양덕동 메트로시티2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

메트로시티2단지
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메트로시티2단지

메트로시티2단지

양덕동 · 1,915세대 · 2015.10(12년차)  
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정보
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36평
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양덕동 메트로시티2단지는 1,915세대(2015.10 입주), 36평 최근 실거래 5억 5,200만(2026.10.28, 3층), 매매 시세 6억 3,291만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 3,652만 — 2026.11.12 기준.

메트로시티2단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

메트로시티2단지 한눈에 보기

메트로시티2단지는 양덕동에 위치한 1,915세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

메트로시티2단지 36평 매매 최근 실거래가는 5억 5,200만(2026.10.28 계약, 3층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억 8,500만(15층)입니다.

메트로시티2단지 36평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~16층) 6억~6.3억, 중층(17~32층) 6.3억~6.5억, 고층(33~49층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 62건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

메트로시티2단지 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,827만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이디야커피 마산메트로시티점 (68m), 텐퍼센트커피 마산양덕메트로시티점 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 메트로시티2단지.삼성버킹궁APT (113m), 메트로시티2단지.삼성버킹궁APT (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 메트로사과나무어린이집 (202m), 마산폴리(Poly)어학원 (212m)이 있습니다.

메트로시티2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 메트로시티2단지 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 3,652만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 3,291만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

메트로시티2단지 단지 정보

세대수
1,915세대
입주
2015.10 (12년차)
층수
44~55층
용적률
383%
건폐율
36%
주차
2,639대 (세대당 1.37대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사태영건설
평형
32·36·43·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평5억 7,749만4억 1,968만
36평6억 3,291만4억 7,167만
43평6억 9,576만5억 521만
48평8억 8,361만6억 1,150만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 75건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.1%

계약일동층거래가
2026.10.28—3층5억 5,200만
2026.10.23—35층6억 5,500만
2026.10.19203동9층6억 1,000만
2026.10.16—47층6억 8,500만
2026.10.15—18층6억 6,200만
2026.10.13—46층6억 3,800만
2026.10.11—19층6억 5,500만
2026.10.03—22층7억
2026.09.08203동33층6억 2,700만
2026.09.02203동8층6억 800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 36평 매매 매물 62건 · 최저 5억 8,500만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 153건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17개월 (창원시 마산회원구 평균 7.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

메트로시티2단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(206동, 205동), 북쪽이 위
메트로시티2단지 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 206동, 205동
  • 선호 층 30~48층
동층·세대향최근 거래
201동49층 · 282세대—26.08.08 32평 17층 5억 6,750만
202동48층 · 276세대—26.08.30 32평 15층 5억 6,900만
203동47층 · 264세대—26.10.19 36평 9층 6억 1,000만
204동49층 · 282세대—26.10.20 43평 31층 7억 3,500만(동 추정)
205동로열44층 · 240세대—26.08.01 36평 41층 6억 5,900만
206동로열49층 · 274세대—26.10.15 36평 18층 6억 6,200만(동 추정)
207동55층 · 297세대—26.10.18 48평 52층 9억 4,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
가고파초등학교487m경남 상위 10%
마산무학여자중학교980m경남 상위 6%
창신중학교1.1km경남 상위 13%
마산무학여자고등학교1.0km경남 상위 78% · 서울대 합격 4명(2024학년도)
창신고등학교1.1km경남 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 양덕동 아파트 비교

메트로시티2단지는 양덕동 아파트 31곳 중 평당 시세 1위(평당 1,758만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위메트로시티2단지1,91512년1,758만
2위메트로시티2,12718년1,712만
3위창원롯데캐슬센텀골드9564년1,699만
4위창원롯데캐슬하버팰리스9812년1,653만
5위양덕코오롱하늘채53511년1,614만
6위한일타운4차69423년1,076만
7위마산양덕동아위드필하임15310년1,074만
8위마산한일타운2차90431년899만
9위양덕이담채768년878만
10위양덕우성89329년846만
11위신성미소지움22724년760만
12위비전스카이22722년745만
13위한일타운3차66424년744만
14위유한미소안17019년699만
15위대림하이빌57225년691만
16위마산한일타운1차68533년683만
17위삼성버킹궁17025년679만
18위양덕지오피아6220년652만
19위대상21228년610만
20위드림타워3410년606만
21위한얼골든뷰5223년584만
22위신우빌리지8424년547만
23위정우맨션18048년542만
24위배진8129년515만
25위경민인터빌7227년514만
26위서안양덕타운20033년512만
27위양덕경남25735년486만
28위타워맨션11948년484만
29위무학8044년443만
30위장미8344년436만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 31곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

