개금동 개금아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

개금아이파크 한눈에 보기

개금아이파크는 개금동에 위치한 1,424세대 대단지 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.

개금아이파크 22평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.10.26 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(3층)입니다.

개금아이파크 22평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.3억, 중층(7~12층) 2.3억~2.4억, 고층(13~19층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

개금아이파크 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,301만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페051 개금현대점 (26m), 베러먼데이커피 개금점 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 현대아이어린이집 (35m), 해그림어린이집 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 백병원입구 (108m), 백병원입구 (110m)이 있습니다.

개금아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 개금아이파크 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,499만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,424만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 병원 교통 상권이 좋아요

  김땅 · 2023.05

• 병원이 가깝고 버스가 자주옵니다

  아메리칸스텐다드 · 2022.06

자주 묻는 질문

개금아이파크 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

개금아이파크 22평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.10.26 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(3층)입니다.

개금아이파크 22평 적정 호가는 얼마인가요?

개금아이파크 22평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.3억, 중층(7~12층) 2.3억~2.4억, 고층(13~19층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1SnLCH?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

개금아이파크 22평 보유세는 얼마인가요?

개금아이파크 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,301만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

개금아이파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 개금아이파크 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,499만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,424만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

개금아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

개금아이파크에는 지금 매물이 81건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.7개월이 걸립니다(부산진구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

개금아이파크는 개금동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

개금아이파크는 개금동 아파트 27곳 중 평당 시세 7위(평당 997만원)입니다. 개금동에서 가장 비싼 아파트는 이진젠시티(주)(평당 2,039만원)입니다.

개금아이파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 개금아이파크의 라이벌 단지는 신개금LG2차(개금동, 819세대, 1999년 입주), 신개금LG1차(개금동, 1,691세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신개금LG1차 3억 4,800만원, 신개금LG2차 3억 1,600만원, 개금아이파크 3억 1,475만원으로 개금아이파크가 신개금LG1차보다 9.6% 낮았고, 2017년 이후 신개금LG2차와의 반기 맞대결은 1승 18패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

개금아이파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

개금아이파크 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,907만원에서 2026년 10월 2억 2,424만원으로 10년간 -2.1% 내렸습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 6,393만원이며 지금은 최고점 대비 -15%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 -0.4%, 5년 -15%, 전세가율 84.4%.

개금아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 51평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.4억입니다.

개금아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

개금아이파크는 개금동에 위치한 1,424세대 대단지 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.

개금아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 주례초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.

개금아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 카페051 개금현대점 (26m), 베러먼데이커피 개금점 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 현대아이어린이집 (35m), 해그림어린이집 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 백병원입구 (108m), 백병원입구 (110m)이 있습니다.

개금아이파크에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 2억 1500만원 입찰일 2026-11-18T00:00:00+00:00.

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