다산동 다산반도유보라메이플타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
신도시 끝이 중심이 되는 중
2025년 10월 타당성 조사 용역 낙찰. 8호선 도보권 위에 노선 하나가 더 얹히는 그림.
32평이 2025년 69건, 2026년 53건. 11개 동 규모에서 매년 이만큼 돌아감.
층고 2400mm에 용적률 198%. 32평을 39~40평처럼 쓴다는 별명이 붙음.
32평형이 39~40평처럼 느껴진다
지금 여기 · 9호선 역 용역 낙찰 · 2025.10
다음 이벤트 · 9호선 역 신설 확정역 신설이 확정되면 도보권 더블 역세권 기대가 매물과 호가에 먼저 반영되기 시작함.
9호선 더블 역세권에 공원 낀 신도시 중심
남은 숙제 3개 열어보기
- A도시공공주택0m
- B도시진건 공공주택지구152m
- B공사업무시설802m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A남양주다산초경기 상위 49%11분 / 0.6km
S다산새봄중경기 상위 24%1.3km
B남양주다산고경기 상위 60%0.7km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
다산동 다산반도유보라메이플타운은 1,085세대(2018.03 입주), 32평 최근 실거래 10억 3,500만(2026.10.17, 23층), 매매 시세 10억 1,951만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 4,115만 — 2026.10.29 기준.
다산반도유보라메이플타운 단지 정보
- 세대수
- 1,085세대
- 입주
- 2018.03 (9년차)
- 층수
- 23~30층
- 용적률
- 198%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 1,331대 (세대당 1.22대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)반도건설
- 평형
- 32·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 10억 1,951만 | 6억 1,825만 |
| 33평 | 10억 5,099만 | 6억 1,796만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 90건 · 리치고 시세 1년 전보다 +27.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | — | 23층 | 10억 3,500만 |
| 2026.09.23 | — | 11층 | 10억 2,000만 |
| 2026.09.20 | — | 28층 | 10억 2,900만 |
| 2026.09.19 | — | 19층 | 9억 7,800만 |
| 2026.09.19 | — | 21층 | 10억 2,500만 |
| 2026.09.19 | — | 6층 | 10억 2,000만 |
| 2026.09.04 | — | 11층 | 10억 |
| 2026.08.24 | — | 21층 | 10억 200만 |
| 2026.08.22 | — | 20층 | 10억 1,500만 |
| 2026.08.08 | — | 23층 | 9억 9,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 46건 · 최저 9억 8,000만 · 중간 10억 4,000만 · 최고 11억 1,000만
- 단지 전체 매물 67건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.8개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 2107동
- 선호 층 18~29층
- 향 남향 10개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 2101동 | 30층 · 118세대 | 남향 | 26.07.07 32평 26층 9억 5,000만 |
| 2102동 | 30층 · 58세대 | 남향 | 26.04.19 32평 7층 7억 |
| 2103동 | 30층 · 112세대 | 남향 | 26.05.01 32평 28층 9억 |
| 2104동 | 30층 · 118세대 | 남향 | 26.08.22 32평 20층 10억 1,500만(동 추정) |
| 2105동 | 30층 · 114세대 | 남향 | 26.09.01 33평 13층 10억(동 추정) |
| 2106동 | 27층 · 102세대 | 남향 | 26.09.08 33평 9층 10억 8,000만 |
| 2107동로열 | 28층 · 106세대 | 남동향 | 26.07.09 32평 17층 9억 4,800만 |
| 2108동 | 25층 · 50세대 | 남향 | 26.05.04 33평 1층 8억 7,000만 |
| 2109동 | 23층 · 91세대 | 남향 | 26.10.17 32평 23층 10억 3,500만(동 추정) |
| 2110동 | 29층 · 106세대 | 남향 | 26.07.18 32평 15층 9억 9,000만 |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 2111동 | 30층 · 110세대 | 남향 | 26.01.07 32평 12층 8억 3,900만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 남양주다산초등학교 | 568m | 경기 상위 49% |
| 남양주다산중학교 | 488m | 경기 상위 37% |
| 다산새봄중학교 | 1.3km | 경기 상위 24% |
| 남양주다산고등학교 | 655m | 경기 상위 60% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 다산동 아파트 비교
다산반도유보라메이플타운은 다산동 아파트 50곳 중 평당 시세 12위(평당 3,185만원)입니다. 다산동에서 가장 비싼 아파트는 다산푸르지오(평당 3,618만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 다산푸르지오 | 1,614 | 6년 | 3,618만 |
