수명산그린시아 30평 적정 호가는 얼마인가요?

수명산그린시아 30평(전용 83.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~2층) 6.5억, 중층(3~4층) 6.6억, 고층(5~7층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0PbZDD?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수명산그린시아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수명산그린시아에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(양천구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수명산그린시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 17평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.7억입니다.

수명산그린시아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울강신초등학교, 신원중학교, 광영고등학교가 있습니다.

신월동 수명산그린시아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수명산그린시아

신월동 · 48세대 · 2014.06(13년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

6억 500

3층

매물 최저가

6억 5,000

2층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

신월역(목동선)
510m
S
지하철

신월역(원종홍대선)
510m
A
재개발

신월5동 72
549m
A
모아타운

화곡동 1087
621m
B
도시

청년주택
671m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

수명산그린시아 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액60,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울강신초
서울 상위 86%
1분 / 0.1km
C
신월중
서울 상위 83%
0.3km
S
명덕고
서울 상위 24%
서울대 11
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

15명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울강신초등학교	C 상위 86%	1분 / 0.1km
신월중학교	C 상위 83%	0.3km
신화중학교	-	0.3km
화곡고등학교	B 상위 74%	0.6km
덕원여자고등학교	A 상위 48%	0.6km

환경

거주점수

매우좋음

89점

교통

61점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신월동 수명산그린시아는 48세대(2014.06 입주), 30평 최근 실거래 6억 500만(2026.09.28, 3층), 매매 시세 6억 2,236만 — 2026.11.14 기준.

수명산그린시아 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

수명산그린시아 한눈에 보기

수명산그린시아는 신월동에 위치한 48세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

수명산그린시아 30평 매매 최근 실거래가는 6억 500만(2026.09.28 계약, 3층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(2층)입니다.

수명산그린시아 30평(전용 83.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~2층) 6.5억, 중층(3~4층) 6.6억, 고층(5~7층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수명산그린시아 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,778만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 수명산입구 (29m), 푸르지오APT (271m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 꽃별어린이집 (45m), 제키영어교습소 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화이트바닐라 (169m), 서울특별시교육청 학생체육관 강서분관 (192m)이 있습니다.

수명산그린시아 단지 정보

세대수: 48세대
입주: 2014.06 (13년차)
층수: 7~7층
용적률: 199%
건폐율: 42%
주차: 53대 (세대당 1.10대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)그린종합건설
평형: 17·25·30·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	3억 6,511만	2억 5,851만
25평	5억 6,284만	3억 8,378만
30평	6억 2,236만	4억 4,864만
31평	6억 5,956만	4억 7,041만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	3층	6억 500만
2026.06.08	—	3층	6억 1,000만
2026.02.14	—	2층	5억 6,800만
2025.06.13	—	5층	5억 6,000만
2025.03.22	—	5층	5억 6,000만
2025.01.20	—	7층	5억 8,000만
2024.06.15	—	2층	5억 4,000만
2024.05.03	—	2층	5억 3,000만
2024.03.25	—	2층	5억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 2건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (양천구 평균 11개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

수명산그린시아 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 수명산그린시아 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 4~6층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	7층 · 48세대	동향	26.09.28 30평 3층 6억 500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울강신초등학교	74m	서울 상위 86%
신월중학교	269m	서울 상위 83%
신화중학교	298m	중학교
화곡고등학교	560m	서울 상위 74%
덕원여자고등학교	567m	서울 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신월동 아파트 비교

수명산그린시아는 신월동 아파트 94곳 중 평당 시세 39위(평당 2,074만원)입니다. 신월동에서 가장 비싼 아파트는 목동센트럴아이파크위브(평당 4,324만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	목동센트럴아이파크위브	3,045	7년	4,324만
2위	신목동파라곤	299	4년	4,082만
3위	신정뉴타운롯데캐슬	930	13년	3,739만
4위	신월시영	2,256	39년	3,716만
5위	신정뉴타운두산위브	357	15년	3,430만
6위	벽산블루밍1단지	207	24년	3,071만
7위	신안약수	440	41년	3,005만
8위	대주파크빌	189	23년	2,860만
9위	벽산블루밍2단지	237	24년	2,792만
10위	수명산롯데캐슬	215	19년	2,606만
11위	신월신도1차	182	23년	2,538만
12위	신월대림	215	26년	2,522만
13위	신월대방샤인힐	150	24년	2,473만
14위	수명산동원데자뷰	134	15년	2,469만
15위	장수마을동원데자뷰2단지	118	20년	2,468만
16위	수명산SK뷰	171	18년	2,446만
17위	나이아가라	46	28년	2,430만
18위	신성미소지움	82	24년	2,423만
19위	신월대성유니드	283	23년	2,409만
20위	신월보람쉬움1차	110	24년	2,402만
21위	양천벽산블루밍3단지	48	21년	2,392만
22위	신월보람쉬움2차	169	22년	2,386만
23위	양천벽산블루밍1단지	202	21년	2,366만
24위	양천벽산블루밍2단지	235	21년	2,353만
25위	신월보성	39	31년	2,322만
26위	삼정그린뷰	236	22년	2,296만
27위	신월미소지움2차	99	22년	2,287만
38위	서울가든	200	42년	2,075만
39위	수명산그린시아	48	13년	2,074만
40위	정은스카이빌2차	60	21년	2,056만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 94곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

수명산그린시아 시세 10년 흐름

수명산그린시아 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,647만원에서 2026년 10월 6억 2,236만원으로 10년간 +85% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 5,036만원이며 지금은 최고점 대비 -4.3%입니다. 최근 1년 +8%, 3년 +6.2%, 5년 -1.5%, 전세가율 72.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

양천구 아파트 경매 물건

수명산그린시아 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 양천구 4건, 서울 443건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

수명산그린시아 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수명산그린시아 30평 매매 최근 실거래가는 6억 500만(2026.09.28 계약, 3층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(2층)입니다.
수명산그린시아 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 수명산그린시아 30평(전용 83.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~2층) 6.5억, 중층(3~4층) 6.6억, 고층(5~7층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0PbZDD?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수명산그린시아 30평 보유세는 얼마인가요?: 수명산그린시아 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,778만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수명산그린시아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 수명산그린시아에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(양천구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수명산그린시아는 신월동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 수명산그린시아는 신월동 아파트 94곳 중 평당 시세 39위(평당 2,074만원)입니다. 신월동에서 가장 비싼 아파트는 목동센트럴아이파크위브(평당 4,324만원)입니다.
수명산그린시아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 수명산그린시아 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,647만원에서 2026년 10월 6억 2,236만원으로 10년간 +85% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 5,036만원이며 지금은 최고점 대비 -4.3%입니다. 최근 1년 +8%, 3년 +6.2%, 5년 -1.5%, 전세가율 72.1%.
수명산그린시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 14일 기준 17평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.7억입니다.
수명산그린시아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수명산그린시아는 신월동에 위치한 48세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.
수명산그린시아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울강신초등학교, 신원중학교, 광영고등학교가 있습니다.
수명산그린시아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 수명산입구 (29m), 푸르지오APT (271m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 꽃별어린이집 (45m), 제키영어교습소 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화이트바닐라 (169m), 서울특별시교육청 학생체육관 강서분관 (192m)이 있습니다.

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