동원낙성대 34평 적정 호가는 얼마인가요?

동원낙성대 34평(전용 95.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 11.7억~11.9억, 중층(3~5층) 12억~12.1억, 고층(6~7층) 12.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0gIglh?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동원낙성대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울인헌초등학교, 관악중학교, 동작고등학교가 있습니다.

봉천동 동원낙성대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동원낙성대

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

사당동 288 일대
635m
S
지하철

서울대입구역(서부선)
993m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동원낙성대 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액116,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울인헌초
서울 상위 83%
4분 / 0.2km
C
인헌중
서울 상위 84%
0.7km
A
영락고
서울 상위 38%
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울인헌초등학교	C 상위 83%	4분 / 0.2km
관악중학교	C 상위 91%	0.5km
동작고등학교	C 상위 87%	0.7km
인헌중학교	C 상위 84%	0.7km
인헌고등학교	B 상위 72%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

72점

좋음

생활

85점

매우좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동원낙성대 한눈에 보기

동원낙성대는 봉천동에 위치한 48세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

동원낙성대 34평 매매 최근 실거래가는 11억 6,000만(2026.04.28 계약, 6층)입니다.

동원낙성대 34평(전용 95.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 11.7억~11.9억, 중층(3~5층) 12억~12.1억, 고층(6~7층) 12.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동원낙성대 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,686만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립별이랑어린이집 (14m), 지나스리딩비(Gina'sReadingBee)영어학원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 낙성대점 (74m), 매머드익스프레스 낙성대점 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 인헌초등학교 (80m), 낙성대역 (80m)이 있습니다.

동원낙성대 단지 정보

세대수: 48세대
입주: 2004.07 (23년차)
층수: 6~8층
주차: 67대 (세대당 1.40대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동원메이드건설(주)
평형: 27·29·30·31·32·34·35·37·40·50평

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.04.28	101동	6층	11억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	8층 · 48세대	동향	26.04.28 34평 6층 11억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울인헌초등학교	197m	서울 상위 83%
관악중학교	470m	서울 상위 91%
인헌중학교	729m	서울 상위 84%
동작고등학교	699m	서울 상위 87%
인헌고등학교	890m	서울 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동원낙성대 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동원낙성대 34평 매매 최근 실거래가는 11억 6,000만(2026.04.28 계약, 6층)입니다.
동원낙성대 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 동원낙성대 34평(전용 95.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 11.7억~11.9억, 중층(3~5층) 12억~12.1억, 고층(6~7층) 12.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0gIglh?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동원낙성대 34평 보유세는 얼마인가요?: 동원낙성대 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,686만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동원낙성대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동원낙성대는 봉천동에 위치한 48세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
동원낙성대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울인헌초등학교, 관악중학교, 동작고등학교가 있습니다.
동원낙성대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구립별이랑어린이집 (14m), 지나스리딩비(Gina'sReadingBee)영어학원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 낙성대점 (74m), 매머드익스프레스 낙성대점 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 인헌초등학교 (80m), 낙성대역 (80m)이 있습니다.

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