괴안동 e편한세상온수역 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상온수역
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

더블 역세권에 붙는 미니 신도시

오를 이유 3
1더블 역세권에 신구로선까지

온수역이 7호선 출발역이라 앉아서 출근 가능. 신구로선 반영으로 트리플 역세권 확정.

1·7호선 더블 역세권신구로선 국가철도망 반영
2옛 럭비구장 2,071세대 개발

역 일대 부지가 최고 43층 2,071세대 복합단지로 전환. 원도심 4,732세대 공급도 추진 중.

럭비구장 43층 2,071세대원도심 4,732세대 추진
3신축 921세대의 거래 체력

2020년 입주 921세대 신축. 33평 최고 11억, 25평은 연 41건으로 손바뀜이 활발함.

33평 최고 11억25평 연 거래 41건
지금이 밑바닥이고 앞으로 좋아질 것들만 확정된 채 대기 중
남은 숙제 3
1상권 완성은 개발과 함께
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
동신 재건축 입주
신구로선 확정
럭비구장 착공
괴안 일원 구역지정
럭비구장 완공

지금 여기 · 신구로선 확정

다음 이벤트 · 럭비구장 착공공사가 시작되면 2,071세대 복합단지 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

온수역 일대가 미니 신도시급 주거벨트로 완성

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
e편한세상온수역 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액104,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    동곡초
    경기 상위 51%
    9분 / 0.4km
  • A
    부천동여중
    경기 상위 28%
    1.5km
  • C
    역곡고
    경기 상위 99%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동곡초등학교
B
상위 51%
 9분 / 0.4km
역곡고등학교
C
상위 99%
1.1km
부천동중학교
C
상위 85%
1.4km
부천동여자중학교
A
상위 28%
1.5km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
10개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    괴안3D구역
    108m
  • B
    재건축
    대흥성원동진빌라 주택재건축정비사업조합
    158m
  • A
    재건축
    동성
    316m
  • B
    재건축
    화랑
    324m
  • A
    재건축
    동삼파크
    343m
더보기
환경
거주점수
매우좋음
84점
교통
77점
좋음
생활
86점
매우좋음
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

e편한세상온수역 한눈에 보기

e편한세상온수역은 괴안동에 위치한 921세대 대단지 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.

e편한세상온수역 34평 매매 최근 실거래가는 10억 4,000만(2026.09.02 계약, 14층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 11억(중층)입니다.

e편한세상온수역 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~9층) 11.1억~11.5억, 중층(10~19층) 11.5억~11.9억, 고층(20~29층) 11.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상온수역 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 72만 원(재산세 72만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,792만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이편한온수어린이집 (46m), 유한공업고등학교 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 역곡워시주유소 (211m), 유한대학교 (218m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한상현치과의원 (258m), 카페드림 유한대학교유일한기념관점 (260m)이 있습니다.

e편한세상온수역 단지 정보

세대수
921세대
입주
2020.04 (7년차)
층수
18~29층
용적률
249%
건폐율
16%
주차
1,113대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
DL건설(주)
평형
25·33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평8억 9,840만5억 2,335만
33평10억 6,314만6억 526만
34평10억 4,236만5억 9,119만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.2%

계약일동층거래가
2026.09.02—14층10억 4,000만
2026.08.29—10층10억 5,000만
2026.06.27—6층10억 2,000만
2026.05.31103동23층10억 2,000만
2026.05.25105동24층9억 7,000만
2026.01.21104동6층9억 2,000만
2026.01.17105동29층9억 2,500만
2025.12.29103동2층8억 5,500만
2025.12.21105동15층9억 1,500만
2025.11.03104동27층9억 300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 2건 · 최저 11억 · 중간 11억 · 최고 12억
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.7개월 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 18~28층
  • 향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동28층 · 133세대—26.06.08 25평 26층 8억 8,000만
102동29층 · 135세대남동향26.07.06 25평 8층 7억 1,000만
103동29층 · 107세대—26.05.31 34평 23층 10억 2,000만
104동29층 · 107세대남서향26.04.24 25평 12층 8억 4,500만
105동29층 · 115세대—26.05.30 33평 26층 10억 5,000만
106동29층 · 138세대—26.05.22 25평 13층 8억 6,000만
107동21층 · 101세대—26.09.07 25평 2층 5억 3,250만
108동25층 · 85세대남동향26.01.27 33평 12층 9억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동곡초등학교442m경기 상위 51%
부천동중학교1.4km경기 상위 85%
부천동여자중학교1.5km경기 상위 28%
역곡고등학교1.1km경기 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단지가 깨끗하고, 교통이 편리하며, 주변에 개발 호재가 많아 미래가치가 기대됩니다

    visjohn · 2024.04

  • 지하철역이 걸어서 5~7분거리라 너무 좋아요! 서울과 경기로 나눠 출퇴근하는데 부부 모두 워라벨이 보장되네요. 아파트 앞에 경인로가 있어 버스도 다양하고 여의도 등으로 나갈때도 전용차로로 달리면 막히지 않아서 좋아요. 근처에 좋은 유치원들이 많고 셔틀버스도 다양하게 와서 아이들 모두 안전하게 다니고 있어요. 초등학교는 아침에 도우미 선생님들이 오셔서 다같이 걸어가구요. 함께가는 그 시간을 좋아라 합니다.

    참치김빱 · 2023.04

  • 7호선은 온수역 종점이 많아서 다니기 편해요~

    아홉수를무사히넘긴노사연 · 2023.04

  • 서울진입이 편리하다

    철맨 · 2023.03

  • 지하철역이 가싸워서 너무 편리해요

    아침에일어나기싫은페더러 · 2023.03

  • 단지 깨끗하고 조용해서 애기 키우기 좋고 실제 아가들이 많이 살아요~ 그 덕에 단지 내 어린이집 경쟁이 쎄서 단지내로는 못보내지만 걸어서 전철역도 갈 수 있고 역곡까진 유모차 끌고도 잘 다니고 있어 살기 괜찮아요

    내일의나를믿는립밤 · 2023.02

  • 더블역세권으로 교통 넘 좋습니다

    이성수(같이가요) · 2022.12

  • 더블역세권 신축 아파트 잘 지어졌습니다 주변 환경은 정리중이라 어수선하지만 수목원도 가깝고 좋습니다

    행복한강아지 · 2022.03

자주 묻는 질문

e편한세상온수역 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
e편한세상온수역 34평 매매 최근 실거래가는 10억 4,000만(2026.09.02 계약, 14층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 11억(중층)입니다.
e편한세상온수역 34평 적정 호가는 얼마인가요?
e편한세상온수역 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~9층) 11.1억~11.5억, 중층(10~19층) 11.5억~11.9억, 고층(20~29층) 11.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상온수역 34평 보유세는 얼마인가요?
e편한세상온수역 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 72만 원(재산세 72만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,792만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상온수역 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 2일 기준 25평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6억입니다. 34평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5.9억입니다.
e편한세상온수역 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
e편한세상온수역은 괴안동에 위치한 921세대 대단지 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.
e편한세상온수역 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동곡초등학교, 부천동여자중학교, 역곡고등학교가 있습니다.
e편한세상온수역 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이편한온수어린이집 (46m), 유한공업고등학교 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 역곡워시주유소 (211m), 유한대학교 (218m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한상현치과의원 (258m), 카페드림 유한대학교유일한기념관점 (260m)이 있습니다.

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