주례동일2차 28평 적정 호가는 얼마인가요?

주례동일2차 28평(전용 73.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0sGAZv?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주례동일2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.

주례동일2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 주감초등학교, 신라중학교, 주례여자고등학교가 있습니다.

주례동 주례동일2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주례동일2차

주례동 · 232세대 · 1998.12(29년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

2억

6층

매물 최저가

1억 7,500

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

사상공업지역 재생
556m
B
도시

사상근린공원
941m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

주례동일2차 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
주감초
부산 상위 92%
3분 / 0.1km
B
신라중
부산 상위 63%
1.9km
C
주례여고
부산 상위 92%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
주감초등학교	C 상위 92%	3분 / 0.1km
주감중학교	C 상위 93%	0.6km
주례여자중학교	C 상위 93%	0.8km
동주중학교	B 상위 69%	1.0km
주례중학교	C 상위 93%	1.3km

환경

거주점수

유의

59점

교통

68점

보통

생활

51점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

주례동 주례동일2차는 232세대(1998.12 입주), 28평 최근 실거래 2억(2026.09.09, 6층), 매매 시세 1억 8,364만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 8,422만 — 2026.11.13 기준.

주례동일2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

주례동일2차 한눈에 보기

주례동일2차는 주례동에 위치한 232세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

주례동일2차 28평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.09 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(저층)입니다.

주례동일2차 28평(전용 73.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주례동일2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소리엘음악학원 (30m), 독서로학습주례학원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 주례청구아파트후문 (53m), 동일아파트 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대오떡방앗간 (190m), 메가MGC커피 주례보훈병원점 (277m)이 있습니다.

주례동일2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주례동일2차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,422만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,364만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주례동일2차 단지 정보

세대수: 232세대
입주: 1998.12 (29년차)
층수: 13~15층
용적률: 214%
건폐율: 23%
주차: 239대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 동일주택
평형: 23·25·27·28·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 5,165만	1억 2,289만
25평	1억 6,266만	1억 3,360만
27평	1억 7,449만	1억 4,186만
28평	1억 8,364만	1억 4,643만
32평	2억 1,939만	1억 7,036만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.09	102동	6층	2억
2026.07.15	102동	12층	1억 8,000만
2025.02.28	102동	13층	1억 8,500만
2024.03.27	102동	1층	1억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 4건 · 최저 1억 7,500만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 2억
단지 전체 매물 11건 (사상구 평균 30.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

주례동일2차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 주례동일2차 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 9~14층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 26세대	남향	24.01.13 25평 13층 1억 9,500만
102동	15층 · 90세대	남향	26.09.09 28평 6층 2억
103동	15층 · 116세대	동향	26.03.16 23평 12층 1억 6,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
주감초등학교	135m	부산 상위 92%
주감중학교	631m	부산 상위 93%
주례여자중학교	801m	부산 상위 93%
주례여자고등학교	1.5km	부산 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 주례동 아파트 비교

주례동일2차는 주례동 아파트 35곳 중 평당 시세 13위(평당 659만원)입니다. 주례동에서 가장 비싼 아파트는 주례롯데캐슬골드스마트(평당 1,704만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	주례롯데캐슬골드스마트	998	5년	1,704만
2위	주례럭키	1,962	40년	1,131만
3위	주례경동리인	839	10년	1,084만
4위	냉정역비스타동원	120	2년	1,046만
5위	주례한일유앤아이	988	22년	854만
6위	창조센츄리	48	34년	810만
7위	주례센텀	71	13년	805만
8위	주례창우블루빌	118	23년	786만
9위	주례우진	110	43년	755만
10위	주례(519-6)	210	44년	739만
11위	주례동일1차	498	29년	732만
12위	금오리치	48	23년	673만
13위	주례동일2차	232	29년	659만
14위	신주례LG2차	874	31년	651만
15위	주례청구	831	25년	648만
16위	대성	420	39년	643만
17위	동일	276	38년	638만
18위	반도보라메머드타운	1,206	31년	634만
19위	주례조양	245	43년	629만
20위	신주례LG1차	953	31년	627만
21위	경동윈츠빌	312	23년	621만
22위	현대무지개타운	977	34년	591만
23위	송림	85	44년	588만
24위	주례현대	259	38년	582만
25위	주례(152-20)	61	32년	579만
26위	동유네이처하우스	39	21년	578만
27위	고려아펠리아	48	24년	559만
28위	주례한효	379	31년	518만
29위	벽산신화	383	34년	512만
30위	주례제일타워맨션	246	34년	509만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 35곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

주례동일2차 시세 10년 흐름

주례동일2차 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,406만원에서 2026년 11월 1억 8,364만원으로 10년간 -14.2% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 1,850만원이며 지금은 최고점 대비 -16%입니다. 최근 1년 +0.6%, 3년 -7.5%, 5년 -12.9%, 전세가율 79.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

사상구 아파트 경매 물건

주례동일2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 사상구 47건, 부산 448건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

주례동일2차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주례동일2차 28평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.09 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(저층)입니다.
주례동일2차 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 주례동일2차 28평(전용 73.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0sGAZv?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주례동일2차 28평 보유세는 얼마인가요?: 주례동일2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주례동일2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주례동일2차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,422만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,364만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주례동일2차는 주례동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 주례동일2차는 주례동 아파트 35곳 중 평당 시세 13위(평당 659만원)입니다. 주례동에서 가장 비싼 아파트는 주례롯데캐슬골드스마트(평당 1,704만원)입니다.
주례동일2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 주례동일2차 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,406만원에서 2026년 11월 1억 8,364만원으로 10년간 -14.2% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 1,850만원이며 지금은 최고점 대비 -16%입니다. 최근 1년 +0.6%, 3년 -7.5%, 5년 -12.9%, 전세가율 79.7%.
주례동일2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.
주례동일2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주례동일2차는 주례동에 위치한 232세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.
주례동일2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 주감초등학교, 신라중학교, 주례여자고등학교가 있습니다.
주례동일2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 소리엘음악학원 (30m), 독서로학습주례학원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 주례청구아파트후문 (53m), 동일아파트 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대오떡방앗간 (190m), 메가MGC커피 주례보훈병원점 (277m)이 있습니다.

사상구 비슷한 조건의 아파트 목록

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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주례동일2차

주례동 · 232세대 · 1998.12(29년차)
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주례동일2차 집값 전망

주례동일2차 단지 정보

평형별 시세

28평 최근 실거래

매물 현황

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학군

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