산본동 한라주공4단지1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한라주공4단지1차 한눈에 보기

한라주공4단지1차는 산본동에 위치한 1,248세대 대단지 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.

한라주공4단지1차 23평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.11.12 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(저층)입니다.

한라주공4단지1차 23평(전용 51.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6억~5.9억, 중층(6~10층) 6억, 고층(11~13층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 밝은숲가정의학과의원 (91m), 홈플러스익스프레스 군포수리산역점 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 아뜰리에봄미술교습소 (94m), 작은별수학교습소 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 수리산역 (165m), 수리산역.5단지 (183m)이 있습니다.

한라주공4단지1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한라주공4단지1차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,056만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 8,080만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 군포 재건축1순위 초역세권

  인서울#394 · 2023.05

• 산이 있어서 공기가 좋아요

  떡류탄 · 2023.01

• 기대가 큰 아파트입니다

  에코트라움 · 2023.01

• 1기 신도시 최초 재건축 추진 중인 아파트입니다.

  다윗 · 2022.08

• 조용하고 교통 편리한 아파트입니다.

  다윗 · 2022.07

• 수리산역 도보 5분에 숲세권 숲조망 근처에 공원 및 초등학교 중학교 근처에 있습니다.

  ssicoss · 2022.05

• 빠른 시간내에 재건축되기를 기도합니다

  문구 · 2022.04

• 역 앞이라 교통편하고 숲세권이라 공기 좋고 실거주겸 투자가치 높은 단지 입니다 곧 재건축 진행될 단지이지요

  림스마미 · 2022.04

자주 묻는 질문

한라주공4단지1차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한라주공4단지1차 23평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.11.12 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(저층)입니다.

한라주공4단지1차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

한라주공4단지1차 23평(전용 51.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6억~5.9억, 중층(6~10층) 6억, 고층(11~13층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1SlSOO?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한라주공4단지1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한라주공4단지1차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,056만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 8,080만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한라주공4단지1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한라주공4단지1차에는 지금 매물이 77건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.5개월이 걸립니다(군포시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한라주공4단지1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 안전진단도 동의서도 1기 신도시 최초, 용적률 115%가 만드는 사업성, 수리산역 초역세권, GTX-C까지이고, 남은 숙제는 정비구역 지정, 다음 도장, 용적률 300%의 방정식, 그때까지는 1992년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1SlSOO?section=reason 에 있습니다.

한라주공4단지1차는 산본동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한라주공4단지1차는 산본동 아파트 39곳 중 평당 시세 10위(평당 2,525만원)입니다. 산본동에서 가장 비싼 아파트는 삼성(평당 3,688만원)입니다.

한라주공4단지1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한라주공4단지1차의 라이벌 단지는 금강주공9단지1차(산본동, 1,318세대, 1994년 입주), 주몽주공10단지(산본동, 2,118세대, 1996년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한라주공4단지1차 6억 3,000만원, 금강주공9단지1차 3억 9,500만원으로 한라주공4단지1차가 59.5% 앞섰고, 2017년 이후 금강주공9단지1차와의 반기 맞대결은 14승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

한라주공4단지1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한라주공4단지1차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,895만원에서 2026년 11월 5억 8,080만원으로 10년간 +133.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 6억 9,468만원이며 지금은 최고점 대비 -16.4%입니다. 최근 1년 +38.3%, 3년 +17%, 5년 -11.5%, 전세가율 42.7%.

한라주공4단지1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 17평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 1.8억입니다. 23평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 2.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 6억, 전세는 2.5억입니다.

한라주공4단지1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한라주공4단지1차는 산본동에 위치한 1,248세대 대단지 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.

한라주공4단지1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오금초등학교, 군포중학교, 군포고등학교가 있습니다.

한라주공4단지1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 밝은숲가정의학과의원 (91m), 홈플러스익스프레스 군포수리산역점 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 아뜰리에봄미술교습소 (94m), 작은별수학교습소 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 수리산역 (165m), 수리산역.5단지 (183m)이 있습니다.

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