제원3차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

제원3차 24평(전용 70.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.2억, 중층(2~3층) 3.2억, 고층(4~5층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3cLdzo?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

제원3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 18평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.3억입니다.

제원3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신광초등학교, 제주서중학교, 제주제일고등학교가 있습니다.

연동 제원3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제원3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
463m
B
공사

주1
490m
B
재건축

노형세기1차
811m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

제원3차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
신광초
제주 상위 24%
7분 / 0.4km
A
한라중
제주 상위 31%
1.1km
A
제주제일고
제주 상위 29%
서울대 수시 합격 6의대 13
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

10명

자료 보유 2개교 합계

의대

23명

자료 보유 2개교 합계

약대

7명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남녕고등학교 서울대 4의대 10	B 상위 63%	0.3km
신광초등학교	S 상위 24%	7분 / 0.4km
제주서중학교	B 상위 56%	0.9km
제주제일고등학교 서울대 수시 합격 6의대 13	A 상위 29%	1.1km
한라중학교	A 상위 31%	1.1km

환경

거주점수

유의

57점

교통

55점

유의

생활

50점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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제원3차 한눈에 보기

제원3차는 연동에 위치한 200세대 아파트로, 1979.08 입주한 48년차 단지입니다.

제원3차 24평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.05.19 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(고층)입니다.

제원3차 24평(전용 70.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.2억, 중층(2~3층) 3.2억, 고층(4~5층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제원3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,780만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새싹어린이집 (89m), 원노형어린이집 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 까미노 (101m), 베르디 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라병원 (167m), 한라병원 (174m)이 있습니다.

제원3차 단지 정보

세대수: 200세대
입주: 1979.08 (48년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 18·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	2억 5,134만	1억 837만
24평	3억 2,235만	1억 3,335만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -14%

계약일	동	층	거래가
2026.05.19	3동	3층	3억 3,000만
2026.01.30	4동	3층	3억 3,500만
2024.04.04	3동	1층	3억 7,000만
2024.03.04	3동	5층	3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 2건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 3건 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~2층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 30세대	—	—
2동	5층 · 30세대	남향	24.12.09 18평 2층 3억 4,700만
3동	5층 · 30세대	남향	26.05.19 24평 3층 3억 3,000만
4동	5층 · 30세대	남향	26.01.30 24평 3층 3억 3,500만
5동	5층 · 30세대	남향	—
6동	5층 · 30세대	남향	—
7동	5층 · 20세대	남향	25.07.04 18평 5층 3억 700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신광초등학교	371m	제주 상위 24%
제주서중학교	858m	제주 상위 56%
한라중학교	1.1km	제주 상위 31%
남녕고등학교	285m	제주 상위 63% · 서울대 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)
제주제일고등학교	1.1km	제주 상위 29% · 서울대 수시 합격 6명(2026학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

제주도 제주시 단지형 재건축아파트 중에서 가장좋은 입지라 생각합니다. 현재 재건축조합설립인가 심사중 입니다.
꼼데 · 2023.03
갭투자 하고싶어요~
?소유보다경험을사라 ☘ · 2022.02

자주 묻는 질문

제원3차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 제원3차 24평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.05.19 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(고층)입니다.
제원3차 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 제원3차 24평(전용 70.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.2억, 중층(2~3층) 3.2억, 고층(4~5층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3cLdzo?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
제원3차 24평 보유세는 얼마인가요?: 제원3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,780만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제원3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 18평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.3억입니다.
제원3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 제원3차는 연동에 위치한 200세대 아파트로, 1979.08 입주한 48년차 단지입니다.
제원3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신광초등학교, 제주서중학교, 제주제일고등학교가 있습니다.
제원3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 새싹어린이집 (89m), 원노형어린이집 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 까미노 (101m), 베르디 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라병원 (167m), 한라병원 (174m)이 있습니다.

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