Gukhwa Shindonga · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Gukhwa Shindonga

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
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Gukhwa Shindonga 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7.8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    大田 Samcheon 小学校
    大田の上位25%
    9分 / 0.4km
  • S
    大田 Tanbang 中学校
    大田の上位7%
    0.6km
  • A
    Chungnam 高校
    大田の上位34%
    医学部 15歯学部 4
    0.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
医学部
15名
資料のある1校の合計
歯学部
4名
資料のある1校の合計
韓医学部
2名
資料のある1校の合計
薬学部
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大田 Munjeong 中学校
S
上位8%
0.4km
大田 Samcheon 中学校
S
上位15%
0.4km
大田 Samcheon 小学校
S
上位25%
 9分 / 0.4km
大田 Tanbang 中学校
S
上位7%
0.6km
Chungnam 高校
医学部 15歯学部 4
A
上位34%
0.6km
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    大田 Dunsan-dong 1380-2 Ilwon Officetel Sinchukgongsa
    674m
  • B
    道路
    Sajeonggyo~Hanbatdaegyo Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    768m
  • A
    산업단지
    大田 Saneopdanji
    888m
周辺環境
居住スコア
普通
69点
交通
62点
普通
生活
67点
普通
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Dunsan-dong チョンセ差額投資
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Gukhwa Shindonga 概要

Gukhwa Shindonga · 大田 西区 Dunsan-dong · 666戸 · 竣工 1992.04。

Gukhwa Shindonga · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 780,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.29、11階）；最低売出価格 850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gukhwa Shindonga 33韓国坪（専有92.35m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 8.3億ウォン–8.75億ウォン、5〜9階 8.75億ウォン–9億ウォン、10〜14階 9億ウォン–9.05億ウォン です。急ぎの売出水準は7.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gukhwa Shindonga 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.38億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.91億ウォン；チョンセ保証金推定 3.16億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 6.78億ウォン；チョンセ保証金推定 3.51億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.66億ウォン；チョンセ保証金推定 3.65億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 9.05億ウォン；チョンセ保証金推定 4.86億ウォン。

近隣の学校：大田 Samcheon 小学校、大田 Munjeong 中学校、Chungnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gukhwa Shindonga · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 780,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.29、11階）；最低売出価格 850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gukhwa Shindonga · 大田 西区 Dunsan-dong · 666戸 · 竣工 1992.04。
広さ別の相場は？
28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.91億ウォン；チョンセ保証金推定 3.16億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 6.78億ウォン；チョンセ保証金推定 3.51億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.66億ウォン；チョンセ保証金推定 3.65億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 9.05億ウォン；チョンセ保証金推定 4.86億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大田 Samcheon 小学校、大田 Munjeong 中学校、Chungnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gukhwa Shindonga 33韓国坪（専有92.35m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 8.3億ウォン–8.75億ウォン、5〜9階 8.75億ウォン–9億ウォン、10〜14階 9億ウォン–9.05億ウォン です。急ぎの売出水準は7.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gukhwa Shindonga 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.38億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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