신양맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 19평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 7.7천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 9.9천입니다.

신양맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 주례초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.

개금동 신양맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

신양맨션 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,320만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
주례초
부산 상위 4%
9분 / 0.4km
A
광무여중
부산 상위 49%
1.9km
B
개금고
부산 상위 53%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
주례초등학교	S 상위 4%	9분 / 0.4km
개림중학교	B 상위 69%	0.9km
가야고등학교	B 상위 58%	1.4km
부산개성중학교	A 상위 50%	1.5km
개금고등학교	B 상위 53%	1.5km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

개금신양
0m
B
재개발

주례동 54-9
105m

환경

거주점수

유의

57점

교통

70점

보통

생활

48점

매우유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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신양맨션 한눈에 보기

신양맨션은 개금동에 위치한 170세대 아파트로, 1979.02 입주한 48년차 단지입니다.

신양맨션 19평 매매 최근 실거래가는 7,320만(2026.08.13 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(5층)입니다.

신양맨션 19평(전용 54.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 개금시장 (93m), 개금시장 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 씨엠에스(CMS)영어학원 (163m), 씨엠에스(CMS)수학학원 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 폭풍다이어트짐 (177m), 우아 (219m)이 있습니다.

신양맨션 단지 정보

세대수: 170세대
입주: 1979.02 (48년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신양사
평형: 19·21·23·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	1억 3,059만	7,786만
23평	1억 5,871만	9,976만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.13	3동	1층	7,320만직거래
2023.11.16	3동	5층	1억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

19평 매매 매물 6건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 6,300만
단지 전체 매물 13건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 50세대	남향	23.10.10 19평 5층 1억 5,800만
2동	5층 · 30세대	남향	—
3동	5층 · 50세대	남향	26.08.13 19평 1층 7,320만
4동	5층 · 40세대	남향	26.06.09 23평 5층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
주례초등학교	448m	부산 상위 4%
개림중학교	941m	부산 상위 69%
부산개성중학교	1.5km	부산 상위 50%
가야고등학교	1.4km	부산 상위 58%
개금고등학교	1.5km	부산 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신양맨션 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신양맨션 19평 매매 최근 실거래가는 7,320만(2026.08.13 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(5층)입니다.
신양맨션 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 신양맨션 19평(전용 54.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신양맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 19평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 7.7천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 9.9천입니다.
신양맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신양맨션은 개금동에 위치한 170세대 아파트로, 1979.02 입주한 48년차 단지입니다.
신양맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 주례초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.
신양맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 개금시장 (93m), 개금시장 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 씨엠에스(CMS)영어학원 (163m), 씨엠에스(CMS)수학학원 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 폭풍다이어트짐 (177m), 우아 (219m)이 있습니다.

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