동남 23평 적정 호가는 얼마인가요?

동남 23평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~18층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1GADmA?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동남에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동남 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.5천입니다.

동남 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주극락초등학교, 광주동명중학교, 상무고등학교가 있습니다.

쌍촌동 동남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동남

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

광천동
886m
A
도시

광주상무1지구 택지개발사업
892m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동남 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
광주극락초
전남광주 상위 44%
8분 / 0.4km
A
대자중
전남광주 상위 29%
0.6km
A
상일여고
전남광주 상위 32%
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주극락초등학교	A 상위 44%	8분 / 0.4km
유덕중학교	B 상위 69%	0.5km
대자중학교	A 상위 29%	0.6km
광주동명중학교	A 상위 35%	0.9km
상일여자고등학교	A 상위 32%	1.0km

환경

거주점수

유의

57점

교통

57점

유의

생활

48점

매우유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT쌍촌동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

쌍촌동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

쌍촌동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

쌍촌동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

쌍촌동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

전남광주 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동남 한눈에 보기

동남은 쌍촌동에 위치한 196세대 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.

동남 23평 매매 최근 실거래가는 1억 1,900만(2026.09.11 계약, 17층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(16층)입니다.

동남 23평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~18층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동남 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,127만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 도날드어린이집 (70m), 광천사랑숲작은도서관 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 버들주공1단지 (107m), 버들주공1단지 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페라떼르 (139m), 이디야커피 광주유덕점 (162m)이 있습니다.

동남 단지 정보

세대수: 196세대
입주: 1995.08 (32년차)
층수: 13~18층
용적률: 295%
건폐율: 24%
주차: 112대 (세대당 0.57대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 동남건설
평형: 23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 2,029만	8,500만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	17층	1억 1,900만
2026.05.14	101동	11층	1억 700만
2026.04.24	101동	9층	1억 1,700만직거래
2026.03.31	101동	9층	9,000만
2025.08.23	101동	9층	1억 3,300만
2025.03.16	101동	9층	1억 2,600만
2025.03.13	101동	1층	1억 1,800만
2024.09.12	101동	17층	1억 4,850만
2024.07.27	101동	2층	1억 2,200만
2024.07.15	101동	13층	1억 5,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 6건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 5,300만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 196세대	남향	26.09.11 23평 17층 1억 1,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주극락초등학교	409m	전남광주 상위 44%
유덕중학교	468m	전남광주 상위 69%
대자중학교	584m	전남광주 상위 29%
상일여자고등학교	971m	전남광주 상위 32%
서강고등학교	1.1km	전남광주 상위 81% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

나홀로 아파트라서 단지내에 기대할 내용은 없어요
배방살자 · 2022.05

자주 묻는 질문

동남 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동남 23평 매매 최근 실거래가는 1억 1,900만(2026.09.11 계약, 17층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(16층)입니다.
동남 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 동남 23평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~18층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1GADmA?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동남 23평 보유세는 얼마인가요?: 동남 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,127만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동남에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동남 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.5천입니다.
동남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동남은 쌍촌동에 위치한 196세대 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.
동남 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주극락초등학교, 광주동명중학교, 상무고등학교가 있습니다.
동남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 도날드어린이집 (70m), 광천사랑숲작은도서관 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 버들주공1단지 (107m), 버들주공1단지 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페라떼르 (139m), 이디야커피 광주유덕점 (162m)이 있습니다.

서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

쌍촌동 동남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동남

자세히보기

리치고 성적표

동남 한눈에 보기

동남 단지 정보

평형별 시세

23평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

주민·방문자 이야기

자주 묻는 질문

서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

쌍촌동 다른 아파트