Gaelleori Ville 4 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gaelleori Ville 4 概要

Gaelleori Ville 4 · 大田 西区 Dunsan-dong · 180戸 · 竣工 2004.11。

Gaelleori Ville 4 · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 140,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.03、8階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gaelleori Ville 4 20韓国坪（専有49.47m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜4階 1.59億ウォン–1.6億ウォン、5〜8階 1.61億ウォン–1.62億ウォン、9〜12階 1.61億ウォン–1.62億ウォン です。急ぎの売出水準は1.38億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gaelleori Ville 4 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,421万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 7,467万ウォン；チョンセ保証金推定 6,585万ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 8,799万ウォン；チョンセ保証金推定 8,889万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 8,785万ウォン；チョンセ保証金推定 7,859万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.02億ウォン；チョンセ保証金推定 1.05億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.14億ウォン；チョンセ保証金推定 9,903万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.21億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.24億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.51億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。

近隣の学校：大田 Dunsan 小学校、Galma 中学校、大田 Dunsan Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gaelleori Ville 4 · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 140,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.03、8階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gaelleori Ville 4 · 大田 西区 Dunsan-dong · 180戸 · 竣工 2004.11。

広さ別の相場は？

12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 7,467万ウォン；チョンセ保証金推定 6,585万ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 8,799万ウォン；チョンセ保証金推定 8,889万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 8,785万ウォン；チョンセ保証金推定 7,859万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.02億ウォン；チョンセ保証金推定 1.05億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.14億ウォン；チョンセ保証金推定 9,903万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.21億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.24億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.51億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大田 Dunsan 小学校、Galma 中学校、大田 Dunsan Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gaelleori Ville 4 20韓国坪（専有49.47m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜4階 1.59億ウォン–1.6億ウォン、5〜8階 1.61億ウォン–1.62億ウォン、9〜12階 1.61億ウォン–1.62億ウォン です。急ぎの売出水準は1.38億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gaelleori Ville 4 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,421万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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