| 2위 | 다산자이아이비플레이스 | 967 | 6년 | 3,489만 |
| 3위 | 다산롯데캐슬 | 1,186 | 10년 | 3,470만 |
| 4위 | 다산한양수자인리버팰리스 | 640 | 10년 | 3,437만 |
| 5위 | 다산자이폴라리스 | 878 | 6년 | 3,434만 |
| 6위 | 힐스테이트다산 | 1,283 | 8년 | 3,424만 |
| 7위 | 다산유승한내들센트럴 | 642 | 9년 | 3,381만 |
| 8위 | 다산펜테리움리버테라스Ⅱ | 1,304 | 8년 | 3,363만 |
| 9위 | 다산e편한세상자이 | 1,685 | 9년 | 3,352만 |
| 10위 | 다산펜테리움리버테라스Ⅰ | 944 | 9년 | 3,318만 |
| 11위 | e편한세상다산 | 1,615 | 9년 | 3,259만 |
| 12위 | 다산반도유보라메이플타운 | 1,085 | 9년 | 3,185만 |
| 13위 | 다산한양수자인리버파크 | 291 | 9년 | 3,173만 |
| 14위 | 다산한강반도유보라 | 1,261 | 8년 | 3,124만 |
| 15위 | 다산해모로 | 449 | 6년 | 3,073만 |
| 16위 | 다산아이파크 | 467 | 10년 | 3,068만 |
| 17위 | 다산신안인스빌퍼스트포레 | 1,282 | 7년 | 3,046만 |
| 18위 | 다산신안인스빌퍼스트리버 | 800 | 8년 | 2,931만 |
| 19위 | 다산e편한세상더퍼스트 | 491 | 8년 | 2,922만 |
| 20위 | 다산유승한내들골든뷰 | 316 | 9년 | 2,821만 |
| 21위 | 다산유보라마크뷰 | 194 | 3년 | 2,810만 |
| 22위 | 다산지금센트럴에일린의뜰 | 759 | 8년 | 2,781만 |
| 23위 | 해링턴플레이스다산파크 | 350 | 3년 | 2,672만 |
| 24위 | 힐스테이트황금산 | 1,008 | 10년 | 2,645만 |
| 25위 | 다산센트레빌 | 457 | 11년 | 2,425만 |
| 26위 | 한화꿈에그린 | 767 | 19년 | 2,367만 |
| 27위 | 플루리움2단지 | 1,484 | 25년 | 2,299만 |
| 28위 | 다산리버펠리체3단지 | 94 | 22년 | 2,210만 |
| 29위 | 더힐포레4단지 | 358 | 19년 | 2,205만 |
| 30위 | 남양주도농사랑으로부영7단지 | 317 | 14년 | 2,199만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 50곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
다산반도유보라메이플타운 라이벌 단지
리치고가 고른 다산반도유보라메이플타운의 라이벌 단지는 다산아이파크(다산동, 467세대, 2017년 입주), 다산유승한내들센트럴(다산동, 642세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 다산유승한내들센트럴 10억 6,000만원, 다산아이파크 10억 3,500만원, 다산반도유보라메이플타운 9억 8,650만원으로 다산반도유보라메이플타운이 다산유승한내들센트럴보다 6.9% 낮았고, 2017년 이후 다산아이파크와의 반기 맞대결은 0승 15패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
| 반기 | 다산반도유보라메이플타운 | 다산아이파크 | 다산유승한내들센트럴 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 7억 4,200만 | 8억 7,000만 | 7억 9,350만 |
| 24년 하반기 | 7억 8,000만 | 8억 5,750만 | 8억 3,000만 |
| 25년 상반기 | 8억 | 8억 8,600만 | 8억 4,000만 |
| 25년 하반기 | 8억 1,700만 | 9억 2,250만 | 8억 6,500만 |
| 26년 상반기 | 8억 7,350만 | 9억 5,500만 | 9억 4,500만 |
| 26년 하반기 | 9억 8,650만 | 10억 3,500만 | 10억 6,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
다산반도유보라메이플타운 시세 9년 흐름
다산반도유보라메이플타운 32평 리치고 매매 시세는 2018년 4월 5억 327만원에서 2026년 10월 10억 1,951만원으로 9년간 +102.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +27.2%, 3년 +32.7%, 5년 +11.4%, 전세가율 60.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
경관조명, 로고 신규 교체, 주차장 재도색, 에어컨 엘리베이터 설치 등 새단장과 함께 9호선 추가역사 호재로 크게 주목받고 있는 아파트
파릇파릇한칠공예원 · 2026.059호선 가자.ㅡㅡㅡㅡ. 9호선생기면 잴가까운 아파트. ㅎ 동간간격이 넓고. 아파트 평가 1위 두번한 아파트.
스카이어 · 2025.10진짜 쾌적한 아파트입니다. 32평이 34평수준으로 넓습니다. 꼭 살아도 후회없는 아팟입니다
스카이어 · 2023.06동간 간격이 넓고 동네가 정말 조용하고 좋아요. 아울렛도 도보 거리이고 수산시장도 근처고 상권도 많이 들어서서 부족함이 없네요.
집순이야 · 2023.06산과강이어우러져 있고 초등아이 키우기좋음
송쟈 · 2023.02임장 와보시면 알아요. 남향위주 배치 넓은동간거리 알파룸잘빠진 평면 민영아파트 초중고 인접 상권과 한블럭 이격 정주여건우수 높은층고 지하철입구 도보 10분 내 예정 현대아울렛 등 아이키우기 너무좋응
khw#971 · 2023.02끝자락이라 조용하고 애기키우기 너무 좋습니다~
김뚭 · 2023.01동간거리가 넓어 살기 쾌적합니다.
당황한문돌이 · 2023.01