다산동 다산한양수자인리버팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
허허벌판을 견딘 보상, 다산 리딩단지
오를 이유 3
1초품아·초역세권·공세권 삼관왕
담장에 하늘초, 도보권에 8호선 다산역, 횡단보도 없이 왕숙천 수변공원. 세 입지를 한 몸에 갖춤.
8호선 다산역 도보권잠실 환승 없이 30분권
2국민평형 연 50건의 유동성
33평 최고 12억, 진건지구 리딩단지 수요가 시세를 받침. 640세대에 연 50건의 두터운 손바뀜.
33평 최고 12억33평 연 거래 50건
3용적률 139%, 다시 없을 저밀
건폐율 15%, 15층 중층 배치로 동간이 넓고 하늘이 트임. 먼 미래 재건축 지분까지 유리하다는 계산.
용적률 139%건폐율 15% 저밀 배치
공원을 길 안 건너고 갈 수 있는 특별한 경쟁력
남은 숙제 3
1상권 성숙은 아직 진행형
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
진건지구 첫 입주
하늘초 개교
다산역 개통
역세권 상가 정상화
지금 여기 · 다산역 개통 · 2024
다음 이벤트 · 역세권 상가 정상화상권 공백이 채워지면 초역세권 입지가 생활 편의까지 갖춰 실수요 선호가 한 단계 올라감.
초품아·초역세권·공세권 완성형 리딩단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
다산한양수자인리버팰리스 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액112,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A다산하늘초경기 상위 50%5분 / 0.2km
S다산새봄중경기 상위 24%1.4km
B남양주다산고경기 상위 60%1.1km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시공공주택0m
- B공사업무시설303m
- B도시진건 공공주택지구852m
환경거주점수
매우좋음
86점
교통
70점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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수변 산책하기 좋아요
기분좋은고수 · 2023.05단지가 공원과 왕숙천과 연결되어 있고, 단지 밖으로 나가 건널목만 건너면 다산역 5분이면 도착할 수 있습니다. 초품아 단지라 주거만족도가 높아요.
빌리언마미 · 2023.03매수 시기를 알고싶어서 계속 공부중입니다
hhj71 · 2023.02수변도 가깝고 너무 살기좋아요
레몬에이드0587 · 2023.02자연과 도시 인프라를 동시에 누릴 수 있는곳입니다. 8호선 개통 후가 기대됩니다.
상상도못한모닝커피 · 2023.01막힘이 없어 살기 좋을것 같네요~~
미다스님 · 2022.12뒤에는 왕숙천이 흐르는 수변공원을 내집 마당처럼 사용하고 신호등 건너편엔 수많은 맛집들. 걸어서 스페이스1에서 쇼핑과 문화생활을 하고 내년 지하철이 개통하면 더 환상이겠네요. 정말 최고의 아파트입니다.
깨비짱 · 2022.05첫 입주후 에 자꾸 환경이 좋아지고 있네요... 전철들어오면 초춤아 초역세권 수변조망으로 진정한 대장아파트입니다...
다산동네아저씨 · 2022.04