형곡동 신세계 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    형곡4주공
    109m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신세계 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,250만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    형곡초
    경북 상위 12%
    5분 / 0.2km
  • S
    형곡중
    경북 상위 12%
    0.8km
  • S
    금오고
    경북 상위 24%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
형곡초등학교
S
상위 12%
 5분 / 0.2km
형곡중학교
S
상위 12%
0.8km
형곡고등학교
A
상위 35%
1.1km
형남중학교
S
상위 19%
1.1km
금오고등학교
S
상위 24%
1.7km
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환경
거주점수
유의
51점
교통
43점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신세계 한눈에 보기

신세계는 형곡동에 위치한 85세대 아파트로, 1995.01 입주한 32년차 단지입니다.

신세계 26평 매매 최근 실거래가는 7,250만(2026.07.15 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7,500만(13층)입니다.

신세계 26평(전용 59.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~6층) 7.1천~7.3천, 중층(7~12층) 7.4천~7.5천, 고층(13~18층) 7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신세계 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,493만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 형곡정형외과 (51m), 플루800형 곡송정점 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 더노트(TheNote)실용음악학원 (137m), 중앙컴퓨터학원 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 형곡4주공네거리(형곡초등학교방면) (230m), 형곡초등학교앞 (265m)이 있습니다.

신세계 단지 정보

세대수
85세대
입주
1995.01 (32년차)
층수
18~18층
용적률
386%
건폐율
38%
주차
43대 (세대당 0.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평7,117만6,593만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.6%

계약일동층거래가
2026.07.15101동15층7,250만
2026.05.30101동13층7,200만
2026.02.19101동18층6,100만
2026.01.24101동13층6,600만
2025.06.15101동13층7,800만
2025.05.04101동4층7,700만
2025.04.18101동4층7,000만
2024.11.24101동3층7,200만
2024.03.22101동15층7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 3건 · 최저 7,500만 · 중간 7,500만 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~17층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 85세대남향26.07.15 26평 15층 7,250만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
형곡초등학교236m경북 상위 12%
형곡중학교795m경북 상위 12%
형남중학교1.1km경북 상위 19%
형곡고등학교1.1km경북 상위 35%
금오고등학교1.7km경북 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신세계 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신세계 26평 매매 최근 실거래가는 7,250만(2026.07.15 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7,500만(13층)입니다.
신세계 26평 적정 호가는 얼마인가요?
신세계 26평(전용 59.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~6층) 7.1천~7.3천, 중층(7~12층) 7.4천~7.5천, 고층(13~18층) 7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0mgCln?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신세계 26평 보유세는 얼마인가요?
신세계 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,493만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신세계 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 7.1천, 전세는 6.5천입니다.
신세계 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신세계는 형곡동에 위치한 85세대 아파트로, 1995.01 입주한 32년차 단지입니다.
신세계 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 형곡초등학교, 형곡중학교, 금오고등학교가 있습니다.
신세계 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 형곡정형외과 (51m), 플루800형 곡송정점 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 더노트(TheNote)실용음악학원 (137m), 중앙컴퓨터학원 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 형곡4주공네거리(형곡초등학교방면) (230m), 형곡초등학교앞 (265m)이 있습니다.

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