연동 코스모스태홍누리안5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

코스모스태홍누리안5차
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코스모스태홍누리안5차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    업무시설
    868m
  • B
    공사
    주1
    921m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
코스모스태홍누리안5차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액41,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    신제주초
    제주 상위 19%
    6분 / 0.3km
  • A
    한라중
    제주 상위 31%
    1.3km
  • A
    제주제일고
    제주 상위 29%
    서울대 수시 합격 6의대 13
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
10명
자료 보유 2개교 합계
의대
23명
자료 보유 2개교 합계
약대
7명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신제주초등학교
S
상위 19%
 6분 / 0.3km
제주중앙중학교
A
상위 33%
0.4km
한라중학교
A
상위 31%
1.3km
남녕고등학교
서울대 4의대 10
B
상위 63%
1.3km
제주제일고등학교
서울대 수시 합격 6의대 13
A
상위 29%
1.6km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
49점
매우유의
생활
61점
보통
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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코스모스태홍누리안5차 한눈에 보기

코스모스태홍누리안5차는 연동에 위치한 117세대 아파트로, 2013.01 입주한 14년차 단지입니다.

코스모스태홍누리안5차 31평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.09.01 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(15층)입니다.

코스모스태홍누리안5차 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 4.1억, 중층(6~10층) 4.2억~4.3억, 고층(11~15층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

코스모스태홍누리안5차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,647만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신제주초등학교 (14m), 도호동 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 파인스쿨보습학원 (76m), 귤곰원격학원 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 Shgw (78m), 복지피부과의원 (82m)이 있습니다.

코스모스태홍누리안5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 코스모스태홍누리안5차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,166만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 2,797만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

코스모스태홍누리안5차 단지 정보

세대수
117세대
입주
2013.01 (14년차)
층수
15~15층
용적률
499%
건폐율
59%
주차
165대 (세대당 1.41대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신대홍종합건설주식회사
평형
29·30·31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평3억 7,296만2억 6,050만
30평4억 4,692만3억 1,505만
31평4억 2,797만3억 957만
32평4억 2,916만3억 930만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.7%

계약일동층거래가
2026.09.01—15층4억 1,000만
2026.04.01—15층4억 2,000만
2026.01.22—13층4억 2,500만
2025.11.14—4층4억 2,500만
2024.12.12—12층4억 5,000만
2024.11.24—11층4억 4,000만
2024.06.22—4층4억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 2건 · 최저 4억 2,500만 · 중간 4억 2,500만 · 최고 4억 3,500만
  • 단지 전체 매물 5건 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층

학군

학교거리학군 정보
신제주초등학교277m제주 상위 19%
제주중앙중학교447m제주 상위 33%
한라중학교1.3km제주 상위 31%
남녕고등학교1.3km제주 상위 63% · 서울대 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)
제주제일고등학교1.6km제주 상위 29% · 서울대 수시 합격 6명(2026학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 입지는 괜찮고 지하주차장이 있다는 것이 장점. 연삼로 연북로에 인접해 있어 지역간의 이동이 수월함. 대도로변 아파트로 오토바이 소음이 있음.

    돈이조아 · 2022.11

자주 묻는 질문

코스모스태홍누리안5차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
코스모스태홍누리안5차 31평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.09.01 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(15층)입니다.
코스모스태홍누리안5차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
코스모스태홍누리안5차 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 4.1억, 중층(6~10층) 4.2억~4.3억, 고층(11~15층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1BeBSg?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
코스모스태홍누리안5차 31평 보유세는 얼마인가요?
코스모스태홍누리안5차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,647만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
코스모스태홍누리안5차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 코스모스태홍누리안5차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,166만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 2,797만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
코스모스태홍누리안5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다.
코스모스태홍누리안5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
코스모스태홍누리안5차는 연동에 위치한 117세대 아파트로, 2013.01 입주한 14년차 단지입니다.
코스모스태홍누리안5차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신제주초등학교, 제주서중학교, 제주제일고등학교가 있습니다.
코스모스태홍누리안5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 신제주초등학교 (14m), 도호동 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 파인스쿨보습학원 (76m), 귤곰원격학원 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 Shgw (78m), 복지피부과의원 (82m)이 있습니다.

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