메트로시티2단지 라이벌 단지

리치고가 고른 메트로시티2단지의 라이벌 단지는 메트로시티(양덕동, 2,127세대, 2009년 입주), 창원롯데캐슬센텀골드(양덕동, 956세대, 2023년 입주), 창원메트로시티석전(석전동, 1,763세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 메트로시티2단지 6억 4,250만원, 창원메트로시티석전 6억 1,500만원, 창원롯데캐슬센텀골드 5억 9,900만원, 메트로시티 5억 9,500만원으로 메트로시티2단지가 4.5% 앞섰고, 2017년 이후 메트로시티와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기메트로시티2단지메트로시티창원롯데캐슬센텀골드창원메트로시티석전
24년 상반기5억 7,800만5억 400만5억 1,450만5억 2,000만
24년 하반기5억 7,375만5억 1,850만-5억 3,000만
25년 상반기5억 7,000만5억 3,500만5억 700만5억 1,800만
25년 하반기5억 8,250만5억 4,500만5억 6,000만5억 2,250만
26년 상반기6억 1,500만5억 9,000만5억 8,500만5억 4,500만
26년 하반기6억 4,250만5억 9,500만5억 9,900만6억 1,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

메트로시티2단지 시세 10년 흐름

메트로시티2단지 36평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,106만원에서 2026년 11월 6억 3,291만원으로 10년간 +61.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 7억 4,218만원이며 지금은 최고점 대비 -14.7%입니다. 최근 1년 +8.1%, 3년 +6.5%, 5년 -10.1%, 전세가율 74.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

창원시 마산회원구 아파트 경매 물건

메트로시티2단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 창원시 마산회원구 12건, 경남 507건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 앞으로가 더 빛날 아파트

    오들오들떠는실리콘밸리 · 2023.06

  • 마산회원구에서 제일 큰 단지이고 회원구의 중심지를 이루고 있다

    내임 · 2023.02

  • 입주때부터 살고있어요. 살수록 만족도가 높은 아파트에요~^^

    행운이함께하길 · 2023.02

  • 대형마트가있어 너무 편해요

    살기편한집 · 2023.01

  • 상권 도보권으로 이용 가능 생활이 편리 합니다

    캐쉬킹 · 2023.01

  • 도보권으로 편리한 생활 가능합니다

    Justin007 · 2022.12

  • 걸어서 모든걸 해결할 수 있는 단지

    투유빠 · 2022.12

  • 마트와 역 터미널이 근처에 있고 바다도 가깝습니다

    서럽게우는과자꾸러미 · 2022.11
주민 이야기 32개 더 보기

  • 슬리퍼 신고 마트랑 병원 야구를 한번에 즐길수 있는 동네입니다

    투유빠 · 2022.11

  • 살기편한아파트. 모든것이 도보로가능한아파트 이렇게상살기좋은아파트 많이없을껍니다~^^

    다이버신 · 2022.11

  • 생활권은 최고 뷰도 최고

    김기호#27 · 2022.08

  • 편의시설이 잘 되어 있어요

    레드쉴드 · 2022.07

  • 주변 상권과 야구장도 있어 살기 편리해요

    바다다 · 2022.07

  • 쾌적하고 편리한 동네. 학군 최고!

    한인수 · 2022.06

  • 백화점. 마트 편의시설이 가깝고 살기 좋은 곳

    한인수 · 2022.06

  • 메트로시티 2단지는 주거 와 투자 , 두마리 토끼를 잡을수있는 살기좋은 아파트 인것 같아요

    과제하는사장 · 2022.05

  • 마트2개 백화점1개 야구장, 이제 스타벅스도 들어옵니다. 그리고 롯데시네마도 짓고 있어요. 도보로 누릴 수 있습니다. 공립단설 유치원, 초등학교, 빵빵한 학원가, 유명소아과, 영어 유치원 등 아이 키우기도 좋아요.

    우닝#470 · 2022.05

  • 너무 살기 좋습니다

    보누보누 · 2022.05

  • 마산회원구 대장 아파트로 살기 좋은곳 마트. 백화점이 가깝고 최고학군 아파트

    한인수 · 2022.05

  • 중학교 신설을 위해 힘쓰고 있습니다

    당근맘#814 · 2022.05

  • 편리하고 살기좋은 아파트에요!

    귀여운딸기 · 2022.05

  • 마산에서는 압도적이고 창원에서도 용지유니빼고는 비빌만함

    복세편살카드지갑 · 2022.05

  • 마트 슬리퍼신고 비와도.비안맞고 다녀요. 주변 입지가 너무 좋아 다른곳에 갈수없네요. 에어컨이 주방에까지 다 살치되어있는것도 소소한 자랑거리입니다.

    Youngmoooo · 2022.04

  • 양덕동에서 가장 살기 좋은 아파트인 것 같네요 ^^

    몽상가 · 2022.04

  • 초품아, 슬세권, 야구장

    봄빛날 · 2022.04

  • 진정한 슬세권입니다 걸어서 모든것이 해결되는곳~ 입지최고예요

    안갱 · 2022.04

  • 마산대장! 커뮤니티 마트 상권 초등학교 까지 빠지는게 없습니다

    YC#325 · 2022.04

  • 생활 편의시설이 많아 지내기 좋아요ㅎㅎ 진정한 슬세권!!

