산본동 솔거대림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

솔거대림 한눈에 보기

솔거대림은 산본동에 위치한 1,158세대 대단지 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

솔거대림 37평 매매 최근 실거래가는 9억 1,500만(2026.10.24 계약, 12층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(8층)입니다.

솔거대림 37평(전용 101.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 9억~9.3억, 중층(6~10층) 9.4억~9.6억, 고층(11~15층) 9.6억~9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

솔거대림 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,218만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 광정동행정복지센터 (79m), 광정동행정복지센터 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 아기벗어린이집 (107m), 산본어린이집 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파스쿠찌 군포산본한숲점 (158m), 본치과의원 (159m)이 있습니다.

솔거대림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 솔거대림 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 5,619만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8억 5,018만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 층간 소음이 너무 심하네요.

  스태리 · 2026.03

• 초품아 단지 쾌적해요

  펄어비스 · 2023.05

• 인프라는 정말좋아요~

  ADM · 2023.02

• 주차장도 넓고 중심상가와 가까워서 살기에 좋아요 초등학교도 가까워서 아이들 키우기에도 적합합니다

  쌈박질하는주사위 · 2023.01

자주 묻는 질문

솔거대림 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

솔거대림 37평 매매 최근 실거래가는 9억 1,500만(2026.10.24 계약, 12층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(8층)입니다.

솔거대림 37평 적정 호가는 얼마인가요?

솔거대림 37평(전용 101.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 9억~9.3억, 중층(6~10층) 9.4억~9.6억, 고층(11~15층) 9.6억~9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0bqwAK?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

솔거대림 37평 보유세는 얼마인가요?

솔거대림 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,218만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

솔거대림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 솔거대림 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 5,619만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8억 5,018만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

솔거대림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

솔거대림에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.4개월이 걸립니다(군포시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

솔거대림의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 동의율 1위로 결정된 재건축, 대장값을 증명하는 거래 체력, 산본 유일 초품아, 노른자 입지이고, 남은 숙제는 특별정비구역 지정까지 경쟁, 초기 사업비라는 첫 관문, 그때까지는 1993년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0bqwAK?section=reason 에 있습니다.

솔거대림은 산본동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

솔거대림은 산본동 아파트 39곳 중 평당 시세 14위(평당 2,297만원)입니다. 산본동에서 가장 비싼 아파트는 삼성(평당 3,627만원)입니다.

솔거대림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

솔거대림 37평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 5,337만원에서 2026년 11월 8억 5,018만원으로 10년간 +87.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 8억 5,784만원이며 지금은 최고점 대비 -0.9%입니다. 최근 1년 +11.1%, 3년 +15.1%, 5년 -0.9%, 전세가율 66.4%.

솔거대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 34평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.3억입니다. 37평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.2억입니다. 60평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 6.7억입니다.

솔거대림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

솔거대림은 산본동에 위치한 1,158세대 대단지 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

솔거대림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 둔전초등학교, 곡란중학교, 군포고등학교가 있습니다.

솔거대림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 광정동행정복지센터 (79m), 광정동행정복지센터 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 아기벗어린이집 (107m), 산본어린이집 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파스쿠찌 군포산본한숲점 (158m), 본치과의원 (159m)이 있습니다.

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