쌍촌명지2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

쌍촌명지2차 33평(전용 82.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 1.8억, 중층(5~8층) 1.8억~1.9억, 고층(9~12층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5JGKbK?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

쌍촌명지2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금호초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.

쌍촌동 쌍촌명지2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍촌명지2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

4개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

금호역(광주2호선)
123m
B
도시

마륵공원
312m
A
도시

광주상무1지구 택지개발사업
427m
B
도로

금호동~서광주로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
761m
S
지하철

상무역(광주2호선)
806m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

쌍촌명지2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
금호초
전남광주 상위 33%
9분 / 0.4km
S
광덕중
전남광주 상위 14%
1.9km
A
상일여고
전남광주 상위 32%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상무중학교	S 상위 21%	0.2km
치평중학교	B 상위 69%	0.2km
금호초등학교	A 상위 33%	9분 / 0.4km
광주효광중학교	A 상위 32%	0.5km
금호중학교	S 상위 24%	0.8km

환경

거주점수

보통

61점

교통

68점

보통

생활

54점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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쌍촌명지2차 한눈에 보기

쌍촌명지2차는 쌍촌동에 위치한 47세대 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.

쌍촌명지2차 33평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(11층)입니다.

쌍촌명지2차 33평(전용 82.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 1.8억, 중층(5~8층) 1.8억~1.9억, 고층(9~12층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍촌명지2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,264만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더코너샵 (42m), 스마트원치과병원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 상무중 (158m), 운천저수지 (184m)이 있습니다. 교육 시설로는 상무중학교 (181m), 치평중학교 (223m)이 있습니다.

쌍촌명지2차 단지 정보

세대수: 47세대
입주: 2003.03 (24년차)
층수: 8~12층
용적률: 264%
건폐율: 30%
주차: 47대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 명지주택건설
평형: 27·29·31·32·33·34·41평

매물 현황

33평 매매 매물 1건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 1억 9,000만
단지 전체 매물 5건 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~11층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	12층 · 47세대	남향	25.02.14 32평 4층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금호초등학교	430m	전남광주 상위 33%
상무중학교	181m	전남광주 상위 21%
치평중학교	223m	전남광주 상위 69%
상무고등학교	1.0km	전남광주 상위 63%
전남고등학교	1.3km	전남광주 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

쌍촌명지2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 쌍촌명지2차 33평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(11층)입니다.
쌍촌명지2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 쌍촌명지2차 33평(전용 82.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 1.8억, 중층(5~8층) 1.8억~1.9억, 고층(9~12층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5JGKbK?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
쌍촌명지2차 33평 보유세는 얼마인가요?: 쌍촌명지2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,264만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍촌명지2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 쌍촌명지2차는 쌍촌동에 위치한 47세대 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.
쌍촌명지2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금호초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.
쌍촌명지2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 더코너샵 (42m), 스마트원치과병원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 상무중 (158m), 운천저수지 (184m)이 있습니다. 교육 시설로는 상무중학교 (181m), 치평중학교 (223m)이 있습니다.

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