한양백두 46평 적정 호가는 얼마인가요?

한양백두 46평(전용 126.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~7층) 8.5억~8.9억, 중층(8~14층) 8.9억~9.2억, 고층(15~22층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1UDBpt?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한양백두 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한양백두에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(군포시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한양백두의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 LH가 이끄는 통합 재건축 선도지구, 중대형까지 도는 거래 체력, 궁내초·중 품은 수리산 숲세권이고, 남은 숙제는 특별정비구역 고시라는 다음 도장, 분담금 숫자는 아직 시뮬레이션, 그때까지는 1994년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1UDBpt?section=reason 에 있습니다.

한양백두 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 35평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.4억입니다. 54평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.7억입니다.

한양백두 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 궁내초등학교, 곡란중학교, 군포고등학교가 있습니다.

산본동 한양백두 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양백두

산본동 · 930세대 · 1994.09(33년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

8억 2,000

13층

매물 최저가

9억

17층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

930세대가 2,900세대가 되는 길

오를 이유 3

1LH가 이끄는 통합 재건축 선도지구

리모델링에서 방향을 전환, 동성백두·극동백두와의 통합 재건축을 LH 예비사업시행자가 받침.

LH 예비사업시행자 지정통합 2,900세대 계획

2중대형까지 도는 거래 체력

35평이 연 35건 손바뀜에 최고 7.9억. 46평은 9.25억까지 찍으며 중대형 수요를 증명함.

35평 최고 7.9억연 거래 35건

3궁내초·중 품은 수리산 숲세권

최상위 학군에 수리산 산책로가 단지로 직접 연결. 세대당 1.19대 주차는 구축에서 드문 여유.

궁내초·중 최상위 학군세대당 주차 1.19대

단합된 소유주분들의 빠른 추진으로 대장단지가 되어봅니다

남은 숙제 3

1특별정비구역 고시라는 다음 도장

집값을 움직일 다음 이벤트

선도지구 지정

LH 예비시행자 지정

특별정비구역 고시

GTX-C 착공

2,900세대 입주

지금 여기 · LH 예비시행자 지정

다음 이벤트 · 특별정비구역 고시구역이 고시되면 2,900세대 통합 재건축 밑그림이 확정되어 기대가 시세에 먼저 반영됨.

산본 대장 자리를 노리는 2,900세대 신축 벨트

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

우륵
603m
C
리모델링

설악아파트
853m
B
도시

그림책박물관공원
909m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한양백두 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액82,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
궁내초
경기 상위 9%
6분 / 0.3km
S
궁내중
경기 상위 5%
0.4km
S
수리고
경기 상위 17%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
궁내초등학교	S 상위 9%	6분 / 0.3km
궁내중학교	S 상위 5%	0.4km
산본중학교	S 상위 13%	0.6km
수리중학교	S 상위 16%	0.6km
산본고등학교	B 상위 55%	0.7km

환경

거주점수

보통

70점

교통

42점

매우유의

생활

70점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

산본동 한양백두는 930세대(1994.09 입주), 46평 최근 실거래 8억 2,000만(2026.08.27, 13층), 매매 시세 8억 2,513만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 2,932만 — 2026.11.06 기준.

한양백두 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한양백두 한눈에 보기

한양백두는 산본동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.

한양백두 46평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.08.27 계약, 13층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 9억(17층)입니다.

한양백두 46평(전용 126.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~7층) 8.5억~8.9억, 중층(8~14층) 8.9억~9.2억, 고층(15~22층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양백두 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,350만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 9단지한양후문 (71m), 9단지한양후문 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 천사유치원 (89m), 로뎀나무미술교습소 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카디프 (125m), 서울특별시 남부기술교육원 체육관 (191m)이 있습니다.

한양백두 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한양백두 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 2,932만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8억 2,513만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한양백두 단지 정보

세대수: 930세대
입주: 1994.09 (33년차)
층수: 15~25층
용적률: 217%
건폐율: 13%
주차: 1,113대 (세대당 1.19대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)한양
평형: 30·31·32·35·39·40·41·46·47·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	7억 5,201만	4억 4,925만
46평	8억 2,513만	5억 4,406만
54평	8억 4,695만	5억 7,457만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.27	—	13층	8억 2,000만
2026.07.02	990동	10층	7억 8,000만
2026.03.18	989동	2층	7억 9,000만
2026.01.23	989동	4층	7억 2,500만
2026.01.13	989동	4층	7억 5,500만
2025.09.24	989동	6층	7억 3,000만
2024.06.18	989동	2층	7억
2024.05.12	990동	21층	7억 5,300만
2024.02.17	993동	20층	7억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

46평 매매 매물 2건 · 최저 9억 · 중간 9억 · 최고 9억 2,000만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.3개월 (군포시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

한양백두 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(998동), 북쪽이 위 — 한양백두 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 998동
선호 층 15~23층
향 남동향 11개 동 · 남서향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
981동	21층 · 72세대	남동향	26.08.29 35평 7층 6억 5,000만
982동	25층 · 80세대	남동향	26.09.08 35평 10층 7억 5,000만(동 추정)
983동	25층 · 50세대	남서향	26.04.21 35평 23층 6억 9,700만
984동	23층 · 46세대	남동향	26.05.30 35평 5층 7억 900만
985동	24층 · 48세대	남동향	26.07.09 35평 1층 6억 6,000만
986동	25층 · 50세대	남동향	25.11.22 35평 19층 6억 4,300만
987동	25층 · 50세대	남동향	26.05.05 35평 17층 6억 9,500만
988동	25층 · 50세대	남동향	26.02.07 35평 9층 5억 300만
989동	22층 · 44세대	남동향	26.03.18 46평 2층 7억 9,000만
990동	22층 · 44세대	남서향	26.07.02 46평 10층 7억 8,000만

