현광 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현광에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.3개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현광 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.

현광 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천작동초등학교, 계산여자중학교, 계산여자고등학교가 있습니다.

작전동 현광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현광

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현광 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천작동초
인천 상위 44%
9분 / 0.4km
S
인천계수중
인천 상위 20%
1.4km
A
작전여고
인천 상위 33%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천작동초등학교	A 상위 44%	9분 / 0.4km
안남고등학교	C 상위 95%	0.8km
서운중학교	B 상위 71%	0.9km
작전여자고등학교	A 상위 33%	0.9km
작전고등학교	B 상위 66%	1.0km

호재 정보

호재점수

적음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

장미연립
151m
B
재건축

광명13차
403m
B
재개발

갈산1구역
564m
A
재건축

우영
924m

환경

거주점수

유의

58점

교통

43점

매우유의

생활

53점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

현광 한눈에 보기

현광은 작전동에 위치한 392세대 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.

현광 23평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.09.11 계약, 10층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 1억 6,400만(저층)입니다.

현광 23평(전용 59.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~3층) 1.5억~1.6억, 중층(4~6층) 1.6억, 고층(7~10층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현광 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,412만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 마음편한병원 (42m), 커피인하우스 (253m)이 있습니다. 교육 시설로는 하늘키즈어린이집 (74m), 꿈이있는마을작은도서관 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 현광아파트 (101m), 현광아파트 (144m)이 있습니다.

현광 단지 정보

세대수: 392세대
입주: 1992.08 (35년차)
층수: 10~20층
용적률: 299%
건폐율: 24%
주차: 152대 (세대당 0.38대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 현광건설
평형: 22·23·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 4,125만	1억 2,256만
23평	1억 5,538만	1억 3,275만
25평	1억 6,531만	1억 3,080만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	10층	1억 4,000만
2026.05.22	102동	18층	1억 6,100만
2026.04.29	101동	7층	1억 4,800만
2026.03.30	102동	8층	1억 4,400만
2025.12.29	103동	4층	1억 5,700만
2025.12.13	103동	8층	1억 5,000만
2025.11.28	102동	15층	1억 6,600만
2025.11.17	102동	13층	1억 6,900만
2025.10.24	102동	10층	1억 4,200만
2025.10.20	103동	2층	1억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 9건 · 최저 1억 6,400만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 7,500만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.3개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 12~18층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 160세대	남향	26.09.22 22평 10층 1억 3,500만(동 추정)
102동로열	19층 · 152세대	남향	26.09.12 25평 17층 1억 5,400만(동 추정)
103동	10층 · 80세대	남향	26.04.10 25평 10층 1억 7,950만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천작동초등학교	448m	인천 상위 44%
서운중학교	886m	인천 상위 71%
작전중학교	1.1km	인천 상위 60%
안남고등학교	751m	인천 상위 95%
작전여자고등학교	922m	인천 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현광 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현광 23평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.09.11 계약, 10층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 1억 6,400만(저층)입니다.
현광 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 현광 23평(전용 59.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~3층) 1.5억~1.6억, 중층(4~6층) 1.6억, 고층(7~10층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현광 23평 보유세는 얼마인가요?: 현광 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,412만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현광 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현광에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.3개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현광 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.
현광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현광은 작전동에 위치한 392세대 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.
현광 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천작동초등학교, 계산여자중학교, 계산여자고등학교가 있습니다.
현광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 마음편한병원 (42m), 커피인하우스 (253m)이 있습니다. 교육 시설로는 하늘키즈어린이집 (74m), 꿈이있는마을작은도서관 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 현광아파트 (101m), 현광아파트 (144m)이 있습니다.

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