쌍촌동 광명중흥 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명중흥
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    금호역(광주2호선)
    982m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
광명중흥 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    성진초
    전남광주 상위 37%
    4분 / 0.2km
  • S
    광덕중
    전남광주 상위 14%
    1.0km
  • S
    광주서석고
    전남광주 상위 23%
    의대 9치대 2
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성진초등학교
A
상위 37%
 4분 / 0.2km
광주효광중학교
A
상위 32%
0.5km
광주여자고등학교
B
상위 57%
0.6km
치평중학교
B
상위 69%
0.8km
금호중학교
S
상위 24%
0.8km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
63점
보통
생활
51점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

광명중흥 한눈에 보기

광명중흥은 쌍촌동에 위치한 352세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

광명중흥 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,900만(2026.07.12 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 500만(5층)입니다.

광명중흥 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~11층) 2억~2.1억, 고층(12~17층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명중흥 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,349만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 솔라음악학원 (36m), 은별미술교습소 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍촌시영아파트 (69m), 쌍촌시영아파트 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주쌍촌점 (92m), 장두익치과의원 (122m)이 있습니다.

광명중흥 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광명중흥 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,275만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,127만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광명중흥 단지 정보

세대수
352세대
입주
1992.10 (35년차)
층수
17~18층
용적률
232%
건폐율
17%
주차
323대 (세대당 0.91대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
중흥주택
평형
31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평2억 1,127만1억 7,270만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.6%

계약일동층거래가
2026.07.12102동9층2억 2,900만
2026.06.25101동17층2억 3,000만직거래
2026.05.25105동6층2억
2026.04.15102동15층2억 2,800만
2026.01.24105동12층2억 3,000만
2025.10.18103동13층2억 3,000만
2025.08.08105동10층2억 4,000만
2025.04.17105동12층2억 5,500만
2025.02.27105동15층2억 3,500만
2024.12.24101동4층2억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 2억 500만 · 중간 2억 500만 · 최고 2억 4,500만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 108세대남향26.06.25 31평 17층 2억 3,000만
102동17층 · 68세대남향26.07.12 31평 9층 2억 2,900만
103동18층 · 108세대남향25.10.18 31평 13층 2억 3,000만
105동17층 · 68세대남향26.05.25 31평 6층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성진초등학교198m전남광주 상위 37%
광주효광중학교466m전남광주 상위 32%
치평중학교791m전남광주 상위 69%
광주여자고등학교645m전남광주 상위 57%
광덕고등학교1.0km전남광주 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광명중흥 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광명중흥 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,900만(2026.07.12 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 500만(5층)입니다.
광명중흥 31평 적정 호가는 얼마인가요?
광명중흥 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~11층) 2억~2.1억, 고층(12~17층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6eztPh?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광명중흥 31평 보유세는 얼마인가요?
광명중흥 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,349만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광명중흥 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광명중흥 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,275만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,127만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
광명중흥 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
광명중흥에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광명중흥 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.
광명중흥 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광명중흥은 쌍촌동에 위치한 352세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
광명중흥 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성진초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.
광명중흥 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 솔라음악학원 (36m), 은별미술교습소 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍촌시영아파트 (69m), 쌍촌시영아파트 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주쌍촌점 (92m), 장두익치과의원 (122m)이 있습니다.

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