쌍촌동 성우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성우
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
37평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
4개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    마륵공원
    49m
  • S
    지하철
    금호역(광주2호선)
    249m
  • A
    도시
    광주상무1지구 택지개발사업
    383m
  • S
    지하철
    상무역(광주2호선)
    536m
  • B
    도로
    금호동~서광주로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    737m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성우 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광주상무초
    전남광주 상위 24%
    12분 / 0.6km
  • S
    상무중
    전남광주 상위 21%
    0.3km
  • A
    상일여고
    전남광주 상위 32%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
상무중학교
S
상위 21%
0.3km
치평중학교
B
상위 69%
0.4km
광주상무초등학교
S
상위 24%
 12분 / 0.6km
광주효광중학교
A
상위 32%
0.8km
금호중학교
S
상위 24%
1.0km
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환경
거주점수
유의
60점
교통
68점
보통
생활
53점
유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

성우 한눈에 보기

성우는 쌍촌동에 위치한 143세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

성우 37평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.08.28 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(1층)입니다.

성우 37평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.8억~3.1억, 중층(7~12층) 3억~3.1억, 고층(13~18층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성우 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,428만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페올가 (112m), 투썸플레이스 광주운천호수공원점 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 운천저수지 (252m), 상무중 (291m)이 있습니다. 교육 시설로는 SK뷰어린이집 (281m), 수학함학원 (287m)이 있습니다.

성우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성우 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,931만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,764만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성우 단지 정보

세대수
143세대
입주
2003.10 (24년차)
층수
11~18층
용적률
262%
건폐율
18%
주차
145대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(합)성화종합건설
평형
37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
37평2억 6,764만2억 1,949만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.1%

계약일동층거래가
2026.08.28—10층2억 8,000만
2026.08.05—5층2억 5,000만
2026.07.16—18층2억 6,850만
2026.06.08101동12층2억 5,000만직거래
2026.05.28101동7층2억 9,000만
2026.01.29101동10층2억 5,000만
2025.12.23101동14층2억 5,000만
2025.04.11101동4층2억 6,000만직거래
2024.11.12101동5층2억 7,000만직거래
2024.08.19101동2층2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 37평 매매 매물 3건 · 최저 2억 8,500만 · 중간 3억 · 최고 3억 1,000만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
  • 향 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 143세대서향26.08.28 37평 10층 2억 8,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광주상무초등학교623m전남광주 상위 24%
상무중학교349m전남광주 상위 21%
치평중학교447m전남광주 상위 69%
전남고등학교995m전남광주 상위 60%
상무고등학교1.1km전남광주 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성우 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성우 37평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.08.28 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(1층)입니다.
성우 37평 적정 호가는 얼마인가요?
성우 37평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.8억~3.1억, 중층(7~12층) 3억~3.1억, 고층(13~18층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9EkrKn?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성우 37평 보유세는 얼마인가요?
성우 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,428만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성우 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성우 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,931만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,764만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
성우에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성우 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 37평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.
성우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성우는 쌍촌동에 위치한 143세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.
성우 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주상무초등학교, 광주동명중학교, 광주여자고등학교가 있습니다.
성우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페올가 (112m), 투썸플레이스 광주운천호수공원점 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 운천저수지 (252m), 상무중 (291m)이 있습니다. 교육 시설로는 SK뷰어린이집 (281m), 수학함학원 (287m)이 있습니다.

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