Gukhwa Life · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Gukhwa Life

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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
132m²
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—
最低売出価格
—
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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譲渡価額8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    大田 Samcheon 小学校
    大田の上位25%
    6分 / 0.3km
  • S
    大田 Tanbang 中学校
    大田の上位7%
    0.6km
  • A
    Chungnam 高校
    大田の上位34%
    医学部 15歯学部 4
    0.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
医学部
15名
資料のある1校の合計
歯学部
4名
資料のある1校の合計
韓医学部
2名
資料のある1校の合計
薬学部
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大田 Munjeong 中学校
S
上位8%
0.3km
大田 Samcheon 小学校
S
上位25%
 6分 / 0.3km
大田 Tanbang 中学校
S
上位7%
0.6km
大田 Samcheon 中学校
S
上位15%
0.6km
Chungnam 高校
医学部 15歯学部 4
A
上位34%
0.6km
開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    道路
    Sajeonggyo~Hanbatdaegyo Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    627m
  • B
    工事
    大田 Dunsan-dong 1380-2 Ilwon Officetel Sinchukgongsa
    819m
  • A
    산업단지
    大田 Saneopdanji
    872m
周辺環境
居住スコア
普通
67点
交通
42点
非常に注目
生活
66点
普通
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Dunsan-dong チョンセ差額投資
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Gukhwa Life 概要

Gukhwa Life · 大田 西区 Dunsan-dong · 560戸 · 竣工 1992.04。

Gukhwa Life · 40 韓国坪（約132.2 m²）：直近成約価格 800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、4階）；最低売出価格 780,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gukhwa Life 40韓国坪（専有114.28m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 9.25億ウォン–9.75億ウォン、5〜9階 9.75億ウォン–10億ウォン、10〜14階 10.05億ウォン です。急ぎの売出水準は7.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gukhwa Life 40韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約47万ウォン（財産税 47万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.09億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 4.3億ウォン；チョンセ保証金推定 2.73億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.86億ウォン；チョンセ保証金推定 3.31億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 7.96億ウォン；チョンセ保証金推定 4.26億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 9.05億ウォン；チョンセ保証金推定 4.95億ウォン。

近隣の学校：大田 Samcheon 小学校、大田 Munjeong 中学校、Chungnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gukhwa Life · 40 韓国坪（約132.2 m²）：直近成約価格 800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、4階）；最低売出価格 780,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gukhwa Life · 大田 西区 Dunsan-dong · 560戸 · 竣工 1992.04。
広さ別の相場は？
27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 4.3億ウォン；チョンセ保証金推定 2.73億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.86億ウォン；チョンセ保証金推定 3.31億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 7.96億ウォン；チョンセ保証金推定 4.26億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 9.05億ウォン；チョンセ保証金推定 4.95億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大田 Samcheon 小学校、大田 Munjeong 中学校、Chungnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gukhwa Life 40韓国坪（専有114.28m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 9.25億ウォン–9.75億ウォン、5〜9階 9.75億ウォン–10億ウォン、10〜14階 10.05億ウォン です。急ぎの売出水準は7.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gukhwa Life 40韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約47万ウォン（財産税 47万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.09億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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