동아타운 14평 적정 호가는 얼마인가요?

동아타운 14평(전용 32.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~5층) 3.4억~3.5억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~13층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wWpTJ?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동아타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동아타운에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(관악구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동아타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 12평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 14평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6.6억입니다.

동아타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울인헌초등학교, 관악중학교, 동작고등학교가 있습니다.

봉천동 동아타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동아타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

14평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동아타운 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울인헌초
서울 상위 83%
2분 / 0.1km
C
인헌중
서울 상위 84%
0.8km
A
영락고
서울 상위 38%
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울인헌초등학교	C 상위 83%	2분 / 0.1km
관악중학교	C 상위 91%	0.4km
동작고등학교	C 상위 87%	0.7km
봉원중학교	C 상위 85%	0.8km
인헌중학교	C 상위 84%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

사당동 288 일대
674m
S
지하철

서울대입구역(서부선)
882m

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

74점

좋음

생활

82점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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동아타운 한눈에 보기

동아타운은 봉천동에 위치한 121세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

동아타운 14평 매매 최근 실거래가는 3억 2,900만(2026.09.13 계약, 4층)입니다.

동아타운 14평(전용 32.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~5층) 3.4억~3.5억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~13층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동아타운 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,662만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 토프레소 낙성대역점 (8m), 맑은서울가정의원 (12m)이 있습니다. 교육 시설로는 와이비엠(YBM)잉글루관악영어학원 (18m), 민주영어학원 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 인헌초등학교 (66m), 낙성대역 (83m)이 있습니다.

동아타운 단지 정보

세대수: 121세대
입주: 1999.10 (28년차)
층수: 9~16층
용적률: 386%
건폐율: 54%
주차: 137대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동아건설
평형: 12·14·37·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
12평	2억 9,579만	2억 1,850만
14평	3억 7,471만	2억 6,274만
37평	8억 1,788만	5억 8,457만
50평	9억 6,712만	6억 6,159만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.13	—	4층	3억 2,900만
2026.05.16	—	6층	3억 6,700만
2026.05.13	—	9층	3억 4,500만
2026.04.24	—	9층	3억 8,500만
2026.03.21	—	7층	3억 7,900만
2025.07.14	—	5층	2억 6,200만직거래
2025.03.29	—	5층	3억 6,000만
2024.07.13	—	8층	3억 4,000만
2024.06.09	—	4층	3억 2,500만
2024.05.26	—	4층	3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~15층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	16층 · 121세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울인헌초등학교	115m	서울 상위 83%
관악중학교	410m	서울 상위 91%
봉원중학교	812m	서울 상위 85%
동작고등학교	682m	서울 상위 87%
서울문영여자고등학교	970m	서울 상위 46% · 서울대 합격 3명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통이 좋은곳 다만 도로주변이라 소음은 조금있는편
이형주#560 · 2023.01
장점ㅡ편합니다. 1층 마트 근거리 인헌시장. 서울대 공대다닌다면 강남 출근이라면 가성비 갑입니다 단점 ㅡ낡았다. 고치면돼요.^^'
시미 · 2022.04

자주 묻는 질문

동아타운 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동아타운 14평 매매 최근 실거래가는 3억 2,900만(2026.09.13 계약, 4층)입니다.
동아타운 14평 적정 호가는 얼마인가요?: 동아타운 14평(전용 32.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~5층) 3.4억~3.5억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~13층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wWpTJ?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동아타운 14평 보유세는 얼마인가요?: 동아타운 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,662만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동아타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동아타운에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(관악구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동아타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 12평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 14평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6.6억입니다.
동아타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동아타운은 봉천동에 위치한 121세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.
동아타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울인헌초등학교, 관악중학교, 동작고등학교가 있습니다.
동아타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 토프레소 낙성대역점 (8m), 맑은서울가정의원 (12m)이 있습니다. 교육 시설로는 와이비엠(YBM)잉글루관악영어학원 (18m), 민주영어학원 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 인헌초등학교 (66m), 낙성대역 (83m)이 있습니다.

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