더로제아델리움57 44평 적정 호가는 얼마인가요?

더로제아델리움57 44평(전용 116.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~6층) 7억~7.3억, 중층(7~13층) 7.3억~7.4억, 고층(14~20층) 7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7VedwB?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더로제아델리움57 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주화정초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.

쌍촌동 더로제아델리움57 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더로제아델리움57

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

44평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

광주상무1지구 택지개발사업
615m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

더로제아델리움57 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액97,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
광주화정초
전남광주 상위 28%
9분 / 0.5km
S
광덕중
전남광주 상위 14%
1.2km
S
광주서석고
전남광주 상위 23%
의대 9치대 2
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주화정초등학교	A 상위 28%	9분 / 0.5km
광주여자고등학교	B 상위 57%	0.6km
광주효광중학교	A 상위 32%	0.6km
상무고등학교	B 상위 63%	0.8km
상일중학교	B 상위 69%	0.9km

환경

거주점수

보통

66점

교통

74점

좋음

생활

55점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT쌍촌동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

쌍촌동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

쌍촌동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

쌍촌동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

쌍촌동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

전남광주 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

더로제아델리움57 한눈에 보기

더로제아델리움57는 쌍촌동에 위치한 144세대 아파트로, 2024.06 입주한 3년차 단지입니다.

더로제아델리움57 44평 매매 최근 실거래가는 9억 7,600만(2025.12.16 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억(4층)입니다.

더로제아델리움57 44평(전용 116.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~6층) 7억~7.3억, 중층(7~13층) 7.3억~7.4억, 고층(14~20층) 7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 쌍촌역 (78m), 쌍촌 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 광주쌍촌역점 (100m), 빙동댕 서구쌍촌점 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 마리아어린이집 (111m), 책더하기사랑도서관 (111m)이 있습니다.

더로제아델리움57 단지 정보

세대수: 144세대
입주: 2024.06 (3년차)
층수: 20~20층
용적률: 399%
건폐율: 50%
주차: 252대 (세대당 1.75대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사대유산업
평형: 44평

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2025.12.16	—	17층	9억 7,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

44평 매매 매물 5건 · 최저 7억 · 중간 7억 7,500만 · 최고 8억 900만
단지 전체 매물 5건 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 16~19층

학군

학교	거리	학군 정보
광주화정초등학교	451m	전남광주 상위 28%
광주효광중학교	617m	전남광주 상위 32%
상일중학교	874m	전남광주 상위 69%
광주여자고등학교	567m	전남광주 상위 57%
상무고등학교	844m	전남광주 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

더로제아델리움57 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 더로제아델리움57 44평 매매 최근 실거래가는 9억 7,600만(2025.12.16 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억(4층)입니다.
더로제아델리움57 44평 적정 호가는 얼마인가요?: 더로제아델리움57 44평(전용 116.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~6층) 7억~7.3억, 중층(7~13층) 7.3억~7.4억, 고층(14~20층) 7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7VedwB?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더로제아델리움57 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 더로제아델리움57는 쌍촌동에 위치한 144세대 아파트로, 2024.06 입주한 3년차 단지입니다.
더로제아델리움57 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주화정초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.
더로제아델리움57 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 쌍촌역 (78m), 쌍촌 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 광주쌍촌역점 (100m), 빙동댕 서구쌍촌점 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 마리아어린이집 (111m), 책더하기사랑도서관 (111m)이 있습니다.

서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

쌍촌동 더로제아델리움57 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더로제아델리움57

자세히보기

리치고 성적표

더로제아델리움57 한눈에 보기

더로제아델리움57 단지 정보

44평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

자주 묻는 질문

서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

쌍촌동 다른 아파트