방화동 마곡드림힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마곡드림힐 한눈에 보기

마곡드림힐은 방화동에 위치한 69세대 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.

마곡드림힐 33평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.07.29 계약, 3층)입니다.

마곡드림힐 33평(전용 84.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 7.1억~7.4억, 중층(6~10층) 7.4억~7.6억, 고층(11~15층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마곡드림힐 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 128만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 어보블 (31m), 비스트롱커피 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 잘자람어린이집 (34m), 이마고에듀케이션영어교습소 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울항공비즈니스고등학교 (198m), 방신전통시장입구 (204m)이 있습니다.

마곡드림힐 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 마곡드림힐 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 2,800만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 2,017만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

마곡드림힐 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

마곡드림힐 33평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.07.29 계약, 3층)입니다.

마곡드림힐 33평 적정 호가는 얼마인가요?

마곡드림힐 33평(전용 84.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 7.1억~7.4억, 중층(6~10층) 7.4억~7.6억, 고층(11~15층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9zcaYt?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

마곡드림힐 33평 보유세는 얼마인가요?

마곡드림힐 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 128만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

마곡드림힐 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 마곡드림힐 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 2,800만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 2,017만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

마곡드림힐은 방화동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

마곡드림힐은 방화동 아파트 48곳 중 평당 시세 42위(평당 2,182만원)입니다. 방화동에서 가장 비싼 아파트는 원미(평당 4,302만원)입니다.

마곡드림힐 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

마곡드림힐 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,101만원에서 2026년 11월 7억 2,017만원으로 10년간 +89% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 7억 2,138만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +4.9%, 3년 +18%, 5년 +0.1%, 전세가율 68.7%.

마곡드림힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.9억입니다.

마곡드림힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

마곡드림힐은 방화동에 위치한 69세대 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.

마곡드림힐 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울송화초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.

마곡드림힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 어보블 (31m), 비스트롱커피 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 잘자람어린이집 (34m), 이마고에듀케이션영어교습소 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울항공비즈니스고등학교 (198m), 방신전통시장입구 (204m)이 있습니다.

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