광명하이츠타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?

광명하이츠타운 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 1.5억~1.6억, 중층(9~16층) 1.6억~1.7억, 고층(17~25층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9wsYun?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광명하이츠타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광명하이츠타운에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.3개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광명하이츠타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 54평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.

광명하이츠타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서광초등학교, 광덕중학교, 광주서석고등학교가 있습니다.

쌍촌동 광명하이츠타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명하이츠타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

광주상무1지구 택지개발사업
322m
A
재개발

광천동
791m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광명하이츠타운 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서광초
전남광주 상위 48%
12분 / 0.6km
S
광덕중
전남광주 상위 14%
2.0km
S
광주서석고
전남광주 상위 23%
의대 9치대 2
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상일중학교	B 상위 69%	0.2km
상일여자고등학교	A 상위 32%	0.2km
서광초등학교	A 상위 48%	12분 / 0.6km
유덕중학교	B 상위 69%	0.8km
상무고등학교	B 상위 63%	0.8km

환경

거주점수

유의

58점

교통

67점

보통

생활

50점

매우유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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광명하이츠타운 한눈에 보기

광명하이츠타운은 쌍촌동에 위치한 942세대 대단지 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.

광명하이츠타운 31평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.10.03 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(24층)입니다.

광명하이츠타운 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 1.5억~1.6억, 중층(9~16층) 1.6억~1.7억, 고층(17~25층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명하이츠타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,745만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 광명하이츠어린이집 (52m), 누리음악학원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유달리 쌍촌점 (181m), 바울카페 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 광명하이츠후문 (199m), 쌍촌현대아파트 (209m)이 있습니다.

광명하이츠타운 단지 정보

세대수: 942세대
입주: 1992.12 (35년차)
층수: 11~25층
용적률: 295%
건폐율: 17%
주차: 557대 (세대당 0.59대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신영건설주식회사
평형: 31·32·49·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	1억 6,233만	1억 3,901만
32평	1억 6,322만	1억 4,627만
49평	2억 5,216만	2억 611만
54평	2억 6,584만	2억 912만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	6층	1억 6,000만
2026.09.19	—	2층	1억 5,050만
2026.09.12	—	12층	1억 5,400만
2026.08.24	—	2층	1억 9,500만
2026.08.18	102동	13층	1억 9,050만
2026.08.10	—	10층	1억 6,300만
2026.08.08	—	14층	1억 6,000만
2026.07.03	—	2층	1억 5,250만
2026.06.26	102동	9층	1억 5,200만
2026.06.17	102동	16층	1억 5,700만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 15건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 6,800만 · 최고 2억 700만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.3개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~24층
향 남서향 3개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 350세대	남서향	26.09.18 32평 7층 1억 6,000만(동 추정)
102동	25층 · 200세대	남서향	26.09.19 31평 2층 1억 5,050만(동 추정)
103동	25층 · 214세대	남서향	26.08.29 49평 1층 2억 6,000만
105동	25층 · 178세대	남동향	26.10.03 31평 6층 1억 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서광초등학교	620m	전남광주 상위 48%
상일중학교	159m	전남광주 상위 69%
유덕중학교	765m	전남광주 상위 69%
상일여자고등학교	228m	전남광주 상위 32%
상무고등학교	781m	전남광주 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광명하이츠타운 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광명하이츠타운 31평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.10.03 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(24층)입니다.
광명하이츠타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 광명하이츠타운 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 1.5억~1.6억, 중층(9~16층) 1.6억~1.7억, 고층(17~25층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9wsYun?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광명하이츠타운 31평 보유세는 얼마인가요?: 광명하이츠타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,745만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광명하이츠타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 광명하이츠타운에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.3개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광명하이츠타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 54평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.
광명하이츠타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광명하이츠타운은 쌍촌동에 위치한 942세대 대단지 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.
광명하이츠타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서광초등학교, 광덕중학교, 광주서석고등학교가 있습니다.
광명하이츠타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 광명하이츠어린이집 (52m), 누리음악학원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유달리 쌍촌점 (181m), 바울카페 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 광명하이츠후문 (199m), 쌍촌현대아파트 (209m)이 있습니다.

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