나머지 8개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
991동	25층 · 50세대	남서향	26.06.16 35평 24층 6억 8,000만
992동	25층 · 50세대	남동향	26.06.23 35평 19층 7억 1,500만
993동	21층 · 42세대	남동향	24.02.17 46평 20층 7억 3,000만
994동	15층 · 30세대	남서향	25.11.19 54평 15층 7억 7,500만
995동	15층 · 30세대	남서향	26.06.18 54평 6층 8억 7,000만
996동	21층 · 42세대	남동향	26.05.02 54평 12층 8억 3,000만
997동	25층 · 80세대	남서향	26.01.29 35평 7층 4억 4,000만
998동로열	21층 · 72세대	남서향	26.07.17 35평 2층 7억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
궁내초등학교	300m	경기 상위 9%
궁내중학교	423m	경기 상위 5%
산본중학교	576m	경기 상위 13%
산본고등학교	667m	경기 상위 55%
수리고등학교	1.1km	경기 상위 17%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 산본동 아파트 비교

한양백두는 산본동 아파트 39곳 중 평당 시세 19위(평당 2,148만원)입니다. 산본동에서 가장 비싼 아파트는 삼성(평당 3,627만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	삼성	370	40년	3,627만
2위	래미안하이어스	2,644	17년	3,409만
3위	상남	60	40년	3,155만
4위	산본주공11단지	1,400	36년	2,815만
5위	개성하이뷰	71	23년	2,780만
6위	e편한세상금정역에코센트럴	677	20년	2,676만
7위	세종주공6단지	1,827	33년	2,664만
8위	세경	57	26년	2,563만
9위	산본이편한세상센트럴파크	525	25년	2,527만
10위	한라주공4단지1차	1,248	35년	2,482만
11위	우륵주공7단지	1,312	33년	2,360만
12위	장미	822	34년	2,331만
13위	신안모란	716	33년	2,303만
14위	솔거대림	1,158	34년	2,297만
15위	매화주공14단지2차	507	32년	2,266만
16위	백합	536	34년	2,266만
17위	우방목련	792	33년	2,216만
18위	가야주공5단지1차	1,601	34년	2,171만
19위	한양백두	930	33년	2,148만
20위	동성백두	460	34년	2,131만
21위	을지삼익,한일	818	34년	2,075만
22위	한양목련	1,040	33년	2,074만
23위	묘향롯데	784	34년	2,026만
24위	한양수리	1,342	33년	1,991만
25위	금강주공9단지2차	340	31년	1,927만
26위	주몽주공10단지	2,118	31년	1,924만
27위	설악주공8단지	1,471	31년	1,895만
28위	계룡	604	34년	1,882만
29위	백두극동	472	34년	1,882만
30위	동백우성	624	34년	1,873만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 39곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

한양백두 시세 10년 흐름

한양백두 46평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 4,734만원에서 2026년 11월 8억 2,513만원으로 10년간 +84.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 8,191만원이며 지금은 최고점 대비 -6.4%입니다. 최근 1년 +13.7%, 3년 +17.2%, 5년 -2.4%, 전세가율 65.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

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수리산 가깝고 궁내중학군 주차공간 넓어요~ 세대당 2대까지 가능
Declan#781 · 2022.11

자주 묻는 질문

한양백두 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한양백두 46평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.08.27 계약, 13층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 9억(17층)입니다.
한양백두 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 한양백두 46평(전용 126.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~7층) 8.5억~8.9억, 중층(8~14층) 8.9억~9.2억, 고층(15~22층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1UDBpt?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한양백두 46평 보유세는 얼마인가요?: 한양백두 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,350만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양백두 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한양백두 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 2,932만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8억 2,513만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한양백두 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한양백두에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(군포시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한양백두의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 LH가 이끄는 통합 재건축 선도지구, 중대형까지 도는 거래 체력, 궁내초·중 품은 수리산 숲세권이고, 남은 숙제는 특별정비구역 고시라는 다음 도장, 분담금 숫자는 아직 시뮬레이션, 그때까지는 1994년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1UDBpt?section=reason 에 있습니다.
한양백두는 산본동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 한양백두는 산본동 아파트 39곳 중 평당 시세 19위(평당 2,148만원)입니다. 산본동에서 가장 비싼 아파트는 삼성(평당 3,627만원)입니다.
한양백두 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 한양백두 46평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 4,734만원에서 2026년 11월 8억 2,513만원으로 10년간 +84.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 8,191만원이며 지금은 최고점 대비 -6.4%입니다. 최근 1년 +13.7%, 3년 +17.2%, 5년 -2.4%, 전세가율 65.9%.
한양백두 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 6일 기준 35평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.4억입니다. 54평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.7억입니다.
한양백두 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한양백두는 산본동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.
한양백두 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 궁내초등학교, 곡란중학교, 군포고등학교가 있습니다.
한양백두 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 9단지한양후문 (71m), 9단지한양후문 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 천사유치원 (89m), 로뎀나무미술교습소 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카디프 (125m), 서울특별시 남부기술교육원 체육관 (191m)이 있습니다.

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