산본동 한양백두 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양백두 한눈에 보기

한양백두는 산본동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.

한양백두 35평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.10.16 계약, 21층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(4층)입니다.

한양백두 35평(전용 96.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~8층) 7.2억~7.6억, 중층(9~16층) 7.6억~7.7억, 고층(17~25층) 7.7억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양백두 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,698만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 9단지한양후문 (71m), 9단지한양후문 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 천사유치원 (89m), 로뎀나무미술교습소 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카디프 (125m), 서울특별시 남부기술교육원 체육관 (191m)이 있습니다.

한양백두 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한양백두 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 5,729만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 5,201만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 수리산 가깝고 궁내중학군 주차공간 넓어요~ 세대당 2대까지 가능

  Declan#781 · 2022.11

자주 묻는 질문

한양백두 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한양백두 35평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.10.16 계약, 21층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(4층)입니다.

한양백두 35평 적정 호가는 얼마인가요?

한양백두 35평(전용 96.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~8층) 7.2억~7.6억, 중층(9~16층) 7.6억~7.7억, 고층(17~25층) 7.7억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1UDBpt?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한양백두 35평 보유세는 얼마인가요?

한양백두 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,698만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한양백두 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한양백두 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 5,729만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 5,201만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한양백두 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한양백두에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(군포시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한양백두의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 LH가 이끄는 통합 재건축 선도지구, 중대형까지 도는 거래 체력, 궁내초·중 품은 수리산 숲세권이고, 남은 숙제는 특별정비구역 고시라는 다음 도장, 분담금 숫자는 아직 시뮬레이션, 그때까지는 1994년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1UDBpt?section=reason 에 있습니다.

한양백두는 산본동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한양백두는 산본동 아파트 39곳 중 평당 시세 19위(평당 2,148만원)입니다. 산본동에서 가장 비싼 아파트는 삼성(평당 3,627만원)입니다.

한양백두 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한양백두 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 29만원에서 2026년 11월 7억 5,201만원으로 10년간 +87.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 7억 5,201만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +20.7%, 3년 +33.4%, 5년 +2.6%, 전세가율 59.7%.

한양백두 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 35평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.4억입니다. 54평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.7억입니다.

한양백두 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한양백두는 산본동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.

한양백두 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 궁내초등학교, 곡란중학교, 군포고등학교가 있습니다.

한양백두 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 9단지한양후문 (71m), 9단지한양후문 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 천사유치원 (89m), 로뎀나무미술교습소 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카디프 (125m), 서울특별시 남부기술교육원 체육관 (191m)이 있습니다.

군포시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 군포시 아파트 전체
• 군포시 30평대
• 군포시 5억~10억

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 군포시 아파트 시세
• 군포시 산본동 아파트 시세

산본동 다른 아파트

• 솔거대림
• 금강주공9단지2차
• 을지삼익,한일
• 개성하이뷰
• 삼성미도
• 덕유주공8단지
• 래미안하이어스
• 장미
• 한라주공4단지1차
• 한양목련
• 세종주공6단지
• 신안모란

한양백두 · 아파트 위키에서 더 보기