500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Byucksan Hanseong 38韩国坪（套内101.78m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 5亿韩元–5.2亿韩元；4〜7层 5.3亿韩元–5.4亿韩元；8〜11层 5.4亿韩元。急售水平约从4.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Byucksan Hanseong 38韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.16亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 5.26亿韩元；全租押金估算 3.6亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 5.85亿韩元；全租押金估算 3.71亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 5.88亿韩元；全租押金估算 3.69亿韩元。

附近学校：Suwonseonil 小学、Gokseon 初中、Gwonseon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Byucksan Hanseong · 38 韩国坪（约125.6 m²）：最近成交价 545,000,000 韩元（合同日期 2026.09.10，9层）；最低挂牌价 500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Byucksan Hanseong · 京畿道 水原市 劝善区 Gwonseon-dong · 562户 · 竣工 1995.12。

各面积档位的行情是多少？

38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 5.26亿韩元；全租押金估算 3.6亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 5.85亿韩元；全租押金估算 3.71亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 5.88亿韩元；全租押金估算 3.69亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Suwonseonil 小学、Gokseon 初中、Gwonseon 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Byucksan Hanseong 38韩国坪（套内101.78m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 5亿韩元–5.2亿韩元；4〜7层 5.3亿韩元–5.4亿韩元；8〜11层 5.4亿韩元。急售水平约从4.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Byucksan Hanseong 38韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.16亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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