포레스힐 9평 적정 호가는 얼마인가요?

포레스힐 9평(전용 19.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 4.7천~4.9천, 중층(4~6층) 4.7천~5.4천, 고층(7~10층) 5.1천~5.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7VCrSd?pyeongType=9&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

포레스힐 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서광초등학교, 광주동명중학교, 광주여자고등학교가 있습니다.

쌍촌동 포레스힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

포레스힐

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

9평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

광주상무1지구 택지개발사업
111m
B
도시

마륵공원
607m
S
지하철

금호역(광주2호선)
611m
S
지하철

치평역(광주2호선)
854m
S
지하철

상무역(광주2호선)
881m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

포레스힐 9평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액5,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서광초
전남광주 상위 48%
15분 / 0.8km
S
상무중
전남광주 상위 21%
0.7km
A
상일여고
전남광주 상위 32%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상무고등학교	B 상위 63%	0.5km
상무중학교	S 상위 21%	0.7km
치평중학교	B 상위 69%	0.7km
광주효광중학교	A 상위 32%	0.7km
서광초등학교	A 상위 48%	15분 / 0.8km

환경

거주점수

보통

62점

교통

74점

좋음

생활

56점

유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

포레스힐 한눈에 보기

포레스힐은 쌍촌동에 위치한 96세대 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.

포레스힐 9평 매매 최근 실거래가는 5,100만(2026.10.07 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4,800만(저층)입니다.

포레스힐 9평(전용 19.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 4.7천~4.9천, 중층(4~6층) 4.7천~5.4천, 고층(7~10층) 5.1천~5.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

포레스힐 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,159만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 광주운천역점 (56m), 아사커피랩 광주센터점 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 운천역 (79m), 운천역(북) (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 상무마벨무용학원 (337m), 상무센트럴자이어린이집 (425m)이 있습니다.

포레스힐 단지 정보

세대수: 96세대
입주: 2012.12 (15년차)
층수: 10~10층
용적률: 491%
건폐율: 59%
주차: 30대 (세대당 0.31대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 광민건설(주)
평형: 8·9평

9평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	1동	9층	5,100만
2026.02.18	1동	5층	5,000만직거래
2025.09.11	—	4층	4,500만
2025.08.21	1동	10층	5,000만
2025.04.24	1동	4층	4,800만
2025.02.21	1동	4층	4,650만
2024.06.24	1동	8층	5,900만직거래
2024.06.04	1동	6층	4,850만
2024.04.30	1동	7층	5,000만직거래
2024.03.26	1동	6층	6,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

9평 매매 매물 4건 · 최저 4,800만 · 중간 4,800만 · 최고 5,200만
단지 전체 매물 4건 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층

동	층·세대	향	최근 거래
1동	10층 · 96세대	—	26.10.07 9평 9층 5,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서광초등학교	753m	전남광주 상위 48%
상무중학교	678m	전남광주 상위 21%
치평중학교	689m	전남광주 상위 69%
상무고등학교	539m	전남광주 상위 63%
상일여자고등학교	1.1km	전남광주 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

포레스힐 9평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 포레스힐 9평 매매 최근 실거래가는 5,100만(2026.10.07 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4,800만(저층)입니다.
포레스힐 9평 적정 호가는 얼마인가요?: 포레스힐 9평(전용 19.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 4.7천~4.9천, 중층(4~6층) 4.7천~5.4천, 고층(7~10층) 5.1천~5.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7VCrSd?pyeongType=9&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
포레스힐 9평 보유세는 얼마인가요?: 포레스힐 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,159만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
포레스힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 포레스힐은 쌍촌동에 위치한 96세대 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.
포레스힐 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서광초등학교, 광주동명중학교, 광주여자고등학교가 있습니다.
포레스힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 광주운천역점 (56m), 아사커피랩 광주센터점 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 운천역 (79m), 운천역(북) (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 상무마벨무용학원 (337m), 상무센트럴자이어린이집 (425m)이 있습니다.

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