현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 26평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다.

현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 개화초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.

개금동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대

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정보

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전세가율

26평

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—

3년

5년

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—

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세금계산기

현대 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
개화초
부산 상위 3%
5분 / 0.3km
A
광무여중
부산 상위 49%
0.7km
A
경원고
부산 상위 39%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
개금고등학교	B 상위 53%	0.2km
개화초등학교	S 상위 3%	5분 / 0.3km
개림중학교	B 상위 69%	0.6km
광무여자중학교	A 상위 49%	0.7km
경원고등학교	A 상위 39%	0.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

58점

교통

63점

보통

생활

49점

매우유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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현대 한눈에 보기

현대는 개금동에 위치한 450세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.

현대 26평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.08.15 계약, 9층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(17층)입니다.

현대 26평(전용 71.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 1.1억~1.2억, 중층(7~13층) 1.2억, 고층(14~20층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,892만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 개금반도보라아파트 (134m), 우미식당 (245m)이 있습니다. 교육 시설로는 반도피아노교습소 (150m), 화원쌤영어교습소 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 개금파출소 (236m), 어오케이커피 신개금점 (323m)이 있습니다.

현대 단지 정보

세대수: 450세대
입주: 1992.12 (35년차)
층수: 15~20층
용적률: 239%
건폐율: 52%
주차: 471대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 26·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	1억 2,414만	1억 1,309만
31평	1억 6,454만	1억 4,420만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.15	—	9층	1억 1,500만
2026.07.26	—	12층	1억 2,500만
2025.12.27	103동	3층	1억 4,500만
2025.03.13	103동	3층	1억 400만
2024.09.28	103동	17층	1억 2,500만
2024.07.13	103동	11층	1억 3,100만
2024.05.08	103동	18층	1억 2,500만
2024.03.26	103동	5층	1억 3,000만
2024.03.20	103동	20층	1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 3건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 5,000만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.8개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 12~19층
향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 90세대	남동향	26.09.05 31평 11층 1억 6,700만(동 추정)
102동	15층 · 120세대	남향	26.08.15 31평 15층 1억 7,400만(동 추정)
103동	20층 · 240세대	남향	26.09.05 31평 10층 1억 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
개화초등학교	266m	부산 상위 3%
개림중학교	553m	부산 상위 69%
광무여자중학교	695m	부산 상위 49%
개금고등학교	199m	부산 상위 53%
경원고등학교	919m	부산 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

저녁6시되면 주차자리없음 층간소음심함
이준희121 · 2023.02

자주 묻는 질문

현대 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대 26평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.08.15 계약, 9층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(17층)입니다.
현대 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대 26평(전용 71.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 1.1억~1.2억, 중층(7~13층) 1.2억, 고층(14~20층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대 26평 보유세는 얼마인가요?: 현대 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,892만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 26평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대는 개금동에 위치한 450세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 개화초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 개금반도보라아파트 (134m), 우미식당 (245m)이 있습니다. 교육 시설로는 반도피아노교습소 (150m), 화원쌤영어교습소 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 개금파출소 (236m), 어오케이커피 신개금점 (323m)이 있습니다.

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