신월동 세아쎄닛빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
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24평
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신월동 세아쎄닛빌은 130세대(2002.04 입주), 24평 최근 실거래 4억 5,500만(2026.08.03, 11층), 매매 시세 4억 5,209만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 5,747만 — 2026.11.08 기준.
세아쎄닛빌 단지 정보
- 세대수
- 130세대
- 입주
- 2002.04 (25년차)
- 층수
- 12~14층
- 용적률
- 597%
- 건폐율
- 59%
- 주차
- 130대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 세아(주)
- 평형
- 24·30평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 4억 5,209만 | 3억 3,720만 |
| 30평 | 5억 7,930만 | 4억 383만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | — | 11층 | 4억 5,500만 |
| 2025.09.30 | — | 9층 | 4억 3,000만 |
| 2025.07.12 | — | 8층 | 4억 |
| 2024.01.12 | — | 4층 | 4억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 3건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 4억 7,000만
- 단지 전체 매물 8건 (양천구 평균 11개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~13층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울강서초등학교 | 503m | 서울 상위 85% |
| 강신중학교 | 328m | 서울 상위 70% |
| 양천중학교 | 786m | 서울 상위 95% |
| 백암고등학교 | 834m | 서울 상위 63% |
| 금옥여자고등학교 | 908m | 서울 상위 91% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신월동 아파트 비교
세아쎄닛빌은 신월동 아파트 94곳 중 평당 시세 55위(평당 1,883만원)입니다. 신월동에서 가장 비싼 아파트는 목동센트럴아이파크위브(평당 4,324만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 목동센트럴아이파크위브 | 3,045 | 7년 | 4,324만 |
| 2위 | 신목동파라곤 | 299 | 4년 | 4,082만 |
| 3위 | 신정뉴타운롯데캐슬 | 930 | 13년 | 3,739만 |
| 4위 | 신월시영 | 2,256 | 39년 | 3,716만 |
| 5위 | 신정뉴타운두산위브 | 357 | 15년 | 3,430만 |
| 6위 | 벽산블루밍1단지 | 207 | 24년 | 3,071만 |
| 7위 | 신안약수 | 440 | 41년 | 3,005만 |
| 8위 | 대주파크빌 | 189 | 23년 | 2,860만 |
| 9위 | 벽산블루밍2단지 | 237 | 24년 | 2,792만 |
| 10위 | 수명산롯데캐슬 | 215 | 19년 | 2,606만 |
| 11위 | 신월신도1차 | 182 | 23년 | 2,538만 |
| 12위 | 신월대림 | 215 | 26년 | 2,522만 |
| 13위 | 신월대방샤인힐 | 150 | 24년 | 2,473만 |
| 14위 | 수명산동원데자뷰 | 134 | 15년 | 2,469만 |
| 15위 | 장수마을동원데자뷰2단지 | 118 | 20년 | 2,468만 |
| 16위 | 수명산SK뷰 | 171 | 18년 | 2,446만 |
| 17위 | 나이아가라 | 46 | 28년 | 2,430만 |
| 18위 | 신성미소지움 | 82 | 24년 | 2,423만 |
| 19위 | 신월대성유니드 | 283 | 23년 | 2,409만 |
| 20위 | 신월보람쉬움1차 | 110 | 24년 | 2,402만 |
| 21위 | 양천벽산블루밍3단지 | 48 | 21년 | 2,392만 |
| 22위 | 신월보람쉬움2차 | 169 | 22년 | 2,386만 |
| 23위 | 양천벽산블루밍1단지 | 202 | 21년 | 2,366만 |
| 24위 | 양천벽산블루밍2단지 | 235 | 21년 | 2,353만 |
| 25위 | 신월보성 | 39 | 31년 | 2,322만 |
| 26위 | 삼정그린뷰 | 236 | 22년 | 2,296만 |
| 27위 | 신월미소지움2차 | 99 | 22년 | 2,287만 |
| 54위 | 신월코아루1단지 | 120 | 18년 | 1,884만 |
| 55위 | 세아쎄닛빌 | 130 | 25년 | 1,883만 |
| 56위 | 방주아크빌 | 74 | 25년 | 1,874만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 94곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
세아쎄닛빌 시세 10년 흐름
세아쎄닛빌 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,970만원에서 2026년 11월 4억 5,209만원으로 10년간 +96.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 5억 1,141만원이며 지금은 최고점 대비 -11.6%입니다. 최근 1년 +5.5%, 3년 +9.6%, 5년 -8%, 전세가율 74.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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경전철 개통되면 저평가된 가격이 회복될 수 있을 거예여
ted#839 · 2023.06