작전동 현광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B재건축장미연립151m
- B재건축광명13차403m
- B재개발갈산1구역564m
- A재건축우영924m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A인천작동초인천 상위 44%9분 / 0.4km
S인천계수중인천 상위 20%1.4km
A작전여고인천 상위 33%0.9km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
작전동 현광은 392세대(1992.08 입주), 25평 최근 실거래 1억 5,400만(2026.09.12, 17층), 매매 시세 1억 6,679만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 6,723만 — 2026.11.15 기준.
현광 단지 정보
- 세대수
- 392세대
- 입주
- 1992.08 (35년차)
- 층수
- 10~20층
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 24%
- 주차
- 152대 (세대당 0.38대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 주식회사 현광건설
- 평형
- 22·23·25평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 1억 4,048만 | 1억 2,239만 |
| 23평 | 1억 5,326만 | 1억 3,773만 |
| 25평 | 1억 6,679만 | 1억 5,655만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 102동 | 17층 | 1억 5,400만 |
| 2026.05.19 | 102동 | 12층 | 1억 5,500만 |
| 2026.04.10 | 103동 | 10층 | 1억 7,950만 |
| 2025.01.16 | 103동 | 7층 | 1억 7,900만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 4건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 9,300만
- 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.2개월 (계양구 평균 18.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동
- 선호 층 12~18층
- 향 남향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 160세대 | 남향 | 26.10.09 22평 7층 1억 3,000만(동 추정) |
| 102동로열 | 19층 · 152세대 | 남향 | 26.09.12 25평 17층 1억 5,400만 |
| 103동 | 10층 · 80세대 | 남향 | 26.04.10 25평 10층 1억 7,950만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천작동초등학교 | 448m | 인천 상위 44% |
| 서운중학교 | 886m | 인천 상위 71% |
| 작전중학교 | 1.1km | 인천 상위 60% |
| 안남고등학교 | 751m | 인천 상위 95% |
| 작전여자고등학교 | 922m | 인천 상위 33% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 작전동 아파트 비교
현광은 작전동 아파트 65곳 중 평당 시세 58위(평당 666만원)입니다. 작전동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트자이계양(평당 2,426만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트자이계양 | 2,371 | 3년 | 2,426만 |
| 2위 | 작전역서해그랑블 | 280 | 7년 | 1,879만 |
| 3위 | 인천작전에피트 | 340 | 2년 | 1,680만 |
| 4위 | 브라운스톤계양스카이 | 282 | 7년 | 1,628만 |
| 5위 | 작전역베네하임더윈 | 166 | 3년 | 1,535만 |
| 6위 | 우남푸르미아 | 117 | 21년 | 1,259만 |
| 7위 | 도두리마을동보 | 1,276 | 31년 | 1,246만 |
| 8위 | 작전현대2-2차 | 904 | 34년 | 1,231만 |
| 9위 | 작전풍림아이원 | 468 | 24년 | 1,214만 |
| 10위 | 도두리마을대동 | 1,299 | 30년 | 1,208만 |
| 11위 | 까치마을태화,한진 | 1,674 | 30년 | 1,128만 |
| 12위 | 동보1차 | 1,187 | 32년 | 1,104만 |
| 13위 | 상록파라브 | 59 | 14년 | 1,095만 |
| 14위 | 삼성홈타운 | 102 | 14년 | 1,075만 |
| 15위 | 한오 | 75 | 40년 | 1,072만 |
| 16위 | 현대2-1차 | 840 | 36년 | 1,061만 |
| 17위 | 코오롱 | 480 | 38년 | 1,051만 |
| 18위 | 현대1차 | 570 | 37년 | 1,043만 |
| 19위 | 작전동보2차 | 502 | 27년 | 1,041만 |
| 20위 | 현대3차 | 390 | 35년 | 1,028만 |
| 21위 | 신동양 | 108 | 44년 | 984만 |
| 22위 | 성우 | 65 | 45년 | 977만 |
| 23위 | 도두리마을동남,롯데 | 1,282 | 30년 | 940만 |
| 24위 | 미도 | 480 | 37년 | 926만 |
| 25위 | 부민렉스타운 | 48 | 19년 | 924만 |
| 26위 | 작전뉴서울2차 | 400 | 35년 | 911만 |
| 27위 | 우영 | 150 | 43년 | 908만 |
| 57위 | 백합 | 45 | 42년 | 676만 |
| 58위 | 현광 | 392 | 35년 | 666만 |
| 59위 | 영흥 | 45 | 42년 | 659만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 65곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
현광 라이벌 단지
리치고가 고른 현광의 라이벌 단지는 광명12차(삼산동, 456세대, 1990년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광명12차 1억 5,500만원, 현광 1억 4,000만원으로 현광이 광명12차보다 9.7% 낮았고, 2017년 이후 광명12차와의 반기 맞대결은 3승 14패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
| 반기 | 현광 | 광명12차 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 1억 5,400만 | 1억 6,700만 |
| 24년 하반기 | 1억 5,400만 | 1억 4,000만 |
| 25년 상반기 | 1억 5,400만 | 1억 6,450만 |
| 25년 하반기 | 1억 5,000만 | 1억 6,000만 |
| 26년 상반기 | 1억 4,800만 | 1억 4,200만 |
| 26년 하반기 | 1억 4,000만 | 1억 5,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
현광 시세 10년 흐름
현광 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,953만원에서 2026년 11월 1억 6,679만원으로 10년간 +11.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 2,797만원이며 지금은 최고점 대비 -26.8%입니다. 최근 1년 -5.6%, 3년 -7.4%, 5년 -26.5%, 전세가율 93.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
계양구 아파트 경매 물건
현광 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 계양구 46건, 인천 383건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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