우장산월드메르디앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 31평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 6.1억입니다.

우장산월드메르디앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울내발산초등학교, 덕원중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.

내발산동 우장산월드메르디앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우장산월드메르디앙

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

우장산월드메르디앙 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액98,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울내발산초
서울 상위 72%
7분 / 0.3km
A
명덕여중
서울 상위 48%
0.3km
S
동양고
서울 상위 16%
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

21명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
명덕고등학교 서울대 11	S 상위 24%	0.2km
명덕여자중학교	A 상위 48%	0.3km
서울내발산초등학교	B 상위 72%	7분 / 0.3km
명덕여자고등학교	A 상위 43%	0.3km
화곡중학교	B 상위 62%	0.8km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

마곡 도시개발
168m
B
도시

청년주택
889m

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

70점

보통

생활

88점

매우좋음

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우장산월드메르디앙 한눈에 보기

우장산월드메르디앙은 내발산동에 위치한 80세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

우장산월드메르디앙 31평 매매 최근 실거래가는 9억 8,200만(2026.07.11 계약, 8층)입니다.

우장산월드메르디앙 31평(전용 84.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 9.7억~10.2억, 중층(5~9층) 10.1억~10.3억, 고층(10~14층) 10.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우장산월드메르디앙 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,688만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 우장산월드메르디앙아파트 (16m), 우장산월드메르디앙아파트 (23m)이 있습니다. 교육 시설로는 김영은음악교습소 (27m), 수학을잇다학원 (29m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 퐁치커피익스프레스 (29m), 달그락에코랩카페 (41m)이 있습니다.

우장산월드메르디앙 단지 정보

세대수: 80세대
입주: 2005.06 (22년차)
층수: 12~14층
용적률: 250%
건폐율: 21%
주차: 96대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 월드건설(주)
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	9억 7,908만	6억 1,911만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.6%

계약일	동	층	거래가
2026.07.11	—	8층	9억 8,200만
2026.04.21	101동	1층	8억
2026.03.13	101동	2층	9억 3,000만
2026.01.06	101동	6층	8억 3,750만
2025.07.23	101동	12층	8억 5,200만
2025.05.26	101동	5층	8억 3,750만
2025.05.18	101동	14층	8억
2025.03.06	101동	4층	8억 3,000만
2025.01.22	101동	12층	8억 5,500만
2024.09.13	101동	11층	8억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 6~13층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 80세대	—	26.07.11 31평 8층 9억 8,200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울내발산초등학교	327m	서울 상위 72%
명덕여자중학교	311m	서울 상위 48%
화곡중학교	822m	서울 상위 62%
명덕고등학교	235m	서울 상위 24% · 서울대 합격 11명(2024학년도)
명덕여자고등학교	342m	서울 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

역세권이고 주변 편의 시설 많아 살기편해요
곱슬곱슬한치즈피자 · 2023.02
숲세권에 지하철역이 가까와서 좋습니다.
길위의나날들 · 2022.12

자주 묻는 질문

우장산월드메르디앙 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우장산월드메르디앙 31평 매매 최근 실거래가는 9억 8,200만(2026.07.11 계약, 8층)입니다.
우장산월드메르디앙 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 우장산월드메르디앙 31평(전용 84.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 9.7억~10.2억, 중층(5~9층) 10.1억~10.3억, 고층(10~14층) 10.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우장산월드메르디앙 31평 보유세는 얼마인가요?: 우장산월드메르디앙 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,688만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우장산월드메르디앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 31평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 6.1억입니다.
우장산월드메르디앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우장산월드메르디앙은 내발산동에 위치한 80세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.
우장산월드메르디앙 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울내발산초등학교, 덕원중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
우장산월드메르디앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 우장산월드메르디앙아파트 (16m), 우장산월드메르디앙아파트 (23m)이 있습니다. 교육 시설로는 김영은음악교습소 (27m), 수학을잇다학원 (29m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 퐁치커피익스프레스 (29m), 달그락에코랩카페 (41m)이 있습니다.

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