제원1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

제원1차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(제주시 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

제원1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 14평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 7.7천입니다. 18평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 1.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 4억, 전세는 1.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 1.6억입니다.

제원1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신광초등학교, 제주서중학교, 제주제일고등학교가 있습니다.

연동 제원1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제원1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
345m
B
공사

주1
397m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

제원1차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
신광초
제주 상위 24%
11분 / 0.5km
A
한라중
제주 상위 31%
1.1km
A
제주제일고
제주 상위 29%
서울대 수시 합격 6의대 13
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

10명

자료 보유 2개교 합계

의대

23명

자료 보유 2개교 합계

약대

7명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남녕고등학교 서울대 4의대 10	B 상위 63%	0.5km
신광초등학교	S 상위 24%	11분 / 0.5km
제주서중학교	B 상위 56%	1.0km
제주중앙중학교	A 상위 33%	1.1km
한라중학교	A 상위 31%	1.1km

환경

거주점수

유의

55점

교통

54점

유의

생활

51점

유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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제원1차 한눈에 보기

제원1차는 연동에 위치한 278세대 아파트로, 1978.07 입주한 49년차 단지입니다.

생활편의 시설로는 제원커피 (80m), 컴포즈커피 제주제원점 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 제원아파트 (121m), 제원아파트 (159m)이 있습니다. 교육 시설로는 새싹어린이집 (213m), 신제주북경중국어학원 (273m)이 있습니다.

제원1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 제원1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,174만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 1,581만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

제원1차 단지 정보

세대수: 278세대
입주: 1978.07 (49년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 서원주택
평형: 14·18·22·24·25·29·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	2억 2,269만	7,728만
18평	2억 5,232만	1억 802만
22평	3억 1,071만	1억 2,483만
24평	3억 1,581만	1억 3,109만
25평	3억 5,686만	1억 3,351만
29평	4억 404만	1억 3,715만
35평	4억 8,642만	1억 6,626만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~2층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 30세대	남향	26.06.27 25평 2층 4억
나동	5층 · 29세대	남향	25.11.01 25평 1층 3억 8,000만
다동	5층 · 30세대	남향	26.01.19 25평 5층 3억 6,500만
라동	5층 · 50세대	남향	26.08.10 14평 3층 2억 5,000만
마동	5층 · 50세대	남향	25.12.06 14평 3층 2억 5,000만
바동	5층 · 30세대	남향	—
사동	5층 · 29세대	남향	—
아동	5층 · 30세대	남향	26.02.13 22평 1층 3억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신광초등학교	539m	제주 상위 24%
제주서중학교	1.0km	제주 상위 56%
제주중앙중학교	1.1km	제주 상위 33%
남녕고등학교	539m	제주 상위 63% · 서울대 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)
제주제일고등학교	1.2km	제주 상위 29% · 서울대 수시 합격 6명(2026학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

제원1차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 제원1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,174만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 1,581만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
제원1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 제원1차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(제주시 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
제원1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 14평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 7.7천입니다. 18평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 1.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 4억, 전세는 1.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 1.6억입니다.
제원1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 제원1차는 연동에 위치한 278세대 아파트로, 1978.07 입주한 49년차 단지입니다.
제원1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신광초등학교, 제주서중학교, 제주제일고등학교가 있습니다.
제원1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 제원커피 (80m), 컴포즈커피 제주제원점 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 제원아파트 (121m), 제원아파트 (159m)이 있습니다. 교육 시설로는 새싹어린이집 (213m), 신제주북경중국어학원 (273m)이 있습니다.

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