뉴제원 25평 적정 호가는 얼마인가요?

뉴제원 25평(전용 73.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 고층(9~9층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ufFgy?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

뉴제원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

뉴제원에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.2개월이 걸립니다(제주시 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

뉴제원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신광초등학교, 제주서중학교, 제주제일고등학교가 있습니다.

연동 뉴제원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

뉴제원

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

뉴제원 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
신광초
제주 상위 24%
6분 / 0.3km
A
한라중
제주 상위 31%
1.3km
A
제주제일고
제주 상위 29%
서울대 수시 합격 6의대 13
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

10명

자료 보유 2개교 합계

의대

23명

자료 보유 2개교 합계

약대

7명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신광초등학교	S 상위 24%	6분 / 0.3km
남녕고등학교 서울대 4의대 10	B 상위 63%	0.4km
제주서중학교	B 상위 56%	0.8km
제주제일고등학교 서울대 수시 합격 6의대 13	A 상위 29%	1.2km
한라중학교	A 상위 31%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
309m
B
공사

주1
333m
B
재건축

노형세기1차
927m

환경

거주점수

보통

66점

교통

59점

유의

생활

61점

보통

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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뉴제원 한눈에 보기

뉴제원은 연동에 위치한 34세대 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.

뉴제원 25평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.08.28 계약, 9층)입니다.

뉴제원 25평(전용 73.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 고층(9~9층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

뉴제원 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 까미노 (57m), 하이치과 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 일러스트게임미술학원 (64m), 웹툰애니플러스노형점미술학원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라병원 (99m), 삼무공원사거리/롯데시티호텔 (170m)이 있습니다.

뉴제원 단지 정보

세대수: 34세대
입주: 2013.11 (14년차)
층수: 8~9층
용적률: 349%
건폐율: 79%
주차: 54대 (세대당 1.58대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 청솔종합건설(주)
평형: 25·26·28평

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.08.28	—	9층	3억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.2개월 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~8층

동	층·세대	향	최근 거래
1동	9층 · 34세대	—	26.08.28 25평 9층 3억 500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신광초등학교	316m	제주 상위 24%
제주서중학교	818m	제주 상위 56%
한라중학교	1.3km	제주 상위 31%
남녕고등학교	355m	제주 상위 63% · 서울대 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)
제주제일고등학교	1.2km	제주 상위 29% · 서울대 수시 합격 6명(2026학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

뉴제원 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 뉴제원 25평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.08.28 계약, 9층)입니다.
뉴제원 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 뉴제원 25평(전용 73.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 고층(9~9층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ufFgy?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
뉴제원 25평 보유세는 얼마인가요?: 뉴제원 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
뉴제원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 뉴제원에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.2개월이 걸립니다(제주시 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
뉴제원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 뉴제원은 연동에 위치한 34세대 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.
뉴제원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신광초등학교, 제주서중학교, 제주제일고등학교가 있습니다.
뉴제원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 까미노 (57m), 하이치과 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 일러스트게임미술학원 (64m), 웹툰애니플러스노형점미술학원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라병원 (99m), 삼무공원사거리/롯데시티호텔 (170m)이 있습니다.

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