작전동 현광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현광
현광

현광

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
현광 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천작동초
    인천 상위 44%
    9분 / 0.4km
  • S
    인천계수중
    인천 상위 20%
    1.4km
  • A
    작전여고
    인천 상위 33%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천작동초등학교
A
상위 44%
 9분 / 0.4km
안남고등학교
C
상위 95%
0.8km
서운중학교
B
상위 71%
0.9km
작전여자고등학교
A
상위 33%
0.9km
작전고등학교
B
상위 66%
1.0km
더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    장미연립
    151m
  • B
    재건축
    광명13차
    403m
  • B
    재개발
    갈산1구역
    564m
  • A
    재건축
    우영
    924m
환경
거주점수
유의
58점
교통
43점
매우유의
생활
53점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT작전동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
작전동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
작전동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
작전동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
작전동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
인천 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

현광 한눈에 보기

현광은 작전동에 위치한 392세대 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.

현광 25평 매매 최근 실거래가는 1억 5,400만(2026.09.12 계약, 17층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(3층)입니다.

현광 25평(전용 65.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~3층) 1.6억, 중층(4~6층) 1.6억~1.7억, 고층(7~10층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현광 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 299만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 마음편한병원 (42m), 커피인하우스 (253m)이 있습니다. 교육 시설로는 하늘키즈어린이집 (74m), 꿈이있는마을작은도서관 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 현광아파트 (101m), 현광아파트 (144m)이 있습니다.

현광 단지 정보

세대수
392세대
입주
1992.08 (35년차)
층수
10~20층
용적률
299%
건폐율
24%
주차
152대 (세대당 0.38대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 현광건설
평형
22·23·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 4,143만1억 2,532만
23평1억 5,687만1억 3,335만
25평1억 6,860만1억 3,733만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.1%

계약일동층거래가
2026.09.12—17층1억 5,400만
2026.05.19102동12층1억 5,500만
2026.04.10103동10층1억 7,950만
2025.01.16103동7층1억 7,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 5건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 9,300만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.1개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 160세대남향26.09.22 22평 10층 1억 3,500만(동 추정)
102동로열19층 · 152세대남향26.05.22 23평 18층 1억 6,100만
103동10층 · 80세대남향26.04.10 25평 10층 1억 7,950만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천작동초등학교448m인천 상위 44%
서운중학교886m인천 상위 71%
작전중학교1.1km인천 상위 60%
안남고등학교751m인천 상위 95%
작전여자고등학교922m인천 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현광 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현광 25평 매매 최근 실거래가는 1억 5,400만(2026.09.12 계약, 17층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(3층)입니다.
현광 25평 적정 호가는 얼마인가요?
현광 25평(전용 65.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~3층) 1.6억, 중층(4~6층) 1.6억~1.7억, 고층(7~10층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현광 25평 보유세는 얼마인가요?
현광 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 299만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현광 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.
현광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현광은 작전동에 위치한 392세대 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.
현광 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천작동초등학교, 계산여자중학교, 계산여자고등학교가 있습니다.
현광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 마음편한병원 (42m), 커피인하우스 (253m)이 있습니다. 교육 시설로는 하늘키즈어린이집 (74m), 꿈이있는마을작은도서관 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 현광아파트 (101m), 현광아파트 (144m)이 있습니다.

계양구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

작전동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기
지도 보기