    랄프제이슨 · 2022.04

  • 생활 인프라 최고의 단지

    링켸 · 2022.04

  • 중고등만 아님 도보로 다되는 아팟!!

    무야호#977 · 2022.04

  • 대형마트 2개라서 편해요

    nc1등 · 2022.04

  • 슬세권입니다. 롯데마트가 단지에 있고 도보 거리에 홈플러스.신세계 백화점.고속 버스터미널.. 야구장 nc홈구장이 바로 앞입니다. 서마산 ic가 옆이여서 교통의 요지 바다를 끼고있어 공기의 순환이 좋습니다

    떡볶이좋아하는곽철용 · 2022.04

  • 국내 몇없는 야구장뷰ㅡ 슬세권 몰빵된곳ㅡ 마트2개 백화점 스벅, 영화관 각종병원 식당가 가고파초 코앞거리 마산이라 저평가되는 최고입지네요~!

    초보부린이#986 · 2022.04

  • 메투근처 특목고 대비가능한 학원이 어디인가요?

    낮잠돌이 · 2022.04

  • 주변에 없는게 없어요 생활하기에는 최고인곳이에요!

    룰루#398 · 2022.04

  • 슬세권 살기좋음. 층고가 높아 답답함이없고 엘베가많아 편함.

    새벽#247 · 2022.04

  • 인프라 집약 아프트 !!!

    슈프림 · 2022.04

  • 34평은 몇동 몇라인이 로얄이에요?

    마르고닳도록 · 2022.04

  • 슬세권 살기 좋습니다 ㅎㅎ

    아침에일어나기싫은과자 · 2022.03

  • 입지, 상품성 역시 마산 대장이죠

    파란토끼#423 · 2022.03

자주 묻는 질문

메트로시티2단지 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
메트로시티2단지 36평 매매 최근 실거래가는 5억 5,200만(2026.10.28 계약, 3층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억 8,500만(15층)입니다.
메트로시티2단지 36평 적정 호가는 얼마인가요?
메트로시티2단지 36평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~16층) 6억~6.3억, 중층(17~32층) 6.3억~6.5억, 고층(33~49층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 62건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0PDlFC?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
메트로시티2단지 36평 보유세는 얼마인가요?
메트로시티2단지 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,827만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
메트로시티2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 메트로시티2단지 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 3,652만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 3,291만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
메트로시티2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
메트로시티2단지에는 지금 매물이 153건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17개월이 걸립니다(창원시 마산회원구 평균 7.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
메트로시티2단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 창원 인프라 끝판왕의 희소성, 마산 시세를 이끄는 거래 체력, 양덕4구역까지, 도는 개발 시계이고, 남은 숙제는 옆집 양덕4구역의 변신 대기, 상가 차량 통행은 남은 정리 과제, 학군은 용지에 내준 한 수입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0PDlFC?section=reason 에 있습니다.
메트로시티2단지는 양덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
메트로시티2단지는 양덕동 아파트 31곳 중 평당 시세 1위(평당 1,758만원)입니다.
메트로시티2단지 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 메트로시티2단지의 라이벌 단지는 메트로시티(양덕동, 2,127세대, 2009년 입주), 창원롯데캐슬센텀골드(양덕동, 956세대, 2023년 입주), 창원메트로시티석전(석전동, 1,763세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 메트로시티2단지 6억 4,250만원, 창원메트로시티석전 6억 1,500만원, 창원롯데캐슬센텀골드 5억 9,900만원, 메트로시티 5억 9,500만원으로 메트로시티2단지가 4.5% 앞섰고, 2017년 이후 메트로시티와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
메트로시티2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
메트로시티2단지 36평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,106만원에서 2026년 11월 6억 3,291만원으로 10년간 +61.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 7억 4,218만원이며 지금은 최고점 대비 -14.7%입니다. 최근 1년 +8.1%, 3년 +6.5%, 5년 -10.1%, 전세가율 74.5%.
메트로시티2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 12일 기준 32평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.1억입니다. 36평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 5억입니다. 48평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 6.1억입니다.
메트로시티2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
메트로시티2단지는 양덕동에 위치한 1,915세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.
메트로시티2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 가고파초등학교, 마산무학여자중학교, 마산무학여자고등학교가 있습니다.
메트로시티2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 이디야커피 마산메트로시티점 (68m), 텐퍼센트커피 마산양덕메트로시티점 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 메트로시티2단지.삼성버킹궁APT (113m), 메트로시티2단지.삼성버킹궁APT (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 메트로사과나무어린이집 (202m), 마산폴리(Poly)어학원 (212m)이 있습니다.

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