다산동 다산반도유보라메이플타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다산반도유보라메이플타운은 다산동에 위치한 1,085세대 대단지 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.

2026년 9월 14일 기준 32평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.7억입니다.

인근 학군으로는 남양주다산초등학교, 남양주다산중학교, 남양주다산고등학교가 있습니다.

최고 30층, 용적률 198%, 건폐율 13%의 단지입니다.

교육 시설로는 메이플타운작은도서관 (88m), 시립다산메이플어린이집 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 반도유보라후문 (94m), 반도유보라후문 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 다산아이파크점 (277m), 다산바른내과의원 (283m)이 있습니다.

다산반도유보라메이플타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 14일 기준 32평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.7억입니다.
다산반도유보라메이플타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 다산반도유보라메이플타운은 다산동에 위치한 1,085세대 대단지 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.
다산반도유보라메이플타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남양주다산초등학교, 남양주다산중학교, 남양주다산고등학교가 있습니다.
다산반도유보라메이플타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 메이플타운작은도서관 (88m), 시립다산메이플어린이집 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 반도유보라후문 (94m), 반도유보라후문 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 다산아이파크점 (277m), 다산바른내과의원 (283m)이 있습니다.

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정보

매물 시세

올해 세금

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

최근 실거래가 없어요

매물 최저가

현재 매물이 없어요

3년

5년

전체

일치하는 정보가 없어요

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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

신도시 끝이 중심이 되는 중

오를 이유 3

19호선 추가역사, 조사 착수

2025년 10월 타당성 조사 용역 낙찰. 8호선 도보권 위에 노선 하나가 더 얹히는 그림.

9호선 역 용역 낙찰 2025.10진건 공공주택지구 153m

21,085세대를 도는 두꺼운 손바뀜

32평이 2025년 69건, 2026년 53건. 11개 동 규모에서 매년 이만큼 돌아감.

32평 2025년 69건1,085세대 11개 동

3정남향에 동간거리 88m

층고 2400mm에 용적률 198%. 32평을 39~40평처럼 쓴다는 별명이 붙음.

동간거리 최대 88m층고 2400mm·용적률 198%

32평형이 39~40평처럼 느껴진다

남은 숙제 3

19호선은 아직 조사 단계

집값을 움직일 다음 이벤트

첫 입주

9호선 역 용역 낙찰

9호선 역 신설 확정

진건택지 조성

다산숲 조성

지금 여기 · 9호선 역 용역 낙찰 · 2025.10

다음 이벤트 · 9호선 역 신설 확정역 신설이 확정되면 도보권 더블 역세권 기대가 매물과 호가에 먼저 반영되기 시작함.

9호선 더블 역세권에 공원 낀 신도시 중심

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

다산반도유보라메이플타운 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액100,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
남양주다산초
경기 상위 49%
11분 / 0.6km
A
남양주다산중
경기 상위 37%
0.5km
B
남양주다산고
경기 상위 60%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남양주다산중학교	A 상위 37%	0.5km
남양주다산초등학교	A 상위 49%	11분 / 0.6km
남양주다산고등학교	B 상위 60%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
0m
B
도시

진건 공공주택지구
152m
B
공사

업무시설
802m

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

65점

보통

생활

86점

매우좋음

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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