양덕동 메트로시티2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

메트로시티2단지 한눈에 보기

메트로시티2단지는 양덕동에 위치한 1,915세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

메트로시티2단지 36평 매매 최근 실거래가는 6억 5,500만(2026.10.23 계약, 35층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(저층)입니다.

메트로시티2단지 36평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(3~16층) 6.1억~6.3억, 중층(17~32층) 6.3억~6.5억, 고층(33~49층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 66건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

메트로시티2단지 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,827만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이디야커피 마산메트로시티점 (68m), 텐퍼센트커피 마산양덕메트로시티점 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 메트로시티2단지.삼성버킹궁APT (113m), 메트로시티2단지.삼성버킹궁APT (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 메트로사과나무어린이집 (202m), 마산폴리(Poly)어학원 (212m)이 있습니다.

메트로시티2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 메트로시티2단지 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 4,721만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 3,676만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 앞으로가 더 빛날 아파트

  오들오들떠는실리콘밸리 · 2023.06

• 마산회원구에서 제일 큰 단지이고 회원구의 중심지를 이루고 있다

  내임 · 2023.02

• 입주때부터 살고있어요. 살수록 만족도가 높은 아파트에요~^^

  행운이함께하길 · 2023.02

• 대형마트가있어 너무 편해요

  살기편한집 · 2023.01

• 상권 도보권으로 이용 가능 생활이 편리 합니다

  캐쉬킹 · 2023.01

• 도보권으로 편리한 생활 가능합니다

  Justin007 · 2022.12

• 걸어서 모든걸 해결할 수 있는 단지

  투유빠 · 2022.12

• 마트와 역 터미널이 근처에 있고 바다도 가깝습니다

  서럽게우는과자꾸러미 · 2022.11

자주 묻는 질문

메트로시티2단지 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

메트로시티2단지 36평 매매 최근 실거래가는 6억 5,500만(2026.10.23 계약, 35층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(저층)입니다.

메트로시티2단지 36평 적정 호가는 얼마인가요?

메트로시티2단지 36평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(3~16층) 6.1억~6.3억, 중층(17~32층) 6.3억~6.5억, 고층(33~49층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 66건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0PDlFC?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

메트로시티2단지 36평 보유세는 얼마인가요?

메트로시티2단지 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,827만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

메트로시티2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 메트로시티2단지 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 4,721만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 3,676만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

메트로시티2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

메트로시티2단지에는 지금 매물이 151건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.1개월이 걸립니다(창원시 마산회원구 평균 7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

메트로시티2단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 창원 인프라 끝판왕의 희소성, 마산 시세를 이끄는 거래 체력, 양덕4구역까지, 도는 개발 시계이고, 남은 숙제는 옆집 양덕4구역의 변신 대기, 상가 차량 통행은 남은 정리 과제, 학군은 용지에 내준 한 수입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0PDlFC?section=reason 에 있습니다.

메트로시티2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 27일 기준 32평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.1억입니다. 36평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 5억입니다. 48평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 6.1억입니다.

메트로시티2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

메트로시티2단지는 양덕동에 위치한 1,915세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

메트로시티2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 가고파초등학교, 마산무학여자중학교, 마산무학여자고등학교가 있습니다.

메트로시티2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 이디야커피 마산메트로시티점 (68m), 텐퍼센트커피 마산양덕메트로시티점 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 메트로시티2단지.삼성버킹궁APT (113m), 메트로시티2단지.삼성버킹궁APT (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 메트로사과나무어린이집 (202m), 마산폴리(Poly)어학원 (212m)이 있습니